El problema del acceso a la vivienda en las grandes ciudades sigue marcado por una elevada presión de la demanda en medio de una oferta limitada. Aumentar las unidades en el mercado tiene varias soluciones más allá de movilizar suelo y construir obra nueva, tal y como señala Daniel del Pozo, responsable de idealista/data. A los cambios de uso o sacar la vivienda vacía se podría unir otra opción en la movilización de los trabajadores públicos fuera de los grandes núcleos hacia ciudades menos tensionadas o incluso a la España rural, ahora que se ha ampliado la posibilidad de teletrabajar desde casa y no hace falta ir todos los días a la oficina. Descentralizar la administración pública podría liberar 200.000 viviendas en las grandes ciudades, sobre todo en Madrid y Barcelona.

Ha levantado edificios, montó una empresa de vivienda industrializada y en la actualidad ejerce como directora de Open House en Madrid, ¿quién no conoce este festival que hace accesible la arquitectura y sus edificios más emblemáticos al público en general? La arquitecta Paloma Gómez Marín habla en esta entrevista de arquitectura, del futuro de la construcción y también de Madrid, una ciudad que conoce muy bien porque se ha recorrido sus edificios más singulares.

En Barcelona, las grúas parecen moverse más despacio, o directamente quedarse quietas, justo cuando la ciudad más necesita lo contrario. En plena crisis de vivienda, la capital catalana cerró 2025 con solo 1.195 viviendas visadas, un 39% menos que el año anterior y el peor dato en una década. Y en el sector hay un culpable recurrente en el punto de mira: el 30% de reserva para vivienda protegida que se impulsó durante el mandato de Ada Colau, una norma que, según denuncia, ha enfriado la promoción y ha empujado inversión hacia fuera de la ciudad.

Las compraventas de viviendas vuelven a números positivos. Según los datos del INE, en el penúltimo mes de 2025 se inscribieron en los registros 58.546 transacciones en toda España, un 7,8% más interanual, con subidas tanto de la vivienda usada como de la obra nueva. De hecho, las operaciones de viviendas usadas han firmado el mejor noviembre de la serie histórica con 45.804 unidades. Canarias (30,2%), Navarra (21,6%) y Murcia (18%) han liderado los aumentos, mientras que Madrid (-9,4%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-3,3%) han sido las únicas CCAA en negativo.

Un nuevo plan con 100.000 viviendas a precios controlados y una intervención sobre el coste de la energía. Estas son las dos primeras medidas en materia económica anunciadas por la primera ministra italiana, Giorgia Meloni, para 2026. El Gobierno italiano se ha propuesto acelerar la creación de casas, por ello ha anunciado la creación de un nuevo pacto con el “objetivo de poner en marcha un proyecto que pueda llegar a poner a disposición 100.000 nuevos apartamentos a precios razonablemente controlados en los próximos 10 años”, ha afirmado Meloni.

Las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas no desaparecen. El último Real Decreto-ley que aprobó el Gobierno el año pasado ha modificado la Ley del IRPF para prorrogar hasta finales de 2026 el plazo de aplicación de estos incentivos fiscales, que ya se venían utilizando en los últimos años por propietarios y arrendadores. La medida evita que las deducciones caduquen y da margen a quienes estén valorando acometer reformas orientadas a reducir el consumo energético de sus viviendas, una cuestión cada vez más relevante tanto en el mercado inmobiliario como de cara a la próxima declaración de la Renta.

El Colegio de Registradores recuerda a los propietarios de viviendas de alquiler de corta duración que antes del 2 de marzo tienen la obligación anual de presentar la información del ejercicio anterior en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles. Se trata de un modelo informativo anual obligatorio para los arrendamientos de corta duración (turísticos, vacacionales, laborales, de estudios, de tratamiento médico). Deberá indicar los alquileres realizados el año anterior.

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la remodelación integral de la calle de Alcalá en el tramo que une la Plaza de Cibeles con la plaza de la Independencia, en una actuación urbanística que comenzará a principios de febrero y se prolongará, previsiblemente, hasta el primer trimestre de 2027. La obra, dotada con 6,1 millones de euros, tiene como objetivo recuperar el trazado histórico de la vía y poner en valor la Puerta de Alcalá, uno de los monumentos más representativos de la capital.

El mercado de las socimi en España ha entrado en una nueva fase de consolidación. A cierre de 2025, seis de cada 10 compañías cotizadas cuentan con una capitalización inferior a 50 millones de euros, un dato que refleja la madurez alcanzada por el sector, el predominio de vehículos de menor tamaño y un avance sostenido hacia modelos de inversión más diversificados.

La Región de Murcia guarda, entre montañas, ramblas y antiguos caminos rurales, una serie de pueblos abandonados que hoy permanecen suspendidos en el tiempo. Estos núcleos despoblados, marcados por el éxodo rural, la dureza del clima o la desaparición de sus principales actividades económicas, permiten rememorar historias olvidadas en un paisaje que ha ido reclamando lo que era suyo. Descubre los ocho pueblos abandonados de Murcia que debes conocer, como El Mosquito, Puerto Hondo, El Retamalejo o El Moralejo de Arriba.

Para Tatiana Aneiros, directora de Operaciones de Resa, la experiencia universitaria va mucho más allá del aula y de los resultados académicos. Los espacios, los servicios y la gestión diaria de las residencias donde viven miles de estudiantes desempeñan un papel silencioso pero determinante en su bienestar, su convivencia y su desarrollo personal y académico durante una de las etapas más decisivas de su vida.