El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 17,7% interanual en febrero, alcanzando los 2.673 euros/m2, según idealista [empresa editora de este boletín], y situándose como el mayor registro de la serie histórica del portal inmobiliario, que arrancó en 2006. Todas las capitales analizadas han experimentado incrementos en el precio medio de las casas, con subidas a doble dígito en Valencia (15,5%), Madrid (12,9%), Málaga (11,1%) o Palma (10,4%), y más suaves en Sevilla (9,8%) o Barcelona (8,3%). Así está el precio de la vivienda usada en tu ciudad.

El Gobierno estudia poner en marcha un paquete de medidas para minimizar los efectos negativos que pudiera tener la guerra en Oriente Medio sobre ciudadanos, empresas y autónomos. En 2022, con la guerra en Ucrania, el Gobierno rebajó el IVA al 0% en alimentos de primera necesidad; congeló el precio de la bombona de butano; prorrogó los contratos de alquiler y limitó las subidas de las rentas y del precio del gas, y estableció descuentos en el transporte público y ayudas al combustible para transportistas. La moratoria antidesahucios, por su parte, ha estado en vigor desde la pandemia hasta la semana pasada, y partidos como Sumar, ERC o Bildu defienden una nueva prórroga.

La vivienda se ha convertido en uno de los grandes focos de tensión social y política en España. Precios disparados, escasez de oferta y una generación joven prácticamente expulsada del mercado dibujan un escenario crítico. En este episodio de 'En primera persona', conversamos con Mikel Echavarren, presidente de Colliers España y Portugal, que aporta una mirada experta y sin concesiones tras casi cuatro décadas en el sector inmobiliario. Lejos de hablar de burbuja, Echavarren señala los fallos estructurales del sistema y advierte de una idea clave: “Insultar al inversor no suma”.

El pasado mes de diciembre, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cerró el plazo para presentar alegaciones a la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006 del 17 de marzo, que se espera que entre en vigor a finales de este año. Entre las novedades se encuentra la obligación de disponer de dos plazas de aparcamiento para bicicletas y más precaución frente a incendios. Los expertos consultados por idealista/news estiman que las viviendas serán 18.000 euros más caras de media, lo que complica el objetivo de desarrollar oferta residencial asequible.

Barcelona suma un nuevo nombre al tablero del lujo internacional. La firma francesa Chloé prepara su desembarco en Paseo de Gracia, donde abrirá su primera tienda propia en España, en uno de los tramos más cotizados de la avenida, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La marca ocupará el local que deja libre Pinko, en el número 79, en una operación que vuelve a evidenciar el fuerte dinamismo del 'retail premium' en la principal arteria comercial de la ciudad. En un contexto de elevada demanda por los mejores espacios y escasa disponibilidad, cada relevo en esta avenida se convierte en un movimiento estratégico para las grandes casas de moda que buscan posicionarse en uno de los ejes comerciales más prestigiosos de Europa.

El precio medio del alquiler en España ha cerrado febrero con una subida interanual del 7,8% y se mantiene en 15 euros/m2 al mes, según los anuncios publicados en idealista. Todas las capitales españolas analizadas tienen precios superiores respecto a hace un año, con la única excepción de Barcelona (-1,2%), aunque sigue siendo la capital con los alquileres más altos. Las rentas en Madrid (10%) se mantienen al alza, junto a Palma (8,9%), Valencia (8,1%), Sevilla (6,4%) o Málaga (6%). Descubre el precio medio de los nuevos alquileres que se ofertan en tu ciudad.

De ruido de fondo en esta entrevista tenemos los habituales de la obra: muchos golpes, radiales, gritos o la radio que siempre acompaña. De 'atrezzo', muchos operarios con casco que van y vienen, andamiaje, cableado, el armazón de un edificio…, y ninguna mujer. Acudimos a una obra en Madrid, cualquiera, para realizar la entrevista a la arquitecta Laura Baquero, fundadora de Ella Construye, una empresa que imparte formaciones eminentemente prácticas de albañilería, fontanería, carpintería o electricidad para mujeres.

