Con los datos publicados por la Agencia Tributaria que confirman los municipios con mayor renta de España, analizamos los precios de la vivienda usada en venta en estas localidades, con la estadística de idealista. Pozuelo de Alarcón (Madrid) repite como la población más rica del país, con una renta bruta media de 88.011 euros anuales, y ha cerrado septiembre con 4.795 euros/m2, uno de los precios de la vivienda más altos entre las 25 localidades más ricas, solo por detrás de Sitges (4.833 euros/m2). Descubre también el precio de la vivienda en el municipio más rico de cada CCAA.

En Hong Kong, una de las ciudades más caras y densas del planeta, el joven español Guillem Hugue, de dos metros de altura, se ha vuelto viral tras enseñar su diminuta vivienda de apenas cinco m2. Su historia, contada con humor y resignación en TikTok, se ha convertido en una radiografía perfecta de cómo la falta de espacio y los alquileres imposibles están redefiniendo la vida urbana. Y no sólo eso, cómo vivir en un apartamento de cinco m2 agudiza tu ingenio a límites nunca vistos.

El Consejo General del Notariado ha lanzado una nueva plataforma estadística centrada en el mercado inmobiliario, coincidiendo con la creciente preocupación social por el acceso a la vivienda. Durante la presentación, Alberto Martínez Lacambra, director del Centro Tecnológico del Notariado, ha asegurado que una medida clave es mejorar el transporte público, para que la demanda no se concentre en las grandes capitales y vire hacia su área metropolitana, donde los precios de los inmuebles pueden llegar a ser hasta un 50% inferiores. “Invertir en transporte público es invertir en vivienda”, ha recalcado. También ha defendido un pacto de Estado en vivienda y movilizar suelo público.

Las previsiones de las agencias inmobiliarias para el último trimestre de 2025 apuntan a un escenario de buenas expectativas en la captación y venta de viviendas, donde más de la mitad de ellas prevé que los precios seguirán subiendo. La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista confirma que la oferta en el mercado del alquiler seguirá siendo escasa ante la demanda existente, lo que empujará las rentas al alza. El índice de confianza en venta (71,5) cede frente al trimestre pasado, pero sigue más alto que hace un año, mientras que el de alquiler (59,4) se anota su cifra más baja desde el segundo trimestre de 2024.

El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) se apoya en la doctrina del Tribunal Supremo y establece en una resolución que los arrendadores de viviendas o locales en España, tanto residentes como no residentes, deben declarar los ingresos del alquiler en el IRPF o en el IRNR siempre que sean exigibles conforme al contrato, incluso cuando el inquilino no paga las rentas. Sin embargo, hay diferencias entre los arrendadores: los residentes pueden aplicar la deducción por saldos de dudoso cobro o solicitar la devolución del impuesto, mientras que los de terceros países no gozan de esa posibilidad y deben tributar por la renta íntegra, aunque nunca la perciban.

En los últimos años, las casas prefabricadas se han consolidado como una de las grandes tendencias del mercado inmobiliario. Lo que en sus inicios se consideraba una solución temporal, se ha transformado en una alternativa atractiva, como uno de los últimos modelos que se venden en Amazon. Se trata de una casa modular de dos plantas fabricada por Generic. Aunque actualmente no figura en stock, su precio habitual -en torno a 15.910 euros- ha despertado una notable expectación entre quienes buscan una vivienda funcional y económica.   

El servicio de estudios de la gestora asegura que la crisis habitacional que sufre España no es consecuencia ni de la proliferación de pisos turísticos, ni de los grandes tenedores de viviendas, ni de los extranjeros, sino de la conjunción de factores como el desplome de la construcción de obra nueva tras la Gran Recesión, los elevados impuestos de la vivienda, la falta de suelo y de mano de obra cualificada en la construcción, la escasa inversión pública en vivienda social, o la inseguridad jurídica. Entre las diferentes medidas que propone para revertir el problema están abolir el control de los alquileres, fomentar la densidad vertical de los edificios y atraer a fondos de infraestructuras para que inviertan en vivienda asequible.

