El mercado de la vivienda encara el nuevo año sin la esperanza de aplacar la actual crisis habitacional. Según Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), en 2026 se esperan más subidas de los precios de la vivienda en venta y en alquiler, y la construcción de nuevas promociones seguirá siendo escasa respecto a la demanda, por lo que se acentuará el actual déficit residencial. También espera que se firmen por primera vez más de 500.000 hipotecas y que el euríbor se mantenga estable en los niveles actuales, mientras urge a la Administración a reforzar la seguridad jurídica de la propiedad privada como vía rápida para aumentar la oferta.

Telefónica ha cerrado la venta de dos edificios en Madrid que en el futuro albergarán viviendas. Según ha podido saber idealista/news, el gigante de las telecomunicaciones ya ha formalizado el traspaso de los inmuebles, ubicados en el distrito de San Blas-Canillejas, al Grupo Abauco por un importe cercano a los 25 millones de euros. Telefónica se mantendrá como inquilino a corto plazo, aunque en un máximo de tres años dejarán de tener un uso mixto para pasar al residencial.

El problema de acceso a la vivienda es, según los agentes inmobiliarios, la escasez. Prácticamente no hay mercado de alquiler en grandes ciudades como Barcelona y una de las causas es el miedo de los caseros, pues cada vez hay más propietarios que venden sus viviendas por la inseguridad jurídica actual. Así lo afirma Eva López Cordero, CEO de Fincas Eva, que expone: “Hemos detectado un incremento claro de propietarios que están valorando vender su vivienda por miedo a los impagos o a la okupación”.

Los ciudadanos suizos han rechazado una propuesta para imponer un impuesto del 50% sobre las herencias millonarias, en uno de los referéndums más sonados de la reciente historia política del país. La propuesta contemplaba la creación de un gravamen federal a herencias y donaciones superiores a 50 millones de francos suizos (53,5 millones de euros al cambio actual). Los fondos recaudados se destinarían a políticas climáticas, pero representaba una ruptura significativa con el sistema fiscal descentralizado y de baja carga que caracteriza al país.

Las humedades en comunidades de vecinos siguen siendo una de las principales fuentes de conflicto en los edificios residenciales. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Navarra, dictada el 10 de octubre, ha vuelto a poner el foco en la responsabilidad de la comunidad de propietarios cuando se toleran obras sin permiso en elementos comunes. El fallo condena a la comunidad a pagar más de 7.500 euros a un propietario de locales comerciales por los daños provocados por filtraciones de agua, y subraya que la pasividad de la comunidad, cuando existe conocimiento efectivo de una obra no autorizada y de la reiteración de los daños, puede generar responsabilidad frente a los propietarios perjudicados.

Montserrat Junyent ha hecho historia al convertirse en la primera mujer que preside el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona. En su primera entrevista en idealista/news en su nuevo cargo, Junyent habla de los retos del sector en un contexto lastrado por la falta de vivienda y la inseguridad jurídica. “Construir vivienda es importante, (…), pero estas iniciativas tardan en dar resultados y no solucionan de manera inmediata la situación actual. El sector privado dispone de viviendas que pueden facilitarse mientras se desarrollan los planes de construcción pública”.

El modelo de alojamiento urbano vuelve a moverse y una firma francesa quiere situarse en el centro de ese cambio. Edgar Suites, especializada en apartahoteles 'premium' y con más de 1.400 unidades operativas en Francia, desembarca en España con su primer proyecto en Valencia y ya negocia varios edificios en Andalucía. Su directora de expansión, Casilda Mulliez, lo resume con una tendencia que asegura ver consolidada en toda Europa: el viajero busca más espacio, más autonomía y una experiencia más doméstica que la que ofrece la habitación de hotel tradicional.

Si cada vez que ordenas sientes que el caos regresa a tu hogar en cuestión de días, queremos decirte algo: no estás solo. Te contamos cuáles son los 10 errores de orden que arruinan una casa casa y cómo corregirlos. La entrada suele ser una "trampa mortal" con zapatos tirados, abrigos por cualquier sitio, mochilas, llaves o cartas sin abrir. Otro error común es comprar organizadores y no tirar cosas: al final lo que se necesita es más almacenamiento y menos cosas. Guardar también objetos "por si acaso" no es una buena estrategia: en lugar de pensar en lo que podría pasar si dejas ir el objeto, piensa en lo que ya estás perdiendo al quedártelo. Lo que perdemos es el espacio, la tranquilidad y la sensación de ligereza en nuestra casa, y eso vale mucho más que cualquier "por si acaso".

El fallecimiento de un contribuyente supone, obviamente, un antes y un después en su relación con la Administración Tributaria. Y es que a partir de dicho fallecimiento, Hacienda no sólo no puede iniciarle una comprobación tributaria, o un procedimiento sancionador, sino que tampoco puede exigirle el pago de deudas ya liquidadas o de sanciones ya impuestas. Hacienda tiene que dirigirse contra los herederos de este contribuyente. Pero ¿qué pasa si no lo hace, y continúa notificando al fallecido como si nada? Si se ha acreditado por cualquier medio de prueba que la Administración ha tenido conocimiento de tal fallecimiento, puede considerarse nulo el procedimiento de recaudación seguido contra el fallecido desde que tuvo lugar tal conocimiento, tal y como señala el abogado José María Salcedo.

Un paso atrás inesperado: tras meses de silencio, aplazamientos y tensiones entre las instituciones y la industria, la Comisión Europea ha vuelto a someter a consulta el borrador que establece los estándares mínimos para los productos comercializados en el mercado europeo. Esto implica la desaparición de la prohibición de vender calderas de gas a partir de 2029. La revisión, publicada hace unos días y abierta a contribuciones hasta el 26 de diciembre, vuelve a plantear la pregunta: ¿cómo conciliar la transición ecológica con la realidad de los hogares europeos y del mercado?