El Pleno de la Cámara Baja ha vuelto a tumbar el decreto del escudo social con la prórroga de los desahucios por impago de alquiler a las familias vulnerables sin alternativa habitacional y la prohibición de cortarles los suministros básicos. A pesar de que el Gobierno pactó con el PNV eximir de la nueva moratoria a los pequeños propietarios tras la caída de la iniciativa que incluía el ‘decreto ómnibus’ en enero, Junts, PP y Vox han tumbado el segundo decreto que entró en vigor el pasado 5 de febrero. Tanto la suspensión de los desahucios como la posibilidad de los propietarios de solicitar una compensación quedan sin efectos jurídicos.

Los últimos datos del Servicio de Estudios de la Generalitat de Cataluña, basados en las fianzas de los alquileres depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl), confirman que los topes a los alquileres no están logrando el efecto positivo que prometieron el Govern y el Ejecutivo central. En verano de 2025, un año y medio después de que entraran en vigor las zonas tensionadas, la renta por m2 marcó máximos históricos en Barcelona, mientras que Lleida, Mataró, Girona, Sant Boi de Llobregat y Rubí registraron rentas mensuales récord, al igual que el conjunto de la autonomía. Mientras tanto, las principales ciudades de la región registran una caída considerable de nuevos contratos firmados respecto a 2024.

Publicar un piso por 200.000 euros ya no basta. La cifra debe ir acompañada de información suficiente para que el comprador conozca qué importe asumirá realmente y por qué. Esa es la filosofía que refuerza la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela. No introduce una regulación completamente nueva, sino que refuerza y precisa obligaciones ya existentes: el precio anunciado debe basarse en información suficiente y comprensible, conforme a las reglas aplicables a cualquier actividad empresarial dirigida a consumidores.

El próximo 16 marzo se cumplen dos años de la entrada en vigor de las primeras zonas tensionadas en Cataluña, la autonomía pionera en España en imponer topes a los alquileres. Con este aniversario como telón de fondo, idealista/news entrevista a Santiago Calvo, doctor en Economía por la Universidad de Santiago de Compostela y profesor en la Universidad de las Hespérides, quien asegura que la medida está hundiendo la firma de nuevos contratos en las diferentes CCAA donde se aplica. El economista critica que el debate sobre el mercado residencial esté “contaminado por la confrontación territorial y partidista”, e incide en que la Administración no puede reconocer públicamente que la medida estrella de la Ley de Vivienda esté fracasando, porque sería “un suicidio político”. 

¿Es obligatorio inscribir una casa en el Registro de la Propiedad? No. Aunque la creencia popular es que en una compraventa de vivienda hay que inscribir el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad, no lo es. Solo es obligatorio en caso de que haya que pedir una hipoteca porque los bancos no conceden préstamos para adquirir viviendas que no figuren en el Registro. Tampoco es obligatorio realizar la operación de compraventa sin hipoteca ante notario, pero sí es muy recomendable.

Viviendas con terrazas infinitas hacia el Mediterráneo, apartamentos en urbanizaciones exclusivas o áticos con vistas al ‘skyline’ de Madrid o al Puerto de Barcelona. Detrás de estas propiedades ha crecido el interés de los compradores internacionales por encontrar los pisos más grandes del mercado, aquellos de más de cinco dormitorios. Marbella, Madrid, Barcelona, Palma o Jávea son solo algunos de los destinos más destacados para encontrar un apartamento de grandes dimensiones, según las visitas realizadas a idealista desde el extranjero a finales de 2025.

El Gobierno de Salvador Illa ha acordado con los Comunes sacar adelante una normativa para frenar las compraventas de viviendas “con fines especulativos” en Cataluña. A falta de conocer el texto definitivo, la proposición de ley planteada impide a los particulares comprar una tercera residencia en municipios tensionados y obliga a destinar las viviendas heredadas al alquiler si no se venden o se usan como hogar principal. El Parlamento regional debe validar el texto, mientras que los municipios declarados como zonas tensionadas tendrán que aprobar planes especiales urbanísticos para limitar los inmuebles a dos finalidades: residencia habitual o alquiler con límite de rentas.

El mercado de la vivienda se enfrenta a un año de moderación. Tras haber registrado en 2025 la mayor cifra de compraventas desde el boom inmobiliario, con más de 710.000 operaciones, este ejercicio estará marcado por una menor actividad. Pedro Álvarez, economista de CaixaBank Research, ha asegurado durante su intervención en EFIMAD que "la demanda ha tocado techo" y no se incrementará, sino que se estabilizará. El economista también ha explicado que la oferta de viviendas "no termina de responder" y que la falta de inmuebles seguirá impulsando al alza los precios, que podrían subir más de un 6%. 

Tras pasar por varios departamentos de decoración de promotoras y constructoras, abrió su propio estudio y tienda homónima en 2016. La interiorista Sandra Marcos reconoce que siempre llevó dentro, desde muy pequeña, lo de decorar y volver a cambiar habitaciones. Especializada en el interiorismo residencial, entre sus proyectos destaca la finca de bodas Monteviejo (Madrid). Marcos recibe a idealista/news en su casa de La Moraleja para hablar, por supuesto, de interiorismo, de errores que cometemos a la hora de decorar y de los proyectos en los que está inmersa.

Son muchos los beneficios fiscales previstos en la normativa tributaria que pueden ser aplicados por los contribuyentes si cumplen los requisitos previstos para ello. En muchos casos, la aplicación del beneficio consiste en marcar una concreta casilla de la autoliquidación o en cumplimentar algunos apartados de la misma. Pero ¿qué ocurre si el contribuyente se olvida de aplicar este beneficio fiscal en su autoliquidación? Afortunadamente, los Tribunales están dando respuesta positiva a este problema, permitiendo la aplicación del beneficio en un momento posterior al de la presentación de la autoliquidación cuando se acredite que se cumplen los requisitos.

El Tribunal Supremo ha dado un espaldarazo a la normativa del Ayuntamiento de Barcelona que obliga a reservar el 30% de promociones de obra nueva o de grandes rehabilitaciones para vivienda protegida. El alto tribunal ha desestimado el recurso de casación interpuesto por la empresa Josel SLU, perteneciente al grupo Núñez i Navarro, contra esta norma que fue impulsada por la exalcaldesa de Barcelona Ada Colau en 2018. En concreto, la sentencia señala que se puede obligar a los promotores a que reserven un 30% de pisos sociales en la ciudad ya construida y también sostiene que no hay derecho a indemnizarles.

Aunque aún faltan meses para la llegada del verano, quizá sea un buen momento para ponerse a buscar casa en la playa para tenerlo todo listo en los meses de más calor. Vivir en la costa es disfrutable todo el año, por lo que la oferta de viviendas en estas zonas también recibe una demanda constante. Si estás buscando un precio razonable, hemos elaborado una selección de casas en la playa por menos de 100.000 euros en distintas partes de España: desde Vícar (Almería) o Cartagena (Murcia) a la ría de Foz (Lugo) o Salou (Tarragona).

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha una polémica convocatoria de ayudas dirigidas a las comunidades de propietarios que incorporen en sus estatutos la prohibición del uso turístico de vivienda, una medida que refuerza la estrategia del Gobierno municipal para reducir la presencia de pisos turísticos en la ciudad a la vez que genera críticas desde el sector turístico y parte del mercado inmobiliario.