La oferta de habitaciones en piso compartido se ha incrementado un 24% interanual durante el segundo trimestre del 2025, mientras que el número de interesados que recibe cada anuncio se ha reducido un 2%. Esto ha provocado que el precio haya crecido solo un 5% hasta los 420 euros mensuales, según idealista [empresa editora de este boletín]. En los grandes mercados, el stock de habitaciones disponibles ha aumentado en Valencia (70%), Barcelona (30%) y Madrid (19%), pero cae en Sevilla (-5%). Barcelona (570 euros/mes) sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros, por delante de Madrid (527 euros), San Sebastián (475 euros) o Palma (450 euros).

Cada verano, tras los incendios que arrasan miles de hectáreas en España, vuelve un rumor recurrente: que en muchos casos el fuego se provoca para recalificar los suelos quemados y construir sobre ellos. Sin embargo, la Ley de Montes lo prohíbe expresamente: durante 30 años no puede modificarse el uso forestal de los terrenos incendiados y queda vetada cualquier actividad que impida su regeneración. Solo en supuestos muy concretos (planes urbanísticos aprobados antes del incendio o proyectos declarados de interés público de primer orden), las comunidades autónomas pueden autorizar una excepción. Y siempre con medidas compensatorias.

El Paseo de Recoletos de Madrid se ha convertido en la dirección más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de 19.000 euros el m2, con lo que ha desbancado a la también madrileña calle Serrano, según los datos del Grupo Tecnitasa. Otros enclaves son Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca (16.000 euros por m2); Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella (15.000 euros); y el Paseo de Gracia de Barcelona (10.120 euros). La escasez de oferta, el atractivo para compradores internacionales y la singularidad de los inmuebles son los factores que sostienen los precios en estas zonas 'prime'.

Las viviendas en alquiler anunciadas en idealista en las provincias de Baleares (29,1%), Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) y Santa Cruz de Tenerife (21,9%) recibieron un destacado interés desde el extranjero, todas por encima del 20% del total de la demanda durante el primer trimestre del año. De los grandes mercados residenciales, los alquileres en la provincia de Valencia (17%) se anotaron un mayor peso de visitas foráneas, por delante de Barcelona (15,3%) y Madrid (9,1%). Alemanes, franceses y británicos son las nacionalidades más destacadas, junto con estadounidenses, italianos o portugueses.

El 72% de los ciudadanos desconoce los avales ICO, una de las medidas lanzadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan unos requisitos, según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Desde UCI ven necesario intensificar las acciones de difusión de este programa, que permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble con un aval estatal que cubre hasta el 20% de la hipoteca, y complementarlo con políticas que impulsen la construcción de vivienda asequible y mejoren las condiciones generales de financiación.

Los destinos de costa a lo largo y ancho del Mar Mediterráneo han consolidado su liderazgo como paraíso del lujo inmobiliario, según datos de Abitare Co., agencia inmobiliaria italiana especializada en la venta de obra nueva 'premium'. Italia, Francia, España y Grecia albergan los enclaves costeros más cotizados para comprar villas de 'alto standing'. Cap Ferrat (Francia) encabeza el ranking con precios que alcanzan los 43.500 euros/m2, seguida por Saint-Tropez y Portofino, el primero de los italianos. Por su parte, España cuenta con tres localidades en el ranking: Formentera (8.100 euros/m2), Ibiza (7.700 euros/m2) y Marbella (3.600 euros/m2).

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para la protección y mejora del uso residencial de la capital, conocida como Plan Reside, que no permitirá que operen viviendas de uso turístico (VUT) en edificios residenciales. Su objetivo es "proteger e incentivar el uso residencial en la ciudad y garantizar una oferta turística ordenada y legal que mejore la convivencia entre vecinos y visitantes". El plan entrará en vigor en los próximos días, una vez sea publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).

A la hora de reformar el baño surgen diferentes dudas y preguntas, y una de las más habituales tiene que ver con cuánta superficie del baño se debe alicatar. La respuesta depende del presupuesto con el que se cuente, ya que alicatar no es barato y debe hacerlo un buen profesional, y el 'look' que se le quiera dar al baño. ¿Es mejor poner azulejos en toda la pared? ¿O en la zona de la ducha o alrededor del lavabo? Todas las opciones son válidas, aunque alicatar lo estrictamente necesario simplificará el proyecto y te ayudará a controlar el presupuesto y ser más original con la decoración.

La instalación de ascensores es uno de los temas que más disputas genera en las comunidades de vecinos, ante la duda de hasta dónde llega la obligación de los propietarios de pagar las obras. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Burgos ha marcado un precedente más que interesante en este sentido: confirma que sí hay que asumir el coste del ascensor, pero no el de otras reformas adicionales que encarezcan el proyecto sin ser imprescindibles para la accesibilidad. En este caso, sustituir la escalera entera cuando adaptarla es suficiente.

La provincia de Cádiz es famosa por su clima, su gastronomía y su riqueza cultural, y aunque el precio medio de la vivienda ronda los 2.110 euros/m2, aún es posible encontrar auténticas oportunidades inmobiliarias. Según los datos de idealista, el pueblo gaditano más barato para adquirir una propiedad es Setenil de las Bodegas. Este pintoresco municipio, famoso por sus casas incrustadas en la roca y su singular arquitectura, se encuentra en el noreste de la provincia, lejos del mar, y registra un precio medio de apenas 689 euros/m2.

Según los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés), el precio medio de una vivienda usada en el país norteamericano se situó en 422.400 dólares (362.280 euros al cambio actual) durante el mes de julio; es decir, 18.600 dólares (16.000 euros) por encima del valor de una vivienda de obra nueva. Es la séptima vez en la historia en la que se da esta situación en el mercado estadounidense, pero nunca había existido tanta diferencia entre ambos importes. 

El mundo inmobiliario despide con profunda tristeza a dos de sus líderes más influyentes. El pasado fin de semana se conoció el fallecimiento de Javier Sierra, presidente de Remax España, y de Ramón Riera, presidente mundial de FIABCI, ambos figuras clave en la transformación y proyección internacional del sector. Sierra fue el artífice de introducir en 1994 en España el modelo de negocio inmobiliario estadounidense que revolucionó la forma de trabajar en el sector. Riera, por su parte, pasará a la historia como el primer español en presidir FIABCI en sus más de 70 años de vida.

Construir una casa en la playa es un proyecto que muchos consideran parte de un sueño idílico. Los costes asociados pueden variar significativamente dependiendo de factores como el valor del terreno, la normativa específica de construcción, la superficie de la vivienda o los acabados. En general, los precios pueden oscilar entre los 1.500 y 3.000 euros/m2, por lo que conviene analizar los detalles antes de planificar despertares con vistas a la costa. Repasamos las claves a tener en cuenta junto a una constructora de lujo y un estudio de arquitectura.

Aceptar una herencia suele asociarse a recibir patrimonio, inmuebles o dinero en cuentas bancarias. Sin embargo, la herencia también incluye las deudas que el fallecido dejó pendientes. Así lo ha recordado el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en una sentencia que obliga a una heredera a responder con 67.000 euros frente a la Agencia Tributaria. En este caso, la familia optó por la aceptación pura y simple, lo que supuso que los herederos asumieran tanto la vivienda como las cuantiosas deudas fiscales. La alternativa para limitar la responsabilidad es la aceptación a beneficio de inventario, que permite responder a las deudas únicamente hasta el valor de los bienes heredados, protegiendo el patrimonio personal.