La vivienda de lujo arranca este nuevo año marcada por las compras selectivas y una creciente creación de riqueza. Y es que el mercado residencial ‘premium’ se caracterizará este 2026 por algo más que la búsqueda de casas en zonas ‘prime’ o de las comodidades más extravagantes, según los expertos. Las operaciones más caras del mercado destacarán por una demanda selectiva, basada en el flujo de capital internacional o los cambios políticos, con movimientos desde California hasta los Emiratos Árabes Unidos.

La demanda internacional de vivienda de lujo en España sigue creciendo impulsada por compradores con patrimonios muy altos que buscan mejorar su calidad de vida y priorizan factores como el espacio exterior, la privacidad y el acceso al ocio y a la naturaleza, situando al mercado español entre los más atractivos para la inversión inmobiliaria de alto nivel a escala internacional. De acuerdo con el estudio, España ha registrado el cuarto mayor incremento mundial en la demanda internacional de propiedades de lujo durante el último año, solo por detrás de Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos. 

Viviendas de más de 260 m2, precios medios cercanos a los dos millones de euros y una oferta ligada a marcas de prestigio explican el auge de las ‘branded residences’ en España. Un nuevo informe especializado sitúa al país como uno de los grandes referentes del sur de Europa en este segmento inmobiliario 'premium', con decenas de proyectos activos, miles de unidades en desarrollo y una clara apuesta por el uso residencial en destinos vacacionales.

Intergift cambia de rumbo. Una de las ferias más veteranas organizadas por IFEMA Madrid, dedicada al sector del regalo y la decoración, abandona la edición de septiembre y apuesta por un único gran encuentro anual en febrero, con mayor foco en decoración, diseño e interiorismo. Con una nueva denominación de ‘Interior Design & Deco’, Intergift aspira a convertirse en la cita anual imprescindible y de referencia para los profesionales del diseño de interiores y la arquitectura. Para entender este giro estratégico y lo que supone para el sector, en idealista/news hablamos con Julia González, su directora, que adelanta las claves de Intergift 2026, que tendrá lugar del 4 al 7 de febrero.

El aumento del interés por la obra nueva de lujo en la Costa del Sol ha incrementado los precios considerablemente. Según los datos de la promotora Prestige Expo, Estepona ha alcanzado un nuevo techo a cierre de 2025, alcanzando ya los 7.000 euros/m2 sobre las viviendas de nueva construcción. El atractivo de este municipio malagueño, que conforma junto a Marbella y Benahavís el conocido Triángulo de Oro de la Costa del Sol, se debe a la inyección de capital, tanto privada como pública, que ha recibido estos últimos años y que continuará a lo largo de 2026, según la promotora.

El mercado de vivienda de lujo en Cataluña está culminando una etapa de crecimiento intenso para entrar en una fase de madurez y sofisticación. ¿Qué previsiones hay para el sector de alto 'standing' en 2026? “Entramos en un momento para respirar, que es de hecho una prueba de fuego para la excelencia”, destacan desde la inmobiliaria Lucas Fox. No obstante, los expertos apuntan a que los primeros meses del año mantendrán la inercia de 2025 y que los precios seguirán al alza.

La ciudad de Las Palmas de Gran Canaria se ha convertido en uno de los destinos residenciales más atractivos del Atlántico gracias a su clima, calidad de vida y una creciente oferta cultural y empresarial. En la capital grancanaria existen zonas exclusivas donde se concentran villas históricas, áticos con vistas al mar y edificios modernos junto a las mejores playas urbanas de España, como es el caso de Ciudad Jardín, una de las áreas residenciales más antiguas y cotizadas. Muy cerca le siguen Alcaravaneras y La Minilla.

El lujo en el hogar tiene que ver con la personalización. Si hasta hace unos años esa personalización se expresaba a través de materiales y acabados exquisitos, hoy se valora más el hecho de disfrutar con la familia y los amigos cocinando o viendo una película y, por eso, las cocinas al aire libre o las salas de cine y juegos están entre los espacios imprescindibles en las viviendas 'premium'. Asimismo, encontrar momentos de tranquilidad y bienestar en casa se ha convertido en una prioridad, y la moda por los baños tipo spa es el mejor ejemplo. En todo esto, la integración de la tecnología juega un papel importante. El control de la iluminación, la climatización, la seguridad o el entretenimiento a través de aplicaciones descargadas en el móvil garantiza una comodidad absoluta. 

El mercado inmobiliario de lujo ha evolucionado considerablemente estos últimos años, sobre todo desde la llegada de la tecnología. Anteriormente, los compradores buscaban villas muy espaciosas y bien ubicadas, pero que mantuvieran la privacidad. Sin embargo, las necesidades actuales han cambiado y el sector ha tenido que adaptarse. Hoy en día, los grandes propietarios premian más aspectos aparte del tamaño, el diseño o la arquitectura, buscan una casa completamente personalizada que se adapte plenamente a sus preferencias, de ahí las conocidas como villas tecnológicas.

Las casas de montaña, protagonistas en los meses invernales pero también en los estivales, se han convertido en auténticos refugios de sofisticación. En este tipo de viviendas, el lujo también puede fusionarse con el paisaje natural que rodea la casa. La decoración de lujo en casas de montaña puede ir desde lo más tradicional a lo más contemporáneo, pero siempre manteniendo una sensación de armonía con el entorno natural. Apuesta por materiales naturales, como la madera, la piedra o el cuero.