La Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña, entró en vigor el pasado 2 de enero, tras ser publicado el texto en vísperas de la festividad de Año Nuevo, en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). A partir de ahora, todas las viviendas con uso residencial tendrán que cumplir con el tope de precios, independientemente de la duración del contrato de alquiler. En el caso de los arrendamientos de temporada, será necesario hacer constar la finalidad del contrato y acreditarla. 

El precio de la vivienda está cayendo en aproximadamente la mitad de los distritos londinenses, lo que revela un mercado “a dos velocidades”, ya que las zonas más caras se ven afectadas por la escasa asequibilidad, los impuestos más elevados y los riesgos políticos, mientras que las zonas más baratas muestran una mayor resistencia. Las últimas cifras oficiales de precios de la vivienda correspondientes a octubre muestran que las casas descendieron interanualmente en 18 de los 33 distritos de la capital, en contraste con el aumento del 1,7% registrado en todo el Reino Unido.

Las grandes promotoras de viviendas y socimis españolas acaban de cerrar un año bursátil en tono alcista, pero discreto en comparación con las enormes ganancias del 50% generadas por el Ibex 35 en el segundo mejor año de la historia. La lectura más positiva es que los gigantes inmobiliarios españoles arrancan el ejercicio 2026 con un potencial alcista medio del 20%, según las estimaciones de los analistas. Las mayores inmobiliarias siguen contando con el beneplácito de los expertos, que en algunos casos recomiendan comprar acciones de manera muy mayoritaria.

El cálculo del ajuar doméstico en el Impuesto sobre Sucesiones vuelve a dar quebraderos de cabeza a Hacienda. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha frenado una práctica habitual de la Administración: aplicar el 3% del ajuar doméstico sobre la totalidad del caudal hereditario, sin depurar previamente qué bienes pueden integrar dicho concepto, incluso cuando la herencia está compuesta casi íntegramente por activos financieros. Y es que no cabe incluir dinero, acciones ni participaciones sociales (o acciones de empresas), en el ajuar doméstico a efectos del Impuesto de Sucesiones.

Mazabi, compañía especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, ha anunciado su entrada en el mercado hotelero de Nueva York con la adquisición de una participación del 25% del hotel InterContinental New York Times Square, que incluye más de 600 habitaciones. La operación, realizada a través de una 'joint venture' con Panghea Capital Partners, refuerza la estrategia de diversificación internacional de la firma en el segmento 'hospitality'. El proyecto contempla una inversión superior a los 25 millones de euros (30 millones de dólares) en la rehabilitación de esta torre de 36 plantas.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado el modelo informativo anual obligatorio para los arrendamientos de corta duración (turísticos, vacacionales, laborales, de estudios, de tratamiento médico...), dando cumplimiento al Real Decreto que regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. El modelo, que incorpora formato XBRL y puede presentarse telemáticamente o en papel, debe ser presentado por los anfitriones cada mes de febrero y deberá indicar los alquileres realizados el año anterior.

Barcelona reactiva una de sus grandes operaciones urbanas pendientes. El solar de la antigua clínica Quirón, en el distrito de Gràcia, se convertirá en un edificio residencial con 83 viviendas destinadas a personas mayores, tras la adjudicación de las obras por 15,8 millones de euros, aunque la inversión total rondará los 17 millones si se tiene en cuenta el conjunto del proyecto y los costes asociados. La promoción se levantará en la avenida de la Mare de Déu de Montserrat y combinará viviendas adaptadas, una unidad de convivencia con servicios asistenciales y equipamientos de barrio abiertos al entorno.

¿Se puede comprar una vivienda sin licencia de primera ocupación o sin cédula de habitabilidad? Sí, si tienes el dinero. El problema surge cuando hay que solicitar una hipoteca, ya que estos documentos son los que acreditan que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser considerada habitable y segura. La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que un inmueble reúne las condiciones necesarias para vivir en él. El contenido exacto varía según la comunidad autónoma. Resolvemos las dudas.

Si tienes árboles caducos en el jardín, el invierno es el momento idóneo para podarlos. La razón es que están en reposo vegetativo, según los expertos, que recomiendan que cuando no hay hojas, la planta se puede podar de forma precisa. El manzano, la glicinia o el ciruelo japonés son habituales en muchos jardines. El paisajista Jordi Sánchez cuenta cómo podarlos para disfrutarlos cuando llega el buen tiempo.

Cubrir un patio de luces es una de las dudas más habituales en las comunidades de vecinos. Aunque a menudo solo un propietario tenga acceso a este espacio, la ley lo considera un elemento común, por lo que cualquier cerramiento o cubierta está sujeta a autorización de la comunidad y al cumplimiento de la normativa técnica y urbanística vigente.

Tener una casa cerca de una pista de esquí es un lujo accesible a muchas personas y que, además, augura un buen retorno como inversión. En este artículo hemos elaborado una selección de viviendas baratas cerca de las principales estaciones de esquí de España. Destacan, por ejemplo, un apartamento en la estación de San Isidro que está está a la venta por 59.000 euros, y un piso en Sierra Nevada con vistas a la montaña disponible por 84.900 euros.

El 'real estate' atraviesa un punto de inflexión que no se explica únicamente por nuevos formatos residenciales o por el auge del 'living' en Europa. En un contexto donde la experiencia, la agilidad y la capacidad de adaptación marcan la diferencia, el verdadero valor ya no reside solo en los m2, sino en la cultura de las compañías que desarrollan y gestionan los activos. Así lo plantea Noelia Rosón, COO de Testa Homes, que defiende que la transformación del sector no se desbloquea con más diseño, capex o 'branding', sino con un cambio profundo en la forma de trabajar, decidir y colaborar dentro de las organizaciones.