La vivienda protegida está creciendo con fuerza en lo que va de año. Según los datos del Ministerio de Vivienda, el número de calificaciones definitivas de VPO acumulado entre enero y junio se situó en 5.843 unidades, lo que arroja una subida del 22,7% interanual y se traduce en el mejor resultado de un primer semestre desde 2014. Más del 70% de estos inmuebles ha sido promovido por el sector privado, mientras que la Comunidad de Madrid copa un tercio del volumen nacional. El alquiler ya es el régimen de tenencia protagonista en las nuevas viviendas protegidas, seguido de la venta.

Los extranjeros coparon casi el 4% de las solicitudes de hipotecas en España en el tercer trimestre del año. Según idealista/hipotecas, broker hipotecario de idealista [empresa editora de este boletín], Alemania es el país que lideró la demanda en verano, al copar el 17,7% de las peticiones foráneas, la cifra más alta de la serie histórica. Francia, por su parte, escala varias posiciones al situarse en el tercer puesto del ranking, empatada con Suiza (8,7% en ambos casos), mientras que Reino Unido y EEUU pierden terreno. La nacionalidad británica se mantiene en segundo lugar, pero la estadounidense sale del 'top 5' y marca mínimos de los úiltimos años.

La directora general de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), Leire Iglesias, ha anunciado que a partir de 2026 la nueva empresa estatal de vivienda lanzará "grandes paquetes de vivienda todos los trimestres" y que para su acceso no habrá unos límites de renta muy exigentes. La mayoría de estas viviendas procederán de la Administración General del Estado, en las que se incluirán algunas de las 40.000 unidades traspasadas por Sareb a Sepes.

Con el objetivo de crear hogares asequibles frenando la despoblación, la 'startup' riojana Revivía impulsa un modelo de inversión inmobiliaria en pueblos que combina rentabilidad y propósito social. La empresa ofrece un servicio completo al inversor (desde la selección y reforma de viviendas hasta la gestión del alquiler) con rentabilidades netas cercanas al 7% y un claro impacto en la revitalización del entorno rural.

El Banco de España ya ha afirmado que detecta una insuficiencia de viviendas, que se estima en unas 700.000 unidades, y ahora el gobernador José Luis Escrivá ha advertido en el Senado de que para resolver el problema de la oferta residencial, las administraciones competentes (Gobierno y CCAA) deben dar mayor peso a los ayuntamientos para movilizar suelo y activos hacia las actividades inmobiliarias, además de reducir las trabas administrativas. "En los países donde vemos mejores prácticas a la hora de producir vivienda asequible y de alquiler, los ayuntamientos tienen un peso muy grande" ha señalado.

Lagoom Living ha iniciado los trabajos de demolición de siete edificios en el barrio de Lagunillas, en pleno centro de Málaga, donde levantará un proyecto residencial de 109 viviendas de alquiler asequible. El nuevo conjunto residencial, que se prevé que finalice en diciembre de 2027, ocupará solares y edificios actualmente abandonados o en desuso en el entorno de la icónica Plaza de la Merced.

El Tribunal Supremo ha emitido una sentencia que vuelve a situar en el centro del debate a las cláusulas suelo, confirmando la nulidad del límite mínimo de intereses incorporado en un préstamo de 2007 y declarando abusiva la renuncia de acciones que el cliente había firmado años después con su banco. El fallo obliga a la entidad a devolver las cantidades indebidamente cobradas hasta el 28 de julio de 2015, fecha en la que se firmó la novación que eliminó la cláusula suelo, reforzando así la protección de los consumidores en contratos hipotecarios con condiciones poco transparentes.

El primer ministro de Portugal, Luís Montenegro, ha anunciado una serie de medidas en materia de vivienda que incluye deducciones fiscales, tanto para inquilinos como arrendadores. “El objetivo es promover vivienda asequible para los portugueses y, en particular, para la clase media”, ha recalcado. Entre ellas destacan las rebajas en el IRPF y la simplificación de los procesos administrativos urbanísticos con las que agilizar la construcción de viviendas y atraer el capital inversor.

El precio medio de la vivienda en venta en España vuelve a estar en máximos históricos. Concretamente, según el último informe de idealista, este se sitúa en 2.517 euros/m2, tras haber subido un 15,3% en el último año. En Granada hay una localidad con un precio medio muy inferior a la media nacional. Mientras que en la provincia granadina el precio promedio de las viviendas en venta es de 1.626 euros/m2, en el municipio de Íllora la cifra desciende considerablemente hasta 515 euros por m2.

Cuando pensamos en reformar la casa, nos preocupamos por las humedades, las grietas o el aislamiento térmico, que son problemas tangibles. Sin embargo, existe un enemigo invisible que puede estar infiltrándose en nuestro hogar desde el subsuelo: el gas radón. Es radiactivo, se filtra a través de fisuras, juntas y conductos, y es la segunda causa de cáncer de pulmón en España, por detrás del tabaco. La buena noticia es que se puede combatir durante una reforma con un buen sellado, una correcta ventilación y la despresurización del terreno. Eso sí, el trabajo debe realizarlo un profesional.