El Tribunal Supremo zanja, una vez más, la controversia jurídica sobre el alcance de las facultades de las comunidades de propietarios frente a los alquileres de uso turístico. En su sentencia 1.025/2025, de 2 de septiembre, la Sala de lo Civil ha confirmado la validez de un acuerdo vecinal en Segovia que prohibía expresamente las viviendas de uso turístico en el edificio, desestimando el recurso de casación interpuesto por dos copropietarios.

España es el tercer país de Europa en superficie forestal, pero buena parte de sus bosques están abandonados, sin gestión ni atención mediática más allá de los incendios estivales. Esa desidia multiplica los riesgos y las pérdidas, pero también esconde una oportunidad: vincular la gestión sostenible de los montes con la construcción industrializada en madera. Una estrategia que no solo protege los pulmones verdes del país, sino que ofrece respuestas al déficit de vivienda y a la despoblación rural.

Las previsiones que ha ido publicando el Banco de España en los últimos meses sobre la cantidad de viviendas que se tendrían que construir para equilibrar el mercado ya se han quedado cortas. En el informe anual de 2024, el supervisor financiero cuantificó el déficit de viviendas respecto a la creación de hogares un máximo de 450.000 unidades entre 2022 y 2024, aunque sus nuevas estimaciones elevan dicho volumen por encima de las 500.000 y hasta las 700.000 si se incluye 2025. Este contexto, marcado por una elevada demanda y una oferta rígida, "se puede convertir en un cuello de botella para la economía", según la institución.

En el corazón de Madrid, se esconde una auténtica "tentación". No es un amor pasajero ni un flechazo televisivo, sino una buhardilla del siglo XVIII que se ha convertido en el refugio perfecto de Sandra Barneda, presentadora de La Isla de las Tentaciones. Una vivienda que, como el propio formato que conduce, seduce al primer vistazo: vigas de madera centenarias, techos inclinados, luz a raudales y un aire bohemio que invita a quedarse.

El consejo de administración de idealista, el marketplace inmobiliario líder en España, Italia y Portugal, ha decidido no continuar adelante con la adquisición de Portal47 Ltd -sociedad gestora del portal Kyero-. El anuncio de la compra se realizó hace casi un año, en diciembre de 2024, y estaba a la espera de la aprobación por parte de las autoridades de competencia en España y en Portugal. idealista ha estado negociando con la autoridad española durante varios meses para tratar de encontrar una solución razonable que acomodara las exigencias de la CNMC, que excedían el contexto de la operación y limitaban de forma desproporcionada la actividad comercial de idealista, impidiéndole operar en el mercado con normalidad.

El Tribunal Constitucional (TC) ha rechazado por unanimidad el recurso que presentó la Junta de Extremadura contra la decisión del Tribunal Supremo de ordenar demoler la 'Isla de Valdecañas', un complejo urbanístico de 134,5 hectáreas en los términos municipales de El Gordo y Berrocalejo, en Cáceres. Todavía quedan pendientes dos recursos de amparo por resolver para saber si esta urbanización puede seguir o no en pie, total o parcialmente.

En las compraventas suele aparecer con frecuencia una duda: ¿a quién le corresponde pagar la comunidad de propietarios en el mes que se vende la vivienda? Depende de lo que pacten comprador y vendedor, aunque hay un procedimiento más o menos general. Habitualmente, el vendedor tendrá que haber pagado todos los recibos que se hayan devengado hasta la fecha, incluso si van más allá de la fecha en la que se haga efectiva la operación de compraventa, es decir, la transmisión. Los gastos extraordinarios y derramas aprobados antes de la firma de compraventa corresponden al vendedor, aunque se ejecuten después. Eso sí, los gastos aprobados inmediatamente tras la firma ya serán responsabilidad del comprador.

La desaparición de la oferta de viviendas en venta sigue acercándose al mínimo histórico que se registró en España en el primer trimestre de 2014. El nivel de oferta anotado en el segundo trimestre de 2025 a nivel nacional es solo un 9% superior al que existía hace 11 años, según idealista. Sin embargo, 35 capitales ya se encuentran en mínimos históricos en cuanto al número de viviendas disponibles a la venta, tales como Madrid, Alicante, Palma, Sevilla y Valencia. Solo los grandes mercados de Málaga (17%) y Barcelona (30%) mantienen una tasa de stock residencial superior frente a su mínimo de la serie histórica.

Madrid afronta una de sus mayores transformaciones urbanísticas de las últimas décadas con la puesta en marcha de cuatro grandes desarrollos en la capital y su área metropolitana. Ermita del Santo (Latina) y la Nueva Centralidad del Este (San Blas-Canillejas), en Madrid; junto a Retamar de la Huerta (Alcorcón) y Arpo (Pozuelo de Alarcón) sumarán más de 22.000 nuevas viviendas, de las que una parte significativa será protegida. Estos proyectos no solo ampliarán la oferta residencial en una región con fuerte demanda, sino que también incorporarán zonas verdes, mejoras de movilidad y polos de actividad económica y tecnológica, marcando un nuevo modelo de crecimiento urbano más sostenible e inclusivo.

Son varios males los que afronta el sector inmobiliario español: falta de oferta, regulaciones intervencionistas, precios desbocados, inseguridad jurídica, insuficiente construcción de nuevas unidades… Pero ¿ha sido así siempre? Y la pregunta inevitable: ¿será así para siempre? 40 años son los que lleva donpiso como actor destacado en el sector. Para conocer de primera mano la evolución del mercado y los retos a los que se enfrentará en el futuro, hemos entrevistado a Luis Pérez, su director general.

El inmobiliario español vive una transformación silenciosa, pero decisiva: ya no basta con tener suelo o financiación, ahora el éxito depende de captar y retener a los profesionales adecuados. El Estudio de Remuneración 2025 de Michael Page confirma lo que muchos promotores y consultoras perciben a diario: los salarios en áreas como ‘project management’ y la gestión de promociones se han disparado, reflejo de la alta demanda de vivienda, la complejidad regulatoria y la profesionalización creciente del sector.

Una vivienda para toda la familia con porche y terraza por 16.629 euros. Así es la casa prefabricada Duero, un modelo pensado para quienes buscan una casa de verano o un espacio funcional en plena naturaleza. Cuenta con una superficie construida de 64 m2, de los cuales 44 m2 son útiles. De una sola planta, incluye dos dormitorios, un baño, cocina con zona de descanso integrada y un pasillo que distribuye las estancias. Además, posee una terraza cubierta de 16 m2.

En Asturias, la diversidad de su geografía se refleja también en el mercado inmobiliario. Mientras algunas localidades costeras y urbanas alcanzan precios elevados, gracias a su atractivo turístico o su proximidad a los principales núcleos económicos, existen pueblos más tranquilos y alejados de las grandes ciudades donde el coste de la vivienda se mantiene especialmente accesible. El concejo de San Martín del Rey Aurelio se posiciona como el pueblo más barato de Asturias para comprar vivienda, según idealista [empresa editora de este boletín], con un precio medio de 648 euros/m2.

El abogado José Ramón Zurdo considera que sí es posible luchar contra la okupación de viviendas, pero con medidas mucho más efectivas que las adoptadas hasta el momento, que se han centrado en agilizar los procedimientos judiciales. Sin embargo, estas reformas han obviado una cuestión fundamental: ¿y si la vía judicial no fuera la más adecuada para abordar este complejo problema? El experto apuesta por permitir a las fuerzas del orden actuar de manera inmediata, sin necesidad de autorización judicial previa, como ocurre hoy en día.