La Sala Segunda del Tribunal Constitucional, cuyo ponente ha sido el magistrado Enrique Arnaldo Alcubilla, ha dictado una sentencia unánime que pone en evidencia la importancia de aplicar correctamente la normativa en casos de desahucio. El tribunal ha estimado el recurso de amparo presentado por la nueva propietaria de una vivienda, cuya suspensión del lanzamiento había sido denegada por un juzgado, a pesar de no cumplir con los requisitos establecidos en la ley aprobada a raíz de la pandemia del covid-19 y que regula la suspensión de los desahucios por impago de la renta de hogares vulnerables.

La Comunitat Valenciana y la Región de Murcia se reparten siete de los 10 municipios españoles en los que más ha subido el precio de la vivienda usada en el último año, como en Cox (54%) y Rafal (53%) o Torre Pacheco (46%) y Fuente Álamo (44%). Todos los incrementos en esta decena de localidades se encuentran por encima del 35%, superando ampliamente la media nacional, que en octubre aumentó un 15,7%, según idealista [empresa editora de este boletín]. El municipio coruñés de Malpica de Bergantiños (57%) encabeza esta clasificación, en un estudio que también analiza la población que más ha visto crecer los precios en cada CCAA.

Cada verano, cientos de familias en España cambian sus casas por las de otros, buscando vacaciones sin coste y experiencias diferentes. Este fenómeno, conocido como 'home swap' o intercambio de viviendas, crece a pasos agigantados, pero lo hace en un terreno incierto: no hay normativa turística, ni obligaciones fiscales claras, ni control administrativo por parte de Hacienda. Lo que para muchos es una alternativa económica y sostenible al alquiler vacacional, para el Estado sigue siendo una zona gris legal.

Los Ikea ‘hacks’ llevan años demostrando que no hace falta una gran inversión para conseguir muebles con personalidad, pero esta selección va un paso más allá: cinco ideas ingeniosas que convierten piezas tan conocidas como BILLY, KALLAX o las bandejas GRAMORT en soluciones funcionales y con aspecto 'premium'. Son trucos que mezclan creatividad y practicidad, ideales para renovar espacios sin obras y con resultados sorprendentes y que ahora, con el auge de TikTok, se ha convertido en una tendencia cada vez más extendida.

El Senado ha dado luz verde a la tramitación de la Proposición de Ley presentada por el PP para modificar el tratamiento penal del corte de suministros básicos, como agua, luz o gas, en viviendas okupadas. La iniciativa tiene como objetivo que los dueños de inmuebles puedan interrumpir estos servicios sin enfrentarse a un posible delito de coacciones. La medida llega después de que la ley ‘antiokupas’ impulsada por los de Alberto Núñez Feijóo en la Cámara Alta quedara bloqueada en el Congreso de los Diputados.

Tras anunciar su separación tras 13 años juntos, Javier Ambrossi y Javier Calvo -más conocidos como Los Javis- han puesto a la venta su espectacular mansión en Pozuelo de Alarcón por 5 millones de euros. La propiedad, de 975 m2 construidos sobre una parcela de 2.500 m2, ha sido objeto de atención mediática por su diseño vanguardista y su carácter tanto social como creativo. Fue proyectada por los arquitectos Benjamín Iborra, del estudio Mesura, y Raúl Hinarejos, de Viraje.

El Tribunal Supremo ha resuelto una duda que llevaba años generando controversia entre herederos, notarios y asesores fiscales: cómo debe tributar una herencia cuando el heredero renuncia. En una sentencia, fija una doctrina jurisprudencial clara y vinculante sobre la aplicación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISyD) en estos casos, un detalle que puede suponer una diferencia económica muy significativa para los herederos. El alto tribunal declara que, a efectos de aplicar la reducción de parentesco prevista en el ISyD, cuando el heredero renuncia y entra en juego una sustitución vulgar establecida en el testamento por voluntad del fallecido, el parentesco que debe tenerse en cuenta es el del sustituto respecto del causante.

En los últimos años, las casas prefabricadas de madera se han convertido en una de las alternativas más atractivas para quienes buscan una vivienda práctica, sostenible y asequible. Un ejemplo destacado dentro de esta tendencia es el modelo Boston de Pineca, una casa de madera de 114 m2 de superficie con un precio 57.387 euros. La vivienda cuenta con un porche de 12 m2 e incorpora seis habitaciones que pueden adaptarse según las necesidades del propietario: dormitorios, despacho, vestidor, zonas de almacenamiento o incluso un baño extra.

