idealista [empresa editora de este boletín], considera que en 2026 la situación del mercado de la vivienda está clara: emergencia nacional. La falta de oferta se ha vuelto endémica, pero el foco politico se empeña en atacar los precios desde posturas altamente ideologizadas. Llevamos años instalados en este marco y es imprescindible abandonar este enfoque para adoptar un nuevo rumbo basado en el consenso. Lamentablemente, idealista cree que va a ser prácticamente imposible deshacer lo andado y las medidas avanzadas en las últimas semanas inciden en el camino equivocado. En 2026, los precios seguirán subiendo y la oferta seguirá bajando, tanto en venta como en alquiler.

La última sesión de control al Gobierno en el Congreso ha vuelto a airear las diferencias entre los socios de coalición en materia de vivienda o la falta de comunicación entre los ministerios del PSOE y de Sumar, además de una ruptura con parte del ala a la izquierda del Ejecutivo. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que las noticias publicadas a partir de un informe del Ministerio de Consumo carecen de datos contrastados para afirmar que más de 632.360 contratos finalizarán en 2026 y que tendrán una subida media de 1.735 euros anuales. Mientras, Ione Belarra (Podemos) pide la dimisión de la ministra y que se vaya a la patronal.

A pocos pasos de Atocha, en el número dos de la Calle Fuenterrabía, se encuentra uno de los rincones más singulares de Madrid: la Real Fábrica de Tapices. Este edificio, declarado Bien de Interés Cultural, lleva más de 300 años preservando el arte y la tradición del tejido artesanal en España. Desde su fundación en 1721 por orden de Felipe V, y gracias a la habilidad de maestros llegados de Amberes, este organismo ha elaborado y restaurado alfombras y tapices para instituciones tan emblemáticas como el Congreso, el Senado o el Banco de España. Alejandro Klecker, su director general, repasa para idealista/news la historia y el presente de esta histórica institución.

La Audiencia Provincial de Granada ha marcado un nuevo punto de referencia en los conflictos sobre reparaciones en contratos de alquiler, tras corregir una sentencia que obligaba a un inquilino a pagar la pintura y la limpieza del piso al final del contrato. El tribunal entiende que estas actuaciones forman parte del mantenimiento general del inmueble y, por tanto, corresponden al propietario, salvo que las partes hayan pactado lo contrario de forma expresa.

El maestro de la arquitectura, Frank Gehry, ha fallecido a los 96 años, pero ha dejado un legado imborrable, convirtiendo el caos en belleza y las curvas en su seña de identidad. Grandes obras respaldan su dilatada trayectoria: el Walt Disney Concert Hall en Los Ángeles, la Casa Danzante en Praga o la Fundación Louis Vuitton en París. Sin embargo, hay una recreación que acapara todas las miradas: el Museo Guggenheim de Bilbao, cuya piel de titanio transformó la ciudad en un faro cultural global.

En muchos pisos de Madrid o Barcelona la escena se repite: bicis en el pasillo, maletas eternas en la habitación de invitados, cajas de mudanzas que llevan años sin abrirse. El m2 residencial está caro, los pisos son pequeños y la gente tiene más cosas que nunca. La solución, cada vez más, no está dentro de casa, sino en un bajo de barrio, una nave reacondicionada o un edificio anónimo junto a la M-30: los trasteros. Y a su alrededor, un negocio que ha dejado de ser residual para convertirse en uno de los juguetes favoritos del capital inmobiliario. A este contexto se suma un dato que ayuda a entender por qué se ha “viralizado” la palabra trastero entre inversores: en 2025, el propio sector estima que el mercado español podría superar los 400 millones de euros anuales de facturación.

La Junta de Compensación de Valdecarros, el nuevo barrio situado al sureste de Madrid y que actualmente es el desarrollo más importante de España por volumen de viviendas, espera recibir el visto bueno al proyecto de reparcelación entre junio y julio de 2026 y que las grúas para arrancar la construcción de las viviendas de las tres primeras etapas lleguen a finales de dicho ejercicio, meses después de lo que estimaba inicialmente. Según Domingo Menéndez, gerente de Valdecarros, los procesos de información pública han retrasado seis años el desarrollo y actualmente solo está garantizado el suministro eléctrico para 13.000 de las 51.000 viviendas que comprenden en total las ocho etapas.

Según el último informe de la inmobiliaria Forcadell sobre el presente e inmediato futuro del mercado de la vivienda en Cataluña, habrá un elevado incremento de las viviendas adquiridas por los menores de 40 años. En estas operaciones, el escaso ahorro de los jóvenes será compensado por las aportaciones de sus progenitores. “De hecho, en el próximo año, tendrá lugar el trasvase de capital de padres a hijos más grande de la historia de nuestro país”, reza el informe.

El Gobierno de Reino Unido ha abierto un proceso de consultas para modernizar en profundidad el sistema de compraventa de viviendas, una iniciativa catalogada por el secretario de Vivienda, Steve Reed, como la “mayor transformación” del mercado inmobiliario en la historia reciente del país. Las propuestas, actualmente en revisión, buscan agilizar los trámites, reducir los costes para compradores y vendedores, ofrecer mayor transparencia y disminuir la elevada tasa de operaciones fallidas, un ‘problema’ que supone una pérdida de más de 1.500 millones de libras anuales (más de 1.700 millones de euros al cambio actual).

El Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones va a aumentar la edad de jubilación de los trabajadores que menos años tienen cotizados a partir del 1 de enero de 2026, fruto de la reforma de las pensiones del año 2011, que se redactó con la intención de garantizar el subsidio por jubilación en plena crisis financiera. Actualmente, los trabajadores que cumplan con los requisitos de cotización, es decir, 38 años y tres meses, pueden jubilarse a los 65 años. Sin embargo, a partir de ahora, esto cambiará: tendrán que esperar hasta los 67 años si no cumplen dicha cuantía.