El Informe Anual de 2025 que presentó la semana pasada el supervisor financiero no solo eleva el déficit residencial hasta las 750.000 unidades, sino que pone sobre la mesa los efectos limitados, e incluso negativos, que pueden tener algunas de las medidas que han tomado tanto el Gobierno como las CCAA en los últimos tiempos si no van acompañadas de un aumento de la oferta. Por ejemplo, afirma que el tope de los alquileres en zonas tensionadas puede provocar “efectos no deseados”, como la disminución de la renta real de los propietarios, menores incentivos para invertir o la subida de rentas en el mercado no regulado. También menciona los escasos efectos de los avales públicos para comprar vivienda o el impacto negativo de limitar los pisos turísticos en el comercio local.

Solo en el primer trimestre del año el número de desahucios de vivienda habitual se situó en 3.328, una cifra que aunque es un 3,8% inferior a la de los tres meses anteriores supuso un 38,1% más que el mismo periodo de 2025, según el INE. Los expertos alertan de que los acuerdos extrajudiciales que en otros momentos ayudaban a evitar que estas situaciones llegaran a tal extremo, no se están resolviendo porque las personas afectadas directamente no encuentran alternativa habitacional. Igualmente el desplome del 61% de la oferta de alquiler desde 2020 está provocando que miles de familias no encuentren una vivienda para evitar el desahucio.

El uso del término "indefinido" sigue generando controversia. Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona aborda esta cuestión y aclara que dicha expresión no implica que un alquiler tenga carácter perpetuo. El caso parte de un contrato firmado en 1998 cuya duración se pactó como indefinida. Transcurridos más de 20 años, el propietario comunicó su voluntad de no continuar con el arrendamiento y, ante la falta de entrega del inmueble, acudió a los tribunales. El Juzgado de Primera Instancia nº 47 de Barcelona estimó la demanda de desahucio y la Audiencia Provincial confirmó esta decisión.

El Parlamento de Navarra ha aprobado la tramitación por la vía de urgencia de la proposición de ley que reforma la ley de vivienda y que establece otorgar la calificación permanente de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de alquiler con carácter retroactivo, es decir, blindar el alquiler indefinido de la VPO a cualquier promoción, incluidas las que ya tenían otorgada la calificación definitiva. Se ha aprobado a través de un procedimiento exprés sin que la norma haya pasado por el cauce habitual de ponencia ni comisión, habiéndose votado de forma directa en el pleno extraordinario del 25 de junio. Tampoco se ha sometido a Dictamen del Consejo de Navarra. UPN ha anunciado que va a solicitar su Dictamen y cuenta con suficientes parlamentarios para hacerlo.

Hay casi medio millón de viviendas nuevas en España que nadie ha comprado todavía. Están terminadas, con sus llaves en el cajón de alguna promotora, esperando un comprador que aún no ha llegado. El último informe del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) pone cifra exacta: 452.670 unidades de obra nueva sin vender a cierre de 2025. Dato que desciende (-0,57%) por primera vez en dos años, lo que refleja el interés por la compra ante el temor de una continuada y prolongada subida de precios.

Conseguir un piso de alquiler en Cataluña ya no depende solo de encontrar uno libre: ahora también hay que superar un filtro cada vez más exigente. Más controles, más sanciones y menos oferta. Ese es, a juicio del sector inmobiliario, el resultado de la regulación del alquiler en Cataluña. La presidenta del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona, Montserrat Junyent, lo resume con una frase tan cruda como gráfica: “El propietario ahora hace un casting de inquilinos”. En conversación con idealista/news, advierte de que la intervención del mercado no ha facilitado el acceso a la vivienda y sostiene que los colectivos más vulnerables han acabado siendo los grandes perjudicados.

