La Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña, entró en vigor el pasado 2 de enero, tras ser publicado el texto en vísperas de la festividad de Año Nuevo, en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). A partir de ahora, todas las viviendas con uso residencial tendrán que cumplir con el tope de precios, independientemente de la duración del contrato de alquiler. En el caso de los arrendamientos de temporada, será necesario hacer constar la finalidad del contrato y acreditarla. 

El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 16,2% interanual durante el último trimestre de 2025, superior a la que experimentó en verano (15,3%). Este aumento, el mayor desde la burbuja inmobiliaria, deja el metro cuadrado en 2.639 euros, según idealista [empresa editora de este boletín], y supone un nuevo máximo histórico de las casas de segunda mano en venta. Entre los grandes mercados, los precios han subido en Madrid (17,5%), Valencia (15,3%), Sevilla (12,9%), Málaga (12,4%) y también Barcelona (9,4%). Así ha cerrado el precio de la vivienda usada en tu ciudad.

Algo tan simple como donar un inmueble a un hijo se ha convertido en un auténtico deporte de riesgo en España. Y es que Hacienda, aunque no la veamos, siempre está agazapada controlando este tipo de operaciones… y lista para lanzarse al cuello del contribuyente en caso de que considere que dicha donación perjudica su derecho a cobrar una deuda tributaria. Con el fin de evitar que Hacienda inicie un procedimiento de declaración de responsabilidad, antes de realizar una donación a un hijo conviene siempre extremar todas las cautelas… y que los que intervienen en la donación se hagan las siguientes preguntas.

La industria de defensa podría convertirse en un nuevo nicho de negocio inmobiliario gracias al aumento de la inversión global que está previsto en los próximos años y en un contexto de crecientes tensiones geopolíticas. Según PwC, “las oportunidades que abre para el inmobiliario son reales” tanto para promotores, gestores y operadores como para inversores institucionales, capitales privados y fondos especializados. Entre las necesidades que detecta la consultora están la construcción de viviendas para las Fuerzas Armadas y de nuevos activos logísticos e industriales destinados a la producción y almacenamiento. También augura un impulso de los centros de datos y otras infraestructuras digitales destinadas a albergar información crítica.

Mientras muchos agentes del sector inmobiliario todavía intentan digerir la estricta normativa sobre reserva de vivienda social y las tensiones continuas en el mercado local, el Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso más que vuelve a poner el foco en la intervención pública directa sobre el parque residencial. El pleno municipal ha aprobado una nueva ordenanza de tanteo y retracto que no solo fortalece el derecho preferente del Consistorio para comprar edificios enteros, sino que además permite ceder ese derecho a terceros, como cooperativas, entidades sin ánimo de lucro o incluso a los propios vecinos, para destinarlos a políticas sociales.

Con los precios de la vivienda en venta y en alquiler al alza, las casas prefabricadas se han colocado en el foco mediático debido a la rapidez con la que se construyen y su precio cerrado. Las viviendas prefabricadas de madera son unas de las opciones más baratas que hay. Aunque su precio sea accesible, eso no significa que haya que renunciar al confort y a la comodidad. Dentro de todas las propuestas del mercado, una de las más llamativas es LANGON S, una casa de madera de dos pisos y tres habitaciones que destaca por su estética rústica y su funcionalidad, además de por su precio: 35.508 euros.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha anunciado que prohibirá a las grandes empresas comprar viviendas unifamiliares como parte de su plan para abordar la crisis de la vivienda en el país. Así lo ha confirmado en un 'post' en su red social 'Truth Social', donde ha afirmado que "durante mucho tiempo, comprar y ser propietario de una casa se consideró la máxima expresión del sueño americano". Sin embargo, ese sueño está "cada vez más fuera del alcance de demasiadas personas, especialmente de los jóvenes estadounidenses", según Trump.

El cálculo del ajuar doméstico en el Impuesto sobre Sucesiones vuelve a dar quebraderos de cabeza a Hacienda. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha frenado una práctica habitual de la Administración: aplicar el 3% del ajuar doméstico sobre la totalidad del caudal hereditario, sin depurar previamente qué bienes pueden integrar dicho concepto, incluso cuando la herencia está compuesta casi íntegramente por activos financieros. Y es que no cabe incluir dinero, acciones ni participaciones sociales (o acciones de empresas), en el ajuar doméstico a efectos del Impuesto de Sucesiones.

El Gobierno ha puesto en marcha Casa 47, la nueva empresa estatal que reemplazará a Sepes como organismo encargado de gestionar las políticas públicas del sector residencial. En este artículo, repasamos los requisitos necesarios para optar a una vivienda pública de alquiler asequible, qué criterios se utilizarán para determinar las rentas y cómo se podrán solicitar los inmuebles cuando estén disponibles.

En un mercado inmobiliario marcado por una oferta limitada, las gangas no duran mucho, pero existen chollos para aquellos compradores que saben dónde mirar y cómo negociar. Sin embargo, hay que destacar que encontrar una vivienda rebajada no es sinónimo de negocio de éxito. Por muy atractivo que parezca el precio, la inversión puede convertirse en una pesadilla si no se tienen en cuenta una serie de cuestiones, como confundir el precio rebajado con precio barato. En este artículo te ofrecemos una serie de consejos para comprar una casa con descuento.

Barcelona encara 2026 sumida en una tensión inmobiliaria sin precedentes, y las perspectivas no apuntan a una mejoría. Así lo advierte Marc Ollé, CEO de Ollé Bertran Holding y socio fundador de ENLACE, que analiza un mercado donde la demanda se dispara, la oferta se contrae y las medidas regulatorias, lejos de aliviar la presión, provocan el efecto contrario al deseado. Entre castings para alquilar un piso, normativas que generan inseguridad y una ciudad que asegura que ya no resulta atractiva para invertir, Ollé disecciona las causas y consecuencias de un modelo que considera insostenible.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado el modelo informativo anual obligatorio para los arrendamientos de corta duración (turísticos, vacacionales, laborales, de estudios, de tratamiento médico...), dando cumplimiento al Real Decreto que regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. El modelo, que incorpora formato XBRL y puede presentarse telemáticamente o en papel, debe ser presentado por los anfitriones cada mes de febrero y deberá indicar los alquileres realizados el año anterior.