La crisis de la vivienda continúa agravándose y los precios siguen en aumento. Esto ha provocado que muchos jóvenes no puedan ahorrar la cuantía necesaria para la entrada pese a poder hacer frente a una cuota hipotecaria, por lo que las familias se han convertido en un auténtico ‘salvavidas’. En 2025, las donaciones de padres a hijos alcanzaron un récord histórico de 225.000 operaciones, según el Consejo General del Notariado. Sin embargo, pese a tratarse de una ayuda familiar en un contexto de dificultad, estas donaciones no están exentas de impuestos, así que aquí te mostramos cómo tributan en cada comunidad autónoma.

El mercado hipotecario se enfrenta a un escenario de ralentización e incluso de caídas. Tras el fuerte repunte del volumen de préstamos para la compra de vivienda de los últimos meses, Ibercaja asegura en esta entrevista que el mercado está cerca de su punto álgido y se suma a la opinión de otras entidades sobre que las ofertas hipotecarias llevan tiempo sin estar en unos niveles racionales. El banco insiste en la necesidad de generar más oferta de vivienda tanto asequible como libre para reducir la tensión de precios y asegura que, si la guerra en Irán se alarga y el BCE se ve obligado a subir los tipos de interés, el mercado se enfrentaría a una contracción de las compraventas de viviendas, las hipotecas y los precios.

El conflicto bélico en Oriente Medio está aumentando la presión en el mercado de la vivienda. El Gobierno prepara medidas de contingencia para proteger a familias y empresas, y podría aprobar una prórroga de los contratos de alquiler o una nueva moratoria antidesahucios, mientras la patronal de la construcción alerta de más subidas de precios y potenciales retrasos de proyectos. Los fuertes repuntes del euríbor anticipan un encarecimiento de las cuotas hipotecarias y el mercado empieza a descontar que habrá subidas de los tipos de interés en los próximos meses.

Pagar la hipoteca mes a mes de una casa de dos dormitorios en España es más asequible (698 euros de media) que pagar una renta por esa casa (1.088 €/mes), con lo que la cuota hipotecaría es un 36% más barata que el arrendamiento. La cuota hipotecaria es más baja que un alquiler en todas las capitales españolas, con la excepción de San Sebastián. Pero el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación: ya alcanzan los 64.568 euros de media nacional, según idealista. Palma, San Sebastián, Madrid o Barcelona exigen ahorros por encima de los 100.000 euros para financiar la compra de una casa.

Responder a la pregunta aparentemente sencilla de cuánto puede durar un contrato de arrendamiento de vivienda se ha convertido en un auténtico ejercicio de ingeniería jurídica. La respuesta ya no es simple, ni lineal, ni intuitiva. La normativa actual, especialmente tras la aprobación de la Ley por el Derecho a la Vivienda, ha introducido tal cantidad de variables que determinar la duración real de un alquiler exige analizar previamente múltiples factores, como si el arrendador es persona física o jurídica, o si la vivienda está en zona tensionada. José Ramón Zurdo, director general de Agencia Negociadora del Alquiler, explica toda la casuística legal.

Virginia Albuja estudió arquitectura técnica, pero acabó formándose en interiorismo cuando descubrió que era su pasión. Su primer contacto con la decoración de interiores fue en Casa Decor en el año 2000 y siete años más tarde fundó su estudio propio. Albuja nos abre las puertas de su casa, situada en el centro de Madrid, para hablar de la importancia de la luz y la distribución de los espacios para hacerlos funcionales y armónicos, sin importar la superficie. En sus proyectos, siempre intenta recuperar la carpintería, el suelo y otros elementos originales, y asegura que le gusta mezclar artesanía con materiales de alta tecnología.

No hay nada más común que los padres transfieran dinero a sus hijos para ayudarles en sus grandes (o pequeños) gastos, como puede ser la compra de una vivienda. ¿Cuánto dinero se puede dar de padres a hijos sin pagar impuestos? La respuesta es que, en realidad, ninguno. Toda transferencia de dinero a título gratuito de una persona a otra cumple con los requisitos de una donación y debe declararse. Por eso, es muy importante tener en cuenta que existen límites legales: las entidades bancarias están obligadas a informar a Hacienda cuando los movimientos de dinero entre cuentas o los ingresos de dinero en efectivo superen determinadas cantidades. 

La entidad de vivienda pública Casa 47 ha anunciado el lanzamiento de una convocatoria destinada a comprar viviendas privadas en toda España con el objetivo de ampliar el parque público y destinarlas al alquiler asequible. Con una dotación de 100 millones de euros, va destinada a personas físicas y jurídicas, que podrán presentar propuestas durante un plazo de cuatro meses sobre cualquier piso de entre 40 y 120 m2 que sea exterior y cuente con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable. Los inmuebles deben entregarse vacíos, salvo la cocina e instalaciones, y el concurso priorizará las viviendas ubicadas en zonas tensionadas y con una elevada eficiencia energética. Para el precio, se tendrá en cuenta la oferta del vendedor, el valor de tasación y el precio del m2 de los notarios.

Costco sigue reforzando su estructura en España para impulsar su expansión. La cadena estadounidense ha incorporado a Domingo Betancort como nuevo 'real estate manager' en el mercado nacional, un puesto desde el que será responsable de identificar y desarrollar nuevas ubicaciones para la red de tiendas del grupo en el país, tal y como ha podido saber idealista/news. Así, bajo la batuta de Betancourt, la compañía desembarcará previsiblemente en otras plazas como Cataluña, donde, por ahora, no han encontrado una ubicación que les encaje.

Los datos relacionados con el mercado de la vivienda llevan tiempo advirtiendo que el residencial español se encuentra en un escenario de emergencia que requiere un cambio de enfoque. Las cifras confirman una demanda creciente tanto en compraventa como en alquiler, con una oferta que sigue reduciéndose, especialmente en los arrendamientos, y con unos precios que han alcanzado cotas máximas, superando a los de la burbuja inmobiliaria, según confirma el reloj inmobiliario en España de idealista sobre el mercado de la compraventa, y de los grandes mercados residenciales: Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

Entre árboles, zarzas y escalinatas de piedra devoradas por el musgo se esconde uno de los escenarios más fascinantes y misteriosos de la historia de Barcelona. En plena sierra de Collserola, a pocos minutos del Tibidabo, las ruinas del antiguo Gran Casino de la Rabassada han salido a la venta por 1,7 millones de euros. Hoy el lugar parece un palacio fantasma abandonado en mitad del bosque, pero hace más de un siglo fue el epicentro del lujo, el juego y las noches interminables de la burguesía barcelonesa.

Cerrar una terraza para ganar metros al salón es una de las reformas más habituales, pero también una de las que más conflictos generan. La última palabra, en este caso, la ha tenido el Tribunal Supremo, que en una sentencia reciente reafirma la doctrina consolidada en materia de propiedad horizontal: un acuerdo de la junta solo ampara aquello que autoriza expresamente, y no puede extenderse a actuaciones que supongan una ampliación de superficie o una alteración con incidencia en el título constitutivo y en los coeficientes de participación.

Las limitaciones a las viviendas de uso turístico están en el foco de todas las Administraciones. La mayoría quiere poner coto a estos pisos vacacionales porque consideran, principalmente, que son culpables de la falta de oferta habitacional, lo que está provocando una grave crisis de vivienda en España. El potencial turístico de nuestro país es innegable y se ha consolidado como el gran motor de la economía nacional, por lo que, en el caso de que estos apartamentos vacacionales lleguen a prohibirse con más intensidad, ¿tendría el sector hotelero capacidad suficiente para dar respuesta a esta demanda? Los expertos alertan de un encarecimiento de las vacaciones para las familias y de la necesidad de mejorar y reformar los hoteles porque muchos no están preparados para recibir a más turistas.