idealista [empresa editora de este boletín], considera que en 2026 la situación del mercado de la vivienda está clara: emergencia nacional. La falta de oferta se ha vuelto endémica, pero el foco politico se empeña en atacar los precios desde posturas altamente ideologizadas. Llevamos años instalados en este marco y es imprescindible abandonar este enfoque para adoptar un nuevo rumbo basado en el consenso. Lamentablemente, idealista cree que va a ser prácticamente imposible deshacer lo andado y las medidas avanzadas en las últimas semanas inciden en el camino equivocado. En 2026, los precios seguirán subiendo y la oferta seguirá bajando, tanto en venta como en alquiler.

En un momento en el que el mercado inmobiliario español se encuentra en la fase más madura de su ciclo y la incertidumbre macroeconómica sigue marcando el paso, Juan A. Gutiérrez, CEO de Mazabi, defiende una máxima poco habitual en tiempos de euforia inversora: “Es mejor tener el dinero en la cuenta que meterse en un problema”. Al frente de un grupo que gestiona 2.700 millones de euros en patrimonio y proyectos en España, Londres y París, Gutiérrez apuesta por una estrategia basada en la prudencia, la rotación selectiva de activos y la adaptación quirúrgica al ciclo.

El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto en el que se establece la regulación de una cobertura para los propietarios de viviendas ante eventuales impagos de las rentas para los contratos de alquiler de viviendas a jóvenes y personas vulnerables vigentes a 30 de enero de 2025. La cobertura cubre los impagos del arrendamiento, además de daños causados a la vivienda o suministros impagados que será directamente gestionada por las CCAA, aunque aún se desconoce su presupuesto. Estos son los requisitos que tendrán que cumplir los caseros para poder acceder a esta cobertura.

El 37% de los pisos de tres habitaciones que se vendieron durante el tercer trimestre no estuvo ni siquiera un mes en el mercado, según idealista. Del mismo modo, un 36% de los estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios cerraron su venta en menos de un mes entre julio y septiembre, mientras que en los de cuatro o más habitaciones, el porcentaje se redujo al 29%. Pamplona (57%) es la capital donde más rápido ‘vuelan’ esos pisos de tres dormitorios, por delante de grandes mercados como Málaga (49%), Madrid (47%), Bilbao (46%) o Barcelona (43%). Descubre el peso de viviendas vendidas en menos de un mes por tipología en tu ciudad.

En estas semanas, miles de ciudadanos acudirán a una de las más de 4.000 administraciones de loterías que hay en España con la esperanza de encontrar los números que les pueden cambiar la vida. Pero, más allá de la tradición de la Lotería de Navidad, las administraciones son también un negocio inmobiliario. En los últimos meses está proliferando la compraventa de licencias mientras crece el interés por invertir en locales que tienen a un lotero como inquilino. Trastlop102, empresa especializada en este tipo de transacciones, explica las claves de esta tendencia y qué ofrece tanto a los arrendadores como a los arrendatarios.

El estacionamiento de varios vehículos en una misma plaza de garaje, sin respetar las líneas divisorias y ocupando las zonas de paso, se ha convertido en fuente de conflicto de no pocas comunidades. Ahora, la Audiencia Provincial de Málaga obliga a una propietaria a “cesar de inmediato la invasión de la zona común fuera del perímetro que delimita su zona de aparcamiento, debiendo aparcar sus vehículos dentro del referido perímetro delimitado por líneas horizontales pintadas en el suelo de color blanco”.

La Audiencia Provincial de Granada ha marcado un nuevo punto de referencia en los conflictos sobre reparaciones en contratos de alquiler, tras corregir una sentencia que obligaba a un inquilino a pagar la pintura y la limpieza del piso al final del contrato. El tribunal entiende que estas actuaciones forman parte del mantenimiento general del inmueble y, por tanto, corresponden al propietario, salvo que las partes hayan pactado lo contrario de forma expresa.

A pocos pasos de Atocha, en el número dos de la Calle Fuenterrabía, se encuentra uno de los rincones más singulares de Madrid: la Real Fábrica de Tapices. Este edificio, declarado Bien de Interés Cultural, lleva más de 300 años preservando el arte y la tradición del tejido artesanal en España. Desde su fundación en 1721 por orden de Felipe V, y gracias a la habilidad de maestros llegados de Amberes, este organismo ha elaborado y restaurado alfombras y tapices para instituciones tan emblemáticas como el Congreso, el Senado o el Banco de España. Alejandro Klecker, su director general, repasa para idealista/news la historia y el presente de esta histórica institución.

El Instituto Juan de Mariana sitúa a España a la cabeza del incremento de la deuda pública en Europa. En términos sobre PIB, el endeudamiento se ha disparado más de 56 puntos en apenas dos décadas, frente a los 14 puntos que ha subido el promedio de la UE o al descenso registrado en países como Alemania, Países Bajos, Dinamarca o Suecia. La deuda por habitante también está entre las más altas de los Veintisiete y el 'think tank' asegura que el problema no es que falten ingresos, sino que sobran gastos. Este problema estructural limita el margen de maniobra ante las potenciales crisis que puedan llegar en el futuro.

En muchos pisos de Madrid o Barcelona la escena se repite: bicis en el pasillo, maletas eternas en la habitación de invitados, cajas de mudanzas que llevan años sin abrirse. El m2 residencial está caro, los pisos son pequeños y la gente tiene más cosas que nunca. La solución, cada vez más, no está dentro de casa, sino en un bajo de barrio, una nave reacondicionada o un edificio anónimo junto a la M-30: los trasteros. Y a su alrededor, un negocio que ha dejado de ser residual para convertirse en uno de los juguetes favoritos del capital inmobiliario. A este contexto se suma un dato que ayuda a entender por qué se ha “viralizado” la palabra trastero entre inversores: en 2025, el propio sector estima que el mercado español podría superar los 400 millones de euros anuales de facturación.

Si cuentas con una zona de lavado en casa, eres un afortunado. Ahora que a los pisos no les sobran los metros cuadrados, no resulta nada fácil encajar la lavadora y una secadora y, además, tener espacio para guardar los productos de limpieza o, incluso, algún que otro utensilio de cocina y la comida de tu mascota. Mayor funcionalidad y aprovechamiento del espacio, más higiene y menos estrés visual son solo algunas de las ventajas de contar con una zona de lavado en casa… por pequeña que sea. Si te estás preguntando cómo sacarle más partido a la que ya tienes (o dónde puedes sacar metros para una), fíjate en qué detalles se te pueden haber pasado por alto y qué puedes hacer para solventarlos.