La capital de España vuelve a coronarse como la ciudad más atractiva para invertir en el mercado inmobiliario de la Unión Europea y la segunda de toda Europa, solo superada por Londres. Según la nueva edición del ranking que elaboran cada año la consultora PwC y Urban Land Institute (ULI), Madrid supera a plazas como París, Berlín, Ámsterdam o Milán por sus buenas perspectivas económicas y demográficas o la liquidez de su mercado inmobiliario, mientras que Barcelona vuelve al 'top 10' y ocupa la octava posición, aunque la regulación local es un lastre para las futuras inversiones.

El residencial español sigue mostrando tensiones en el mercado, donde encontramos ciudades con una elevada demanda ante una escasa oferta existente. Madrid vuelve a liderar el ranking de poblaciones con mayor presión de la demanda sobre la oferta publicada durante el tercer trimestre en idealista en la compraventa de viviendas, seguida de Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife. Junto a otras cuatro capitales copan las siete primeras posiciones: destacadas ciudades por población como Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona o Sevilla. Santa Coloma de Gramanet y Gijón son los principales referentes de localidades no capitalinas en esta clasificación.

Este año se está generalizando en muchas ciudades la implantación de una tasa específica por la recogida y gestión de residuos urbanos. La tasa de basuras se devenga el 1 de enero de cada año y establece como sujeto pasivo a quien se beneficia de ese servicio. Por tanto, y salvo pacto en contrario, lo lógico es que si el contrato de alquiler se firmó antes de dicha fecha el pago lo asuma el inquilino y, si es posterior, el propietario. No obstante, José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, recomienda incluir una cláusula expresa en los contratos de arrendamiento que determine quién asume este tributo.

El Pleno del Parlamento de Canarias ha dado luz verde a la Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. La normativa, que ha tardado un año y medio en aprobarse, impide establecer nuevas casas vacacionales durante cinco años y prohíbe que las viviendas protegidas puedan destinarse a un uso turístico, mientras que las de obra nueva no podrán utilizarse con tal fin hasta que transcurran 10 años desde su construcción. El texto sí permite mantener la actividad a los pequeños propietarios que cumplen con el decreto que ha estado en vigor en la última década y al que sustituye la nueva ley.

Sanofi prepara uno de los movimientos corporativos más potentes del año en Barcelona. La farmacéutica francesa negocia instalarse en 15.000 m2 de oficinas en pleno 22@, un distrito que se ha convertido en el tablero donde las grandes compañías tecnológicas y científicas deciden su futuro. La operación, tal y como han explicado fuentes cercanas a idealista/news, se reparte entre el vanguardista edificio Inspire (11.000 m2) y un segundo inmueble promovido por KKH (4.000 m2) y apunta a reforzar el nuevo ‘hub’ de innovación que la multinacional desarrolla en la capital catalana. 

Los partidos en el Congreso han incluido enmiendas a la proposición de ley para regular los alquileres de temporada y de habitaciones, que actualmente se encuentra en fase de ponencia. Entre ellas se incluye la de prohibir cargar al inquilino el cobro de tasas o tributos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), o la de topar los precios de los alquileres de habitaciones, de manera que la suma de la renta de cada habitación no supere el tope establecido para un piso entero. Además, los contratos de temporada y de habitaciones contarán con las mismas garantías que un arrendamiento habitual, incluyendo la prohibición de cobrar honorarios al inquilino, los límites de fianza y la regulación de los precios.

Laura Escanes siempre ha sentido debilidad por Menorca, pero este verano ha dado un paso más y ha hecho realidad uno de sus mayores sueños: tener su propia casa en la isla. La ‘socialité' catalana ha comprado un espectacular chalet en Son Parc, a solo dos minutos de la playa, que transformará en su refugio mediterráneo perfecto. Con más de medio millón de seguidores en YouTube, Escanes ha querido compartir con su comunidad este momento tan especial mostrando cada rincón de la vivienda en un completo ‘house tour’ de más de 20 minutos. “Es la casa de mis sueños en Menorca”, confiesa emocionada.