Hacer un bizum a un familiar es una operación ya cotidiana y rápida, pero a partir del 1 de enero de 2026 los bancos y entidades de pago dejarán de tener un umbral mínimo (hasta ahora de 3.000 euros) para que los ingresos con tarjeta bancaria tengan que comunicarse de forma obligatoria. Es decir, la Agencia Tributaria dejará de poner el foco en las grandes cantidades y pasará a vigilar la repetición de movimientos, un giro que afectará a miles de operaciones pequeñas tanto de autónomos como particulares. El abogado José María Salcedo explica cómo actuar a partir de ahora en caso de bizum para ayudar a un hijo a pagar el alquiler o la hipoteca.

El alquiler en los grandes mercados de la vivienda sigue generando enormes tensiones entre oferta y demanda, y ya está provocando un efecto ‘mancha de aceite’ en la competencia por arrendar una casa en las poblaciones del entorno de las capitales más importantes de España. Este éxodo de familias que ya no encuentra un alquiler en la capital hacia a la periferia dispara la presión sobre los municipios más asequibles, donde la demanda ya es superior a la de la gran ciudad, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. Descubre dónde se encuentra la mayor demanda de alquiler en las provincias de Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla frente a su capital.

El Tribunal Supremo ha consolidado un criterio jurisprudencial de gran impacto en la fiscalidad de los préstamos entre particulares, especialmente en el ámbito familiar. En una sentencia, refuerza la posición de la Agencia Tributaria en la práctica inspectora y aclara que un contrato privado de préstamo no basta, por sí solo, para justificar el origen de fondos ingresados en una cuenta bancaria si no se acredita de forma completa la trazabilidad del dinero. Este pronunciamiento resulta especialmente relevante para contribuyentes que han recurrido a préstamos familiares como mecanismo de financiación, algo muy habitual en padres que quieren ayudar a sus hijos en la compra de su primera vivienda.

Chema de los Ríos es CEO y uno de los socios fundadores de la consultora inmobiliaria Variant, que celebra este año su decimoquinto aniversario en el mercado. En esta entrevista, asegura que ni estamos a las puertas de una burbuja inmobiliaria ni de un cambio de ciclo, sino en un momento de estabilidad que traerá unos retornos más moderados y unos riesgos más contenidos. De los Ríos explica que hay mucho interés por invertir en vivienda y otras modalidades habitacionales, sobre todo en Madrid, y que a corto plazo no habrá ajustes de precios, ya que la demanda residencial sigue sin dar síntomas de agotamiento.

El Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido estable el precio del dinero en el 2% en su última reunión del año, tal y como esperaba el mercado. De cara a los próximos meses, se espera una pérdida de fuelle de la firma de hipotecas, un encarecimiento de las ofertas de préstamos a tipo fijo y mixto y un euríbor estable en torno al 2,3%, lo que podría traer subidas generalizadas de las cuotas de las hipotecas variables. A expensas de cómo evolucionen la economía y la inflación, los analistas creen que el ciclo de recortes ha tocado fin y ya ven más probable que el próximo movimiento del ‘Guardián del euro’ sea una subida de los tipos de interés.

El Parlament de Cataluña ha aprobado esta semana regular el alquiler de temporada y de habitaciones tras salir adelante el proyecto de ley de adopción de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo. Esta regulación contempla que tanto el alquiler de temporada como el de habitaciones queden sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), en materia de pacto y actualización de renta, de prestación de fianza, de elevación de renta por mejoras y de repercusión de gastos generales. Por otro lado, el Govern ha anunciado que prevé movilizar 8.000 millones de euros para promover unas 100.000 viviendas públicas.

¿Puede un propietario recuperar su vivienda ocupada sin que previamente se haya ofrecido un alquiler social? La Audiencia Provincial de Barcelona vuelve a responder a esta cuestión con una resolución que refuerza una idea ya conocida en los juzgados catalanes. Según el tribunal, la falta de una oferta de alquiler social no impide presentar una demanda de desahucio por precario. En su análisis, recuerda que el procedimiento tiene un objeto muy concreto: comprobar si quien ocupa la vivienda dispone o no de un título que legitime esa posesión. Si no existe contrato ni autorización del propietario, el desahucio puede tramitarse con normalidad, al margen de las previsiones administrativas sobre alquiler social.

Las compraventas de viviendas se están ralentizando en España y no porque falte demanda. Según el servicio de estudios de BBVA, la moderación no se produce "porque falten compradores, sino porque escasea el producto y se intensifican las subidas de precios". Sus previsiones apuntan a que las transacciones se mantendrán estables en torno a 725.000 unidades en 2026 y que la vivienda se encarecerá un 9%, una décima menos que en el ejercicio actual. Además, cree que el desequilibrio entre demanda y oferta se mantendrá, por lo que urge a tomar medidas para impulsar la construcción de viviendas, sobre todo asequibles.

El mayor desarrollo urbano que Madrid afrontará en décadas empieza a tomar forma en el este de la ciudad. La Nueva Centralidad del Este, un proyecto que prevé hasta 21.000 viviendas, un corredor verde de escala metropolitana y un innovador sistema energético, nace también de una historia familiar: la de Alfredo Zulueta, que aspira a transformar las tierras de su abuelo en un barrio moderno, sostenible y pensado para las generaciones futuras.

La tramitación de la ley auspiciada por Sumar, ERC, Bildu, Podemos y BNG para regular los alquileres de temporada y de habitaciones, que fue tomada en consideración hace un año, se ha enfriado en el Congreso por el bloqueo anunciado por Junts contra la iniciativa legislativa del Gobierno y habrá que esperar a 2026 para saber si finalmente podrá aprobarse. La norma pretende acabar con el 'agujero' creado por la Ley de Vivienda de 2023, y equiparar los contratos temporales y por habitaciones a los de los alquileres de vivienda permanente bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para desincentivar su uso y que puedan entrar en las directrices de las zonas de mercado residencial tensionado.

Los gigantes empresariales rara vez nacen en sedes icónicas o edificios singulares. Suelen hacerlo en espacios modestos, casi invisibles, donde lo importante no es el lugar, sino la idea. “Los gigantes nacen en garajes”, recordaba recientemente Dimas Gimeno, empresario español y expresidente de El Corte Inglés, en una reflexión que ha vuelto a poner el foco sobre uno de esos enclaves discretos que, sin saberlo, acabaron cambiando la historia empresarial de un país. En España, uno de esos puntos tiene nombre y dirección: calle Noia, número 61, en A Coruña. El que fue el germen de Inditex, una de las principales empresas más importantes del mundo en el sector de la moda, está ahora en alquiler.

Como cada 22 de diciembre, muchos españoles estarán pendientes del esperado sorteo de la Lotería de Navidad, con la esperanza de que los niños de San Ildefonso saquen su número entre los premiados. En total, el Sorteo Extraordinario de Navidad repartirá este año 2.772 millones de euros, y si eres uno de los privilegiados que tiene un décimo de ‘El Gordo’, te corresponderán 400.000 euros. Sin embargo, ese dinero no será íntegro para el galardonado, salvo los primeros 40.000 euros. El resto tendrá que pagar el 20% de IRPF.