El precio del alquiler de viviendas en España ha cerrado el primer trimestre del año en 15 euros/m2/mes, el valor más alto de la serie histórica de idealista [empresa editora de este boletín]. En los últimos tres meses, el incremento se ha situado en el 2,2%, mientras que el alza interanual alcanza el 7,1% en el conjunto de España. Todas las capitales de provincia registran unas rentas más elevadas que en marzo de 2025, excepto Barcelona, donde se han reducido un 3,7%, mientras que Madrid (9,4%) y Alicante (9%) son los grandes mercados con mayores subidas. Hasta 28 capitales registran precios récord, como Palma, Málaga, Sevilla o Bilbao.

La incertidumbre que ha desatado la guerra en Irán trae malas noticias para los hipotecados: el euríbor ha cerrado marzo con una fuerte subida y encarecerá las revisiones anuales de las hipotecas variables por primera vez en casi dos años. En concreto, el indicador hipotecario ha registrado una media mensual del 2,56%, lo que supone su nivel más alto desde octubre de 2024, aupado por las crecientes probabilidades de que el Banco Central Europeo (BCE) se vea obligado a subir los tipos de interés para contener la inflación. Los expertos avisan de que la tendencia del euríbor puede ser compleja, volátil y alcista a corto plazo.

La entrada en vigor el pasado 22 de marzo del Real Decreto-ley 8/2026 que prorroga dos años los contratos de alquiler de vivienda habitual que soliciten los inquilinos para los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2027, abre un nuevo frente de incertidumbre en el mercado del alquiler español que podría acabar colapsando los juzgados, tal y como advierten expertos consultados por idealista/news. La medida extraordinaria está ya en vigor, pero su continuidad depende de una votación parlamentaria que aún no se ha celebrado y cuya fecha límite es el 21 o 22 de abril.

El ‘prime’ comercial de Barcelona suma un nuevo inquilino. Pepco desembarca en pleno corazón de la ciudad con la apertura de su primera tienda en el centro, ubicada en el número 48 de la calle Pelai, uno de los ejes más transitados y dinámicos del 'retail' barcelonés, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El local, con cerca de 800 m2 de superficie, ocupará uno de los espacios más codiciados de esta arteria comercial, en un momento marcado por la intensa rotación de operadores y el renovado interés de las cadenas internacionales por posicionarse en las mejores ubicaciones de la ciudad.

El pasado mes de diciembre entró en vigor una ley que regula la información que los anunciantes muestran en los anuncios subidos en portales inmobiliarios o en RRSS, o en la publicidad inmobiliaria. Se trata de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, y afecta a promotores y agencias inmobiliarias o intermediarios. Con esta nueva regulación, el anuncio ya no puede limitarse a mostrar una cifra. El abogado especializado en Derecho Inmobiliario Jesús Prieto señala que la principal novedad radica en que el precio debe respetar y mencionar expresamente cualquier normativa limitativa de precios aplicable, como la que rige en zonas tensionadas. Además, se exige la inclusión de los potenciales gastos de gestión, como los honorarios de intermediación.

En el mercado de las casas prefabricadas hay opciones para todos los gustos y bolsillos. Uno de los estilos que más se viene demandando en los últimos años es el moderno. Y es que las viviendas modulares han refinado su apariencia considerablemente en los últimos tiempos. Hay casas prefabricadas de dos pisos por 36.000 euros, pero si buscas una de diseño y de hormigón también de dos plantas, es posible desde 2.200 euros el m2.

Blackstone rota cartera en España y confirma la venta de miles de viviendas de alquiler. El gigante de la inversión estadounidense ha sellado un acuerdo con el fondo canadiense Brookfield para traspasarle la totalidad de su socimi residencial Fidere, que tiene en cartera 47 edificios residenciales y unas 5.000 viviendas, la inmensa mayoría en la Comunidad de Madrid. El importe de la transacción, que debe ser aprobada por la junta de accionistas el próximo 28 de abril, alcanza los 1.050 millones de euros.

El precio de la vivienda usada en España cerró el primer trimestre en 2.709 euros/m2, tras registrar un alza del 17,2%, un punto superior a la del cuarto trimestre de 2025. Con esta subida interanual, la mayor desde la burbuja inmobiliaria, el promedio nacional alcanza un nuevo máximo histórico de la serie de idealista. Todas las capitales experimentan un encarecimiento de la vivienda usada en venta, con León y Ciudad Real a la cabeza. Hasta 15 de las 52 capitales de provincia marcan precios máximos en marzo, entre las que encuentran Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Alicante.

La Audiencia Provincial de Navarra ha condenado a una comunidad de propietarios de Pamplona a pagar casi 8.000 euros a un propietario por los daños causados por filtraciones de agua en su local comercial, pese a que el origen de las humedades se encontraba en una terraza que era de uso privado de uno de los vecinos del edificio. Los problemas comenzaron en 2019 tras un periodo prolongado de lluvias y fueron agravándose con el tiempo.

El lujo inmobiliario en España mantiene una línea ascendente, tanto en precios como en demanda, lo que ha generado un mercado fuerte y consolidado. Sin embargo, hay ubicaciones donde la oferta es insuficiente. Durante la presentación del informe de mercado inmobiliario elaborado por Engel & Völkers, el presidente de la compañía para Iberia y Sudamérica, Juan-Galo Macià, ha asegurado que, actualmente, tienen más de 80.000 clientes interesados en comprar vivienda de lujo en España, mientras que solo tienen 8.000 propiedades en cartera.

El gigante de la inversión estadounidense anticipa que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en 50-75 puntos básicos en sus reuniones sobre política monetaria para hacer frente al incremento de los precios energéticos derivados del conflicto en Irán, aunque descarta cambios en abril. El escenario que maneja actualmente es que los aumentos se producirán en junio y julio, cuando el precio del dinero podría situarse en el 2,50% o el 2,75%; y que el año que viene el 'Guardián del euro' volverá a apostar por los descensos, hasta dejar los tipos en el 1,5%.

Por las experimentadas manos del restaurador sevillano Juan Alberto Filter pasan obras de imaginería que necesitan una puesta a punto. El proceso de intervención recuerda al trabajo de un cirujano: se requiere máxima precisión y mucha paciencia. Para conocer el trabajo de los restauradores de imaginería religiosa nos hemos acercado hasta Umbrete, en Sevilla, para entrevistar a Filter en su taller de Fira Arte y Patrimonio. Justo ahora está interviniendo una imagen: la Virgen de los Desamparados de Sanlúcar de Barrameda, que tiene la categoría de Bien de Interés Cultural (BIC).

La prórroga de los beneficios fiscales por obras de mejora energética de los inmuebles ya es oficial. Las deducciones en el IRPF se extienden hasta finales de 2026 para las actuaciones realizadas en viviendas y hasta finales de 2027 en edificios residenciales completos tras la convalidación en el Congreso de los Diputados del Real Decreto-ley 7/2026 con medidas para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán. En concreto, estos incentivos establecen deducciones de entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas, dependiendo del tipo de actuación acometida y del inmueble objeto de la rehabilitación.