El “doble tiro”, es decir, el odioso derecho de Hacienda a volver a notificar una nueva liquidación al contribuyente una vez que la primera liquidación ya fue anulada por los Tribunales, está más en entredicho que nunca. Por ello, si le ganaste a Hacienda y has vuelto a recibir de nuevo la misma liquidación, este artículo te interesa. El Tribunal Supremo pone por fin límites claros a Hacienda, tal y como declara el abogado fiscalista José María Salcedo. Por ejemplo, la nueva liquidación no puede empeorar la situación inicial del contribuyente y sólo cabe una segunda liquidación. Ya hay tribunales que "urgen suprimir el doble tiro".

Los contactos recibidos por cada anuncio de vivienda en venta en España cayeron en el primer trimestre de 2026 en cuatro de los cinco tramos de precio analizados por idealista. Solo el segmento de más de un millón de euros registró un incremento, con un avance del 3% en los contactos por anuncio, mientras que el mayor retroceso correspondió al tramo de precios entre 600.000 y un millón de euros (-6%). Por ciudades, Bilbao destaca como la única gran capital con subida de la demanda en todos los rangos de precios analizados, mientras Madrid se anota más de un 25% de bajada en las viviendas con precios medios.

Los ciudadanos de Países Bajos se han convertido en 2025 en los extranjeros no residentes que más viviendas adquirieron en España, con 6.289 operaciones, superando a los tradicionales compradores alemanes y británicos. En total, los neerlandeses cerraron 8.354 compras, un 12,2% más que el año anterior, uno de los mayores crecimientos entre todas las nacionalidades del informe de los notarios. Su destino favorito es la Costa Blanca alicantina, aunque la Costa del Sol y las grandes ciudades también figuran entre sus preferencias, según los datos de demanda de idealista.

Su estudio diseña las oficinas de Inmobiliaria Colonial. Se han llevado también varios premios nacionales e internacionales, entre los cuales, el Premio Nacional de Artesanía por una bota de vino. Hablamos de Vicente Porres, uno de los fundadores de Noviembre Studio, una firma que actualmente ocupa lo que fue un taller mecánico. Porres y su socia, Susana Sancho, viven en lo que fuera una nave del sur de Madrid, cuyas puertas se abren a idealista/news.

Hay marcas que no solo venden productos: venden culto, historia y deseo. La legendaria firma alemana de cámaras fotográficas Leica, convertida desde hace décadas en objeto de veneración para fotógrafos, coleccionistas y amantes del diseño, ha decidido poner el foco en Barcelona con la apertura de su primera ‘flagship store’ en el centro de la ciudad, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. La compañía aterrizará en el número 253 de la calle Provença, en pleno Eixample barcelonés, donde ocupará un local de unos 250 m2 que hasta ahora albergaba la firma de calzado Sebago.

España es uno de los países europeos con mayor número de presas y embalses. En un contexto de sequías recurrentes, estas infraestructuras resultan esenciales para el abastecimiento, el regadío y la producción energética. Entre todas ellas destaca una por encima del resto por su capacidad y superficie. Se trata del embalse de La Serena, situado en la provincia de Badajoz. Está construido sobre el río Zújar, afluente del Guadiana, y su capacidad máxima alcanza los 3.232 hectómetros cúbicos, lo que lo convierte en el mayor del país por volumen y en el tercero más grande de Europa, solo superado por Alqueva (Portugal) y Kremasta (Grecia).

Darle un aire nuevo a la casa cuando llega el buen tiempo tiene mucho que ver con fijarse en los detalles. Si unas flores son mucho más efectivas de lo que te piensas y, a menudo, no caemos en colocarlas, también lo es acometer una buena limpieza y prestar atención a cómo huele la casa incorporando esencias más veraniegas usando ambientadores o velas. En primer lugar, dale una vuelta a la entrada de casa: despéjala y decórala con algunas flores o libros. Coloca un papel pintado en la entrada o en la pared del cabecero del dormitorio, por ejemplo. También es buena idea sustituir alguna butaca por un mueble de exterior.