La vivienda sigue encabezando las preocupaciones de los españoles y el debate sobre su futuro no cesa. Con los precios tensionados, una oferta insuficiente y la sombra de una nueva burbuja, el sector inmobiliario encara una recta final de 2025 y 2026 con más incógnitas que certezas. Para analizar este panorama, hablamos con Vicenç Hernández Reche, economista y doctor en psicología económica, que advierte de que estamos ante una situación que se podría definir como una nueva burbuja, aunque con características muy distintas a la de 2008.

La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL) y la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) denuncian las carencias del Sistema de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAVI), impulsado por el Ministerio de Vivienda y que sirve como referencia orientativa para fijar la renta en los nuevos contratos de arrendamiento. Aseguran que el índice arrastra deficiencias metodológicas, que no selecciona los datos de forma adecuada, no es transparente y sesga la información, por lo que "no refleja la realidad del alquiler" y pone en peligro "la estabilidad del mercado del arrendamiento". Las consultoras ofrecen su colaboración al Gobierno para hacer del SERPAVI un índice útil y riguroso.

España cuenta con una infinidad de rincones por descubrir con la llegada del otoño, cuando los montes y bosques se tiñen de dorado. Es la temporada perfecta para perderse en lugares con historia, naturaleza y gastronomía. Y el mejor destino de España es Albarracín (Teruel), que es el pueblo más bonito para visitar en esta época del año y donde mejor se come, según National Geographic. Su casco antiguo, protegido como Bien de Interés Cultural y declarado Monumento histórico-artístico, conserva la esencia medieval con sus características casas de piedra y madera y calles estrechas, y las antiguas murallas que rodean la localidad.

La Generalitat analizará la posibilidad de prohibir la adquisición de viviendas a quienes no las destinen a residencia principal, una medida que diversas administraciones locales catalanas consideran constitucional. El presidente Salvador Illa se mostró dispuesto a estudiar esta vía después de que el Plan Estratégico Metropolitano de Barcelona (PEMB), consorcio en el que participan Ayuntamiento, Diputación y Área Metropolitana de Barcelona, difundiera un informe que avala jurídicamente la restricción si se aplica con límites espaciales y temporales.

El baño es el lugar de la casa que más está evolucionado en los últimos años. Ha pasado de ser un espacio funcional y aislado del resto de usos a convertirse en un ambiente de bienestar y que no nos importa que esté abierto al dormitorio. Si estás pensando en renovar el tuyo, toma nota de las tendencias que van a triunfar en 2026: la combinación estrella pasa por separar la ducha de la bañera, utilizar accesorios extragrandes y escoger revestimientos de madera para los acabados. También gana peso la apuesta por colocar los objetos de belleza en un espacio independiente, ya sea un tocador o un armario-espejo.

Durante décadas, las calderas de gas han sido las protagonistas del confort térmico en los hogares, pero su reinado está llegando a su fin. La ambiciosa agenda de la Unión Europea dibuja un futuro en el que la calefacción ya no pasa por quemar gas, sino por aprovechar la energía de forma más limpia, eficiente y sostenible. La retirada de las calderas será gradual, por lo que conviene tener en cuenta las alternativas que existen, como la aerotermia, la geotermia, las estufas de pellets o leña, y la energía fotovoltaica. El precio de su instalación parte desde los 8.500 euros y se pueden solicitar ayudas públicas o financiación bancaria para costearla.

SmartRental Group acelera su expansión internacional. La compañía española especializada en 'hospitality' y 'flex living' desembarca en Alemania con dos nuevos activos en Berlín, que sumarán 245 apartamentos y cuya apertura está prevista para 2027. Los edificios han sido adquiridos por el fondo Around Town, mientras que SmartRental Group actuará como operador. Con este acuerdo, el grupo consolida su crecimiento en el mercado europeo, donde ya gestiona activos en varios destinos estratégicos.