El valor de referencia de Catastro, tras haber sido declarado constitucional el pasado mes de febrero, ha venido para quedarse. Y nos guste o no, es la forma de determinar la base imponible de impuestos tan importantes en el ámbito inmobiliario como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Sucesiones y Donaciones (ISyD). José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, recuerda que cuando el valor resulte excesivo y desproporcionado, el contribuyente podrá atacarlo con un informe pericial hecho por un arquitecto. Ahora, el Supremo tiene sobre la mesa decidir qué prueba hay que aportar en dicho informe pericial para hacer frente al valor de referencia.

Las expectativas de las agencias inmobiliarias sobre su actividad vuelven a la senda positiva después de tres trimestres consecutivos de caídas. La mayoría de las inmobiliarias integrantes en la Encuesta de Sensibilidad (ESI) de idealista afirmaron que los precios se mantendrán estables, con una cierta tendencia al alza, con mayores incertidumbres en la captación de nuevo producto, mientras el cierre de operaciones sube ligeramente en venta y algo en el alquiler, aunque aquí predominan las previsiones menos favorables. El Índice de Alquiler se estabiliza (56,4 puntos), mientras que la Venta registra un incremento de siete décimas (65,3).

Estadounidenses y latinoamericanos están adquiriendo un gran protagonismo en el mercado inmobiliario de lujo en España. Algo que certifica uno los mayores expertos en este segmento como es Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway HomeServices Spain, la inmobiliaria de Warren Buffett. Durante una entrevista con idealista/news ha analizado la situación actual del mercado y ha explicado cómo están atrayendo a compradores de Estados Unidos a nuestro país. Además, ha asegurado que a España ya se le conoce como la “Florida de Europa” y la ha definido como un destino idílico tanto para jubilarse como para formar una familia.

Una terraza cubierta de excrementos, residuos y nidos desencadenó un conflicto vecinal que ha terminado en los tribunales. La Audiencia Provincial de Huesca ha condenado a un propietario a pagar una importante indemnización tras considerar acreditado que permitió durante más de un año el anidamiento continuado de palomas en su balcón pese a las advertencias recibidas, afectando a los vecinos de la planta inferior. La sentencia analiza hasta dónde llegan las obligaciones que impone la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y deja una idea clara: aunque el propietario no habite la vivienda, sigue siendo responsable de mantener balcones y terrazas en condiciones adecuadas si su estado puede perjudicar al resto.

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid vuelve a poner el foco en uno de los conflictos más habituales del mercado del alquiler: la devolución de la fianza. El tribunal ha confirmado que la empresa propietaria del inmueble debe reintegrar este importe al inquilino, rechazando su reclamación por supuestos desperfectos. La clave vuelve a situarse en la prueba, ya que el arrendador no logró acreditar que los daños fueran consecuencia de un uso incorrecto de la vivienda. Por el contrario, la Sala considera que encajaban dentro del desgaste normal derivado del paso del tiempo y del uso cotidiano.

Una convivencia estable durante más de 20 años, hijos en común y una vivienda compartida no garantiza el acceso a la pensión de viudedad. Es lo que dispone una sentencia del Tribunal Supremo que vuelve a poner el foco en un requisito en el que muchas parejas no reparan. El alto tribunal ha dado la razón al Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS) y a la Tesorería General (TGSS), denegando la prestación a una mujer que no llegó a formalizar su relación, reforzando una doctrina que, lejos de flexibilizarse, se consolida como una de las más estrictas en materia de protección social.

Justo al lado de la céntrica Plaza Mayor de Cáceres se encuentra un edificio gótico renacentista del siglo XVI llamado Palacio de los Duques de Abrantes y construido por Francisco Carvajal, un mecenas cacereño perteneciente a uno de los linajes más poderosos y prestigiosos de la ciudad. Este palacio destaca por su imponente fachada, presidida por una portada con un arco de medio punto que da acceso a un interior que, actualmente, se encuentra en plena reforma, ya que el Grupo Zaguán ha adquirido esta edificación para transformarla en un increíble edificio con 26 apartamentos turísticos.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, que creó el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital para los alquileres de corta duración. Según Alejandro Fuentes-Lojo, del despacho Fuentes-Lojo, esta sentencia abre la puerta a que los damnificados puedan reclamar responsabilidad patrimonial contra la Administración por los perjuicios sufridos como consecuencia de la aplicación de una normativa administrativa ahora anulada.

El proyecto de TM Tower, el edificio residencial en Benidorm que será el más alto de la Unión Europea cuando termine su construcción, avanza a buen ritmo. Ya han terminado los trabajos de forjado de la gran estructura que sostendrá este rascacielos de 64 plantas y 230 metros de altura, mientras que ya tiene reservadas el 50% de las 260 viviendas que incluye el inmueble, con polacos y españoles como las nacionalidades más destacadas. Las unidades disponibles más asequibles rondan los 600.000 euros, aunque las más exclusivas superan los dos millones.

El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado. La denominada ‘venta exprés’ se ha mantenido estable frente al mismo periodo del año pasado, mientras la mayoría de las casas cerró la operación tras tres meses y un año a la venta (31%), seguida por el 23% que concretó la venta tras una semana y un mes en el mercado. En las ciudades de Madrid (16%) y Barcelona (14%) sí se ha notado un descenso en el cierre de estas transacciones exprés, junto a otras urbes como Valencia y Sevilla (ambas con un 15%) o Málaga (12%).

Se acerca el verano y muchas personas piensan cómo vencer al calor en su casa. Indudablemente, una de las mejores formas es teniendo una piscina en la que refrescarse. En este artículo hemos elaborado una selección de modelos de piscinas prefabricadas baratas. En el mercado hay una piscina plegable por 181 euros. Pero si prefieres una autoportante con aspecto de piscina elevada de obra que no requiere permisos ni licencia, está a la venta por 9.680 euros.

Los conflictos vecinales por ruidos y mascotas vuelven a los tribunales. En esta ocasión, la Audiencia Provincial de Ourense ha dado la razón a una comunidad de propietarios que llevaba meses denunciando ladridos constantes y malos olores procedentes de una vivienda donde dos perros y dos gatos permanecían a solas la mayor parte del tiempo. La sentencia describe cómo la situación había superado los límites normales de convivencia, acordando el cese del uso de este inmueble para dicho fin, al entender acreditada la persistencia de las molestias denunciadas.

Besalú, La Alberca, Aínsa o Albarracín comparten algo más que belleza: todos están declarados conjunto histórico-artístico y conservan algunos de los cascos antiguos más espectaculares de España. Hemos seleccionado viviendas en venta en estos enclaves con precios desde 25.000 euros, una oportunidad para quienes buscan comprar casa en un pueblo con historia y encanto rural. Si sueñas con cambiar de vida o invertir en un entorno único, esta selección te interesa.