Los avales ICO del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual son una de las medidas estrella en materia de vivienda del Gobierno y, aunque su anuncio llegó en 2023, hasta hace un año no ha sido posible tramitar su solicitud por falta de desarrollo regulatorio. Durante un año, los bancos sólo han firmado 7.887 hipotecas con el aval público, lo que supone el 7,8% de todo el dinero disponible para este plan que alcanza los 2.500 millones de euros. Los expertos aseguran que detrás de este fracaso están unos requisitos exigentes y un proceso burocrático complejo.

Barings y ColivINN han firmado una operación de 'sale and lease back' valorada en 40 millones de euros sobre dos activos de 'flex living' ubicados en Madrid. En total suman, alrededor de 250 unidades y continuarán bajo la gestión operativa de ColivINN. Esta inyección de capital permitirá a ColivINN consolidar su posición de liderazgo en el mercado del 'flex living' y acelerar su expansión nacional mediante el desarrollo y adquisición de nuevos proyectos, tal y como ha explicado Alejandro Fernández Luengo, presidente ejecutivo de ColivINN, a idealista/news.

El Gobierno traspasará a Sepes terreno e infraestructuras del Ministerio de Interior que corresponden a suelos que pasarán a albergar 1.332 viviendas protegidas y asequibles. Concretamente, se trata de ocho antiguas instalaciones penitenciarias en Huesca, Zaragoza, Madrid, Córdoba, Sevilla, Denia, Segovia y Burgos que tienen un valor conjunto de 78 millones de euros, aunque el Ministerio de Vivienda no lo asumirá. Uno de los terrenos más destacados es el de la antigua cárcel de Carabanchel, en Madrid, que podrá albergar unas 508 viviendas en sus 27.000 m2.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha anunciado sus planes para prohibir nuevos alquileres turísticos en cualquiera de sus modalidades en todo el término municipal de la capital balear. El alcalde ha explicado que a día de hoy hay 639 viviendas legales con esta consideración y que ese será el número que se mantendrá. Además, ha recalcado que Palma ha reducido la oferta turística ilegal hasta en un 18% en dos años, muy por encima de la media de un 3,7%, según datos de Exceltur.

Hace un mes, el Gobierno solicitó a las plataformas digitales la retirada de 53.876 pisos turísticos ilegales que no habían obtenido el número de registro, obligatorio desde el pasado 1 de julio, y por tanto, que no cumplían los requisitos legales para su comercialización. Desde el despacho de abogados Andersen recuerdan que el Reglamento de la UE establece que los datos del registro "solo pueden servir para verificar el alta de una vivienda turística y garantizar que el usuario accede a un servicio seguro" e insisten en que usar esos datos como herramienta de inspección urbanística no solo genera inseguridad jurídica, sino que fuerza "los límites de la ley". En su opinión, demonizar la vivienda de uso turístico no resolverá el problema de la vivienda y dinamitará un sector que "puede, y debe, convivir con el mercado residencial".

El mercado inmobiliario español vuelve a tensarse y cada vez más propietarios optan por vender sus viviendas aun con inquilinos dentro. La pregunta es inevitable: ¿qué ocurre con el contrato de alquiler cuando el propietario vende? Encontramos la respuesta en el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula la subrogación del comprador y fija los límites para que los contratos sigan vigentes tras la venta. Esta norma se ha convertido en una garantía esencial de estabilidad para miles de arrendatarios.

Son muchos los amantes de las Islas Canarias que conocen el archipiélago en profundidad, y saben que sus dimensiones engañan: los enclaves que descubrir son casi inagotables. Uno de los lugares que no puedes perderte si buscas contacto auténtico con la naturaleza es la Isla de Lobos, un pequeño enclave prácticamente deshabitado que puedes recorrer a pie, donde el aforo para visitantes es limitado y quienes mandan son las especies que lo habitan.

El fondo de pensiones canadiense Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) prepara su desembarco en el mercado inmobiliario español. La entidad negocia con Ares Management la adquisición de cerca del 50% de su cartera de vivienda en alquiler, valorada en unos 600 millones de euros, en la que sería su primera operación en el real estate residencial del país.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, continúa con sus inversiones inmobiliarias. Apenas una semana después de comprar la sede de Sabadell en EEUU por unos 236 millones de euros, el empresario ha adquirido un centro logístico de 80.000 m2 ubicado entre Liverpool y Manchester por un importe de 81 millones de libras (92 millones de euros). Las instalaciones están arrendadas a Amazon y su transacción es una de las mayores del segmento indistrial en el noroeste del país en este año.

La obligación de las sociedades mercantiles de aprobar sus cuentas anuales y depositarlas en el Registro Mercantil está prevista  en el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital. Además, dicha norma prevé la imposición de sanciones de hasta 60.000 euros, (e incluso de hasta 300.000 euros, según el volumen de facturación), en el caso de falta de depósito de las cuentas anuales. Sin embargo, son muchas las sociedades que tienen por norma no depositar sus cuentas anuales porque el régimen sancionador no se ha venido aplicando. Pero esta tendencia está poco a poco cambiando, tal y como asegura José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation.