Madrid ha vuelto a ocupar, por segundo año consecutivo, el primer puesto en la clasificación de ciudades más atractivas del mundo para los grandes patrimonios, al ser la número uno mundial en inversión inmobiliaria de lujo, por delante de ciudades como Milán, Dubái o Miami, según el último informe de la inmobiliaria Barnes. La capital española se ha consolidado como la puerta de entrada europea para inversores procedentes de Latinoamérica, EEUU, Oriente Medio y Europa, que encuentran viviendas de alto 'standing' por valores cercanos a los 19.000 euros/m2 o en zonas 'prime' como el distrito de Salamanca.

Aunque siguen las compras y el 'premium' es un sector fuertemente demandado, también cambia. Lo hace el comprador, así como la demanda, el precio y las zonas. Con el nuevo año, cambian las prioridades, la demanda es cada vez más exigente con sus gustos y el comprador más exclusivo eleva aún más el listón. Según la inmobiliaria de lujo Walter Haus, el sector del lujo en 2026 ya no va solo de m2, sino de estilo de vida, ubicación y experiencias. También señala que el comprador es más exigente, está más informado y decide más rápido cuando el producto encaja.

Sobre las cosas que debe tener una casa de lujo ya te hemos hablado en idealista. Desde salas de cine a simuladores de golf o elementos como vinotecas y despensas, el lujo tiene mucho que ver con la personalización y con disfrutar de la familia y los amigos. En todo caso, no todo el mundo cuenta con el espacio ni el presupuesto para algunos de esos elementos. Pero la esencia del lujo en el hogar en 2026 también tiene que ver con nuestro bienestar físico y mental. Por ejemplo, en muchas reformas se busca ampliar los m2 para incorporar grandes bañeras, que llevan un par de años siendo tendencia, duchas de vapor o, incluso, saunas. Otros elementos, como la cromoterapia y la aromaterapia, se pueden incluir más fácilmente.

El 60% de la demanda de vivienda de lujo en España procede del extranjero, principalmente de Latinoamérica, Europa Occidental, EEUU y Oriente Medio, según ha informado The Simple Rent, red inmobiliaria 'online' especializada en inmuebles de lujo. Durante el último ejercicio, las operaciones por encima de 1,5 millones de euros han mantenido un "crecimiento sostenido", impulsadas por la demanda internacional y por una oferta cada vez más limitada.

Las alfombras forman parte de la decoración del hogar desde hace mucho tiempo, pero antes solo eran un objeto que servía únicamente para cubrir el suelo, aportando confort térmico y acústico a los espacios. Hoy en día, la realidad es otra: las artes manuales se han unido a las nuevas tecnologías, multiplicando las posibilidades de los tapices y dotándolos de un nuevo significado y valor. "La tecnología es, actualmente, un 'plus' que nos permite ir mucho más allá de esa alfombra que inicialmente era solo un objeto funcional casi rectangular. Ahora, conseguimos crear verdaderas obras de arte", cuenta en una entrevista con idealista/news Sónia Oliveira, diseñadora de Ferreira de Sá, empresa con sede en Espinho (Portugal), dedicada a la tapicería de lujo desde hace 80 años.

La Costa del Sol se ha consolidado durante estos últimos años como uno de los enclaves más importantes dentro del circuito internacional del lujo residencial. Según los datos de la inmobiliaria marbellí Pure Living Properties, las propiedades ‘ultralujosas’ han superado los 20.000 euros/m2 en las ubicaciones más exclusivas, afianzando la demanda en la zona. El CEO de la compañía, Javier Nieto, ha asegurado que la zona de Marbella ya “compite” cara a cara con destinos globales como Miami y Dubái.

Madrid se ha consolidado como un polo de atracción para personas de alto poder adquisitivo, especialmente de países hispanoamericanos. Familias e inversores del sur de América buscan en la capital española mayor estabilidad política y jurídica, lo que ha impulsado de manera decisiva el mercado residencial. Según Colliers, el m2 en distritos exclusivos como Salamanca o Chamberí podría superar los 30.000 euros antes de 2030, debido, en parte, a la llegada de capital venezolano, que ha apostado estos últimos años por adquirir edificios completos en barrios históricos para rehabilitarlos y reposicionarlos.

En las cocinas de lujo en 2026, la personalización es un concepto clave. Esa idea pasa por diseñar ambientes modernos y llenos de detalles, pero que transmitan tranquilidad y sensación de sobriedad al tiempo. Las cocinas de lujo no tienen por qué ser necesariamente impecables, que dé miedo tocar, sino, muy al contrario, que apetezca disfrutarse. Así, por el aspecto táctil que transmiten, los acabados mate están entre los preferidos en 2026. Además, la iluminación es otro elemento clave en las cocinas de lujo y se apuesta por la espectacularidad. Finalmente, detalles como los electrodomésticos integrados con IA también encuentran hueco.

El floreciente mercado inmobiliario de Dubái, un imán para los extranjeros más ricos del planeta, se enfrenta ahora a su mayor desafío en la última década, ya que los ataques iraníes están conmocionando no solo a la población del emirato, sino a todo el mundo. El conflicto ha llegado en un momento en el que la ciudad se consolida como un centro de inversión favorable para las empresas, con un auge migratorio y de ventas de viviendas de lujo, pero la incertidumbre se convierte en el mayor enemigo para la inversión.

San Sebastián es sinónimo de elegancia, mar y alta gastronomía. Su bahía, considerada una de las más bellas de Europa, y su consolidada proyección internacional han convertido a esta ciudad en uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del norte peninsular. En su pequeño término municipal, pero muy consolidado urbanísticamente, se han establecido varias zonas 'premium'. El Centro, especialmente el conocido como Área Romántica, es una de las zonas más cotizadas. Por otro lado, el entorno del Paseo de la Concha y Miraconcha representa la máxima expresión del lujo donostiarra.