Los préstamos entre familiares están a la orden del día, y pueden responder a una casuística casi inagotable. En la mayoría de estos casos se pacta expresamente que no incluyan intereses y suelen incluir plazos de devolución laxos, así como prever la amortización en un solo pago a realizar antes de una fecha determinada e incluso prórrogas para su devolución. Estos préstamos no tributan para quien los recibe, al ser operaciones exentas en el ámbito del ITP. El problema vendrá, sin embargo, cuando el dinero no se devuelva. En este caso, Hacienda puede considerar que no estamos ante un préstamo, sino ante una donación. Además, declara al prestatario responsable solidario de las deudas tributarias que el prestamista dejó pendientes de pago.

En los últimos años, y ante el aumento de viviendas ocupadas en España, ha surgido un fenómeno curioso: cada vez más personas se plantean comprar casas con okupa, atraídas por su precio inferior al de mercado. El volumen de viviendas sin posesión que están a la venta creció un 4,6% en un solo trimestre, según un estudio de idealista. Santiago Thomás de Carranza, socio director del despacho Thomás de Carranza Abogados, señala que comprar una vivienda ocupada implica, en muchos casos, adquirirla prácticamente a ciegas y sin hipoteca. A veces, toca negociar con los okupas y ofrecer una compensación económica para que abandonen el inmueble, mientras que otras veces toca ir a juicio.

El teniente de alcalde de Territorio de Badalona, Daniel Gracia (PP), ha anunciado que el Gobierno municipal prohibirá los pisos turísticos este mismo año, una medida que llevará al pleno del Ayuntamiento antes de mayo. Según Gracia, la ciudad "no podía ser una isla donde se permitiesen los pisos turísticos" mientras que el resto del área metropolitana de Barcelona los está prohibiendo.

Después de ofrecer un techo, Javier Cascón decidió afrontar el siguiente reto: el trabajo. Conocido por haber comprado y gestionado viviendas para personas sin hogar en Madrid, ahora impulsa un nuevo proyecto de inclusión social desde lo cotidiano. En el Paseo de las Acacias de la capital, un quiosco de barrio ha vuelto a levantar la persiana convertido en un espacio de segundas oportunidades, donde la prensa y el café se mezclan con empleo digno y acompañamiento real para quienes más difícil lo tienen.

El conflicto bélico en Oriente Medio tiene en vilo al mundo económico y financiero por las consecuencias que podría tener en el suministro de petróleo y gas, y sus efectos sobre el crecimiento y la inflación. Los expertos aseguran que la incertidumbre sobre el impacto y la duración de la guerra es máxima, pero que abre la puerta a un repunte de la inflación que puede trastocar la hoja de ruta del Banco Central Europeo (BCE). A pesar de que el 'Guardián del euro' ha mantenido los tipos de interés en el 2% en las últimas cinco reuniones y no se esperaban subidas hasta 2027, el mercado empieza a descontar un adelanto en el calendario.

La empresa impulsora de Madrid Nuevo Norte desvela sus planes más inmediatos para avanzar en las obras del mayor proyecto urbanístico y de regeneración urbana de España. Según explica José Ignacio Morales, CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, los trabajos de urbanización en el ámbito de Las Tablas arrancarán en el primer semestre del año y la compañía no lanzará una promotora inmobiliaria propia, sino que sacará al mercado los suelos residenciales y terciarios para conseguir recursos con los que impulsar las siguientes fases del desarrollo del norte de la capital. Las operaciones podrían alcanzar un importe de más de 300 millones de euros.

Decorar una casa con estilo no siempre implica grandes presupuestos. Cada vez más personas buscan alternativas asequibles que les permitan renovar su hogar, mejorar la funcionalidad de los espacios o actualizar pequeños detalles sin disparar el gasto. En ese contexto, las tiendas 'low cost' de decoración y hogar han proliferado en nuestro país, hasta el punto de que grandes superficies como Carrefour o Alcampo, o tiendas de ropa como Primark, han ido aumentando sus departamentos de ‘Home’, y se han convertido en una opción real y accesible para muchos hogares. La clave está en saber dónde comprar cada cosa, distinguir entre piezas funcionales, textiles, complementos o muebles con más peso visual, y elegir con criterio.