El precio de la vivienda usada en venta en España ha registrado su precio más alto desde que idealista [empresa editora de este boletín] tiene registros, tras una subida del 16,1% interanual durante noviembre, situándose en 2.605 euros/m2. Frente al pico anotado durante la burbuja inmobiliaria, en la primera década de este siglo, los precios se han encarecido un 23,2%. Madrid (17,7%), Valencia (15,3%), Palma (14,1%) y Sevilla (13,6%) protagonizan las mayores subidas entre las grandes ciudades, por delante de Málaga (12,5%) o Barcelona (9,5%). Descubre el precio de la vivienda en venta en tu zona.

El exlíder de Ciudadanos, Albert Rivera, analiza sin rodeos la crisis de vivienda en España en el pódcast 'En primera persona', de idealista/news. Rivera denuncia que la fiscalidad se ha convertido en el gran lastre del mercado. “La vivienda es la gallina de los huevos de oro del Estado”, afirma. Y alerta de que la combinación de escasa oferta, urbanismo lento, inseguridad jurídica, okupación y presión demográfica está llevando al país a una situación límite. Para el ahora consultor, solo un pacto nacional que aborde estos problemas de raíz podrá frenar una dinámica que ya afecta a toda la clase media.

Una cláusula habitual en muchos contratos de alquiler puede terminar, a veces, en los juzgados. ¿Debe pagar el inquilino el IBI o la tasa de basuras si el contrato no dice cuánto cuestan al año? La duda no es menor: de su respuesta puede depender incluso la resolución del contrato y un eventual desahucio. El Tribunal Supremo acaba de pronunciarse sobre esta cuestión aclarando hasta dónde llega el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y zanjando un debate que llevaba años generando criterios contradictorios en los juzgados. Avala el desahucio por impago del IBI y la tasa de basuras. 

Noviembre ha cerrado con una subida interanual de los alquileres en España del 9,9%, el primer incremento por debajo de los dos dígitos desde junio pasado, para establecer el precio medio en 14,6 euros/m2 al mes, rozando los valores máximos, según idealista. Los precios subieron por encima de la media en Madrid (11,3%), pero no en Barcelona (3,4%), y es la primera vez en un año que ambas capitales firman rentas medias por debajo de sus precios récord. Descubre el precio del alquiler en tu ciudad.

Leroy Merlin ha rebajado el precio de su modelo Eco Lodge, una pequeña casa prefabricada de madera maciza de pino escandinavo, que cuenta con aislamiento térmico de lana de vidrio, barrera de vapor en el techo y muros interiores y ventanas con doble cristal; y que está a la venta por menos de 10.000 euros solo durante este mes de diciembre, tras un descuento de más de 1.000 euros.

El fallecimiento de un contribuyente supone, obviamente, un antes y un después en su relación con la Administración Tributaria. Y es que a partir de dicho fallecimiento, Hacienda no sólo no puede iniciarle una comprobación tributaria, o un procedimiento sancionador, sino que tampoco puede exigirle el pago de deudas ya liquidadas o de sanciones ya impuestas. Hacienda tiene que dirigirse contra los herederos de este contribuyente. Pero ¿qué pasa si no lo hace, y continúa notificando al fallecido como si nada? Si se ha acreditado por cualquier medio de prueba que la Administración ha tenido conocimiento de tal fallecimiento, puede considerarse nulo el procedimiento de recaudación seguido contra el fallecido desde que tuvo lugar tal conocimiento, tal y como señala el abogado José María Salcedo.

El nuevo marco del registro único de alquileres de corta estancia (NRA) ha demostrado ser exigente y, en muchos casos, implacable. No obstante, el abogado Francisco Campoy confirma que una resolución desfavorable no siempre es definitiva y que con enfoque jurídico riguroso es posible conseguir este número de registro. En su opinión, este registro no es un trámite, sino un filtro de acceso al mercado. Sin NRA no hay negocio turístico y los propietarios y gestores que no logren adaptarse quedarán fuera del mercado.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha dado algunos detalles de la nueva promotora y gestora de vivienda pública que aprobará el Consejo de Ministros el próximo 9 de diciembre. Bautizada como 'Casa 47', esta entidad nace con el objetivo de aumentar la oferta de alquiler asequible para la clase media con rentas que no superen el 30% de los ingresos de las zonas donde se sitúen los inmuebles y unos contratos que tendrán una duración máxima de 75 años, con prórrogas continuadas de 14 años si los beneficiarios siguen cumpliendo las condiciones de acceso. La empresa pública establecerá topes de rentas por CCAA y dotará a las viviendas de una protección pública de por vida.

¿Qué reformas son las que más cambian una vivienda y, por ende, revalorizan su precio de venta? Estas cuatro que te proponemos están entre las más mencionadas por arquitectos e interioristas, como, por ejemplo, cambiar el suelo, tirar tabiques, o sustituir la bañera por una ducha. También te contamos con qué presupuesto aproximado deberías contar y, lo más importante, qué resultados vas a conseguir haciéndolas; no solo desde el punto de vista funcional y estético, sino también si estás pensando en poner tu vivienda en el mercado en un futuro.

La Audiencia Provincial de Madrid ha dado la razón a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y ha declarado resuelto un contrato de alquiler al considerar válido el preaviso enviado mediante burofax, aunque la inquilina no lo recogiera dentro del plazo. La sentencia, de 12 de mayo de 2025, revoca la decisión del juzgado de primera instancia y declara válida esta comunicación de finalización de contrato, por considerar que surte efecto aun cuando su entrega no se complete por voluntad del destinatario. El Tribunal declara resuelto el contrato por expiración del plazo y condena a la arrendataria a desalojar la vivienda.

Cerca de Villena, un pueblo a una hora de Alicante, hay una academia de tenis que se ha vuelto mundialmente famosa, porque fue aquí donde, a los 15 años, un jovencísimo Carlos Alcaraz llegó para comenzar su carrera profesional con su actual entrenador, Juan Carlos Ferrero. idealista/news ha visitado estas instalaciones para entrevistar al CEO de la academia y a un entrenador y amigo de Alcaraz. Además, también hemos podido visitar la que fuera la casa del joven Carlos y la pista donde se enfrentó por primera vez a su máximo rival de la actualidad: Jannik Sinner.

La vivienda de protección oficial en España lleva más de una década sumida en una profunda crisis de producción. Si entre principios de los años 90 y 2012 se construyeron de media cerca de 60.000 VPO anuales en todo el país, desde entonces el promedio no llega ni a 10.000 unidades. En los últimos meses, la construcción está remontando el vuelo, impulsada por la actualización del precio de los módulos tras estar congelados durante años, aunque los expertos no hablan aún de una recuperación plena. Muchos desarrollos siguen sin ser rentables para los promotores y falta mano de obra en el sector, mientras la fiscalidad es muy elevada y los trámites burocráticos, excesivos.