La Audiencia Provincial de Alicante ha dictado una sentencia en la que pone el foco en la controvertida repercusión de tributos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de basuras cuando estos conceptos se incluyen en el contrato de arrendamiento. El litigio enfrentaba a arrendadora e inquilino por el pago de las rentas devengadas entre marzo de 2020 y mayo de 2021. El arrendatario alegaba, entre otros motivos, que la renta incluía indebidamente los gastos de comunidad e IBI. Sin embargo, la Audiencia desestima el recurso de apelación del inquilino y le condena al pago de 7.800 euros en concepto de rentas devengadas, además de las costas.

No, no vas a tener que pagar a Hacienda por vivir gratis en casa de tus padres. Se trata de una cesión gratuita del inmueble que no tributa, ni se debería considerar una donación. Aunque para evitar que la Agencia Tributaria pueda crearte problemas, lo recomendable es firmar un contrato de comodato o un documento de precario donde quede claro que el hijo está viviendo allí por mera tolerancia de sus padres, sin pagar renta alguna. 

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha avalado la condena a dos personas que ocuparon una vivienda heredada sin permiso y donde, según la sentencia, llegaron a realizar obras de reparación y otras actuaciones, como si fueran titulares del inmueble. El procedimiento arrancó cuando una de las herederas descubrió que la puerta de acceso había sido sustituida y, en el interior, residían dos personas sin contrato de alquiler ni autorización. Además, habían modificado el acceso, cercado parte del terreno y llevado a cabo trabajos de reparación y cultivo, modificando la finca sin autorización.

La interiorista Virginia Nieto afirma vivir un momento dulce: de un tiempo a esta parte solo se encarga de diseñar hoteles y eso le permite ser más creativa y tener más libertad en todas las partes del proceso. Uno de esos hoteles, César Lanzarote, figura en la lista anual de los mejores del mundo abiertos en el último año, que publica Conde Nast Traveler. Dice que es el color el que la suele guiar en sus proyectos y en este establecimiento, por ejemplo, fue el verde.

Los ahorradores conservadores están de enhorabuena. Salvo sorpresa mayúscula, el ciclo de bajadas de los tipos de interés ha llegado a su fin y no se puede descartar una subida de cara a la segunda mitad de año, un escenario que llevaría a los bancos a retribuir cada vez más y mejor los depósitos. Actualmente, las ofertas más destacadas son las de plazos de entre tres meses y un año, cuyas rentabilidades superan el 2% y baten los rendimientos de las Letras del Tesoro. Los expertos no descartan que la remuneración alcance el 3% próximamente.

Los precios de la vivienda en los entornos urbanos de España se encuentran actualmente un 99% por encima de los precios en las zonas rurales, según idealista. La mayor diferencia se aprecia en Madrid (131%), y hay otras cinco provincias donde los precios de las viviendas en ciudades se duplican frente a las rurales: Álava, Salamanca, Cáceres, Valladolid y Palencia. Por su parte, la demanda se concentra en las urbes, pero hay nueve provincias donde la búsqueda de viviendas es más activa hacia el campo, como en Girona, Málaga, Granada, Santa Cruz de Tenerife o Murcia.

El debate sobre la okupación de viviendas en España se ha reactivado tras las declaraciones de Vicente Magro, magistrado del Tribunal Supremo, quien ha expuesto cifras, plazos y criterios jurídicos sobre esta problemática. Durante su intervención en el I Foro de Policía Local y Turismo, en Alicante, señaló que en España se producen alrededor de 16.000 okupaciones de viviendas al año, una cifra que, según explicó, pone de manifiesto el debate sobre la necesidad de una reacción legislativa. El magistrado subrayó que, a día de hoy, no existe una norma que garantice la devolución de la vivienda al propietario en un plazo máximo de 72 horas.

Hay agentes inmobiliarios que te enseñan una casa como si estuvieran narrando un documental de National Geographic sobre el hábitat natural del “salón-comedor con orientación este”. Y luego está Breanna Banaciski, más conocida como @tampa_bre, que entra en una vivienda, mira a cámara y parece a punto de empezar un monólogo de comedia…, pero con llave en mano. Porque lo suyo no es el típico “este comedor es precioso”: lo suyo es sarcasmo, teatro y una energía que roza el “me estoy riendo por no llorar”, y con esa mezcla se ha convertido en una de las voces más virales del 'real estate' en TikTok, disparando bromas contra el comprador perfecto de turno, ese ‘rico’ que llega con presupuesto infinito y sonrisa de “me lo llevo”.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha frenado la reclamación de una empresa al Estado español de una indemnización de 631.000 euros por daños y perjuicios causados por la limitación a la actualización de las rentas al 2% en 2022 y 2023 y al 3% durante 2024. El alto tribunal avala esta limitación al considerar que buscaba atajar el proceso inflacionista y proteger a los inquilinos vulnerables y que no supuso una privación del derecho de propiedad ni vulneró su contenido esencial.

En un momento en el que encontrar viviendas a precios asequibles es cada vez más complicado, las casas hechas con contenedores marítimos se han convertido en una alternativa práctica, económica y sorprendentemente completa para quienes buscan una solución habitacional rápida, resistente y lista para usar. Entre estas opciones destaca una de las propuestas más baratas disponibles actualmente en Amazon: una casa-contenedor por 6.000 euros.

Vivir de alquiler no implica perder los derechos de adquisición preferente cuando se transmite la vivienda arrendada, siempre que se cumplan los requisitos legales y no concurra alguna de las excepciones previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El Tribunal Supremo acaba de recordarlo en una resolución que despeja algunas dudas bastante habituales en el mercado inmobiliario: el derecho de retracto del inquilino puede mantenerse incluso cuando la vivienda se transmite dentro de una venta en bloque o una cartera inmobiliaria.

Ha levantado edificios, montó una empresa de vivienda industrializada y en la actualidad ejerce como directora de Open House en Madrid, ¿quién no conoce este festival que hace accesible la arquitectura y sus edificios más emblemáticos al público en general? La arquitecta Paloma Gómez Marín habla en esta entrevista de arquitectura, del futuro de la construcción y también de Madrid, una ciudad que conoce muy bien porque se ha recorrido sus edificios más singulares.

Las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas no desaparecen. El último Real Decreto-ley que aprobó el Gobierno el año pasado ha modificado la Ley del IRPF para prorrogar hasta finales de 2026 el plazo de aplicación de estos incentivos fiscales, que ya se venían utilizando en los últimos años por propietarios y arrendadores. La medida evita que las deducciones caduquen y da margen a quienes estén valorando acometer reformas orientadas a reducir el consumo energético de sus viviendas, una cuestión cada vez más relevante tanto en el mercado inmobiliario como de cara a la próxima declaración de la Renta.