Las localidades catalanas de Terrassa, Hospitalet de Llobregat y Sabadell concentran la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas en alquiler existente en estas ciudades en el segundo trimestre, según idealista [empresa editora de este boletín], por delante de la propia Barcelona, en el décimo puesto. Junto a ellas, Badalona, Vitoria, Lleida y Pamplona destacan entre las más demandadas. Todas ellas han sido declaradas zonas de mercado residencial tensionado. A estas ocho zonas tensionadas se suman las poblaciones madrileñas de Getafe y Alcalá de Henares completan el ‘top 10’, con Madrid lejos de los puestos de cabeza.

Italia no solo exporta moda y gastronomía. Sus ciudadanos se han convertido en uno de los más destacados del mercado residencial español, cerrando 2025 con su mejor dato histórico: casi 9.000 viviendas compradas, un 6,3% más que el año anterior, según el Consejo General del Notariado. Lejos de ser turistas ocasionales, los italianos residentes en España lideran las compras de foráneos en mercados tan codiciados como Madrid, Cataluña y Canarias. De las playas de Fuerteventura a las calles de Barcelona, estos son los destinos más demandados por los compradores italianos, según idealista.

La Generalitat ha aprovechado la Ley 11/2026, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público, para introducir una batería de cambios en la normativa de vivienda que afectan tanto a propietarios particulares como a inversores. La ley de acompañamiento de los Presupuestos modifica la definición de gran tenedor en Cataluña y amplía el número de propietarios afectados. A partir de ahora, bastará con tener cinco viviendas en Cataluña, aunque no estén ubicadas en zonas tensionadas, lo que extenderá obligaciones como el ofrecimiento de alquiler social en determinados supuestos previstos por la ley.

La brecha entre oferta y demanda ha provocado una escalada de precios que dificulta el acceso a la vivienda, situando a los inmuebles protegidos como la gran alternativa para gran parte de la población. En este contexto opera Lagoom Living, promotora especializada en vivienda asequible con 2.000 unidades en Málaga y Sevilla y con el objetivo de alcanzar las 5.000. La compañía prevé expandirse por la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana y, más adelante, por Galicia y Aragón, tal y como ha asegurado su CEO, Javier Braza, durante una entrevista en la que ha afeado la actitud de los políticos de nuestro país con respecto a la vivienda.

Las agencias inmobiliarias han rebajado sus expectativas para el tercer trimestre de 2026, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. El estudio revela que la actividad para los próximos meses es menos optimista que la registrada en el segundo trimestre, con caídas en todos los indicadores, especialmente, en las previsiones de subida de precios, tanto en el mercado de compraventa (55,4) como en el de alquiler (54,4). La prudencia es el síntoma generalizado en un momento en el que las transacciones hasta mayo se han reducido un 3,4% y los agentes anticipan un mayor tiempo de negociación para cerrar las operaciones.

En el primer trimestre del año, ingresaron en los juzgados de toda España 460 nuevos procedimientos por okupación ilegal de viviendas, un 22,3% menos que entre enero y marzo del año pasado y el dato más bajo de un primer trimestre de la serie estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Los expertos descartan que este fuerte descenso signifique que el fenómeno de la okupación esté desapareciendo y recuerdan que estas estadísticas solo contabilizan los casos por la vía civil, dejando fuera el ámbito penal. Además, explican que la necesidad de negociar con los okupas está retrasando la llegada a los juzgados de muchos casos y que están creciendo aquellos en los que los afectados deciden pagar al okupa para recuperar la posesión de los inmuebles.

La subida del precio de la vivienda en España no tiene visos de frenarse durante los próximos cuatro años. Los economistas de Standard and Poor's Global Ratings estiman que será el país europeo donde este índice crezca más durante 2027 y 2028, con subidas del 7,4% y el 6,2%, respectivamente. En 2026, en cambio, se verá superada por Portugal y será el segundo país del continente donde más crezca este índice, un 9,1%, mientras que en el país vecino el precio aumentará un 10%.

Las dificultades para acceder a una vivienda en propiedad y el aumento del alquiler compartido están condicionando incluso el diseño del mobiliario. Ikea ha presentado Kompishäng, una colección de 13 productos concebida para acompañar a una generación acostumbrada a hacer mudanzas frecuentes y a vivir en espacios reducidos. La compañía sueca ha desarrollado esta nueva serie pensando en un perfil muy concreto: jóvenes que cambian varias veces de domicilio antes de encontrar una vivienda estable y que necesitan muebles fáciles de transportar, montar y adaptar a distintos hogares.

La Plataforma de Afectados por la Okupación (PAO) alza la voz contra el bloqueo en la Mesa del Congreso de dos proposiciones de ley que impulsan medidas como el desalojo en un plazo máximo de 48 horas o el endurecimiento de las penas por la ocupación ilegal de viviendas. Uno de los textos fue promovido por el PP en el Senado y lleva dos años y medio paralizado en la Cámara Baja, mientras que el otro es una iniciativa de Junts que el Congreso admitió a trámite en marzo del año pasado. La PAO denuncia que entre ambos textos acumulan 139 prórrogas sistemáticas de los plazos para presentar enmiendas, lo que califica como un "secuestro parlamentario" que está vulnerando el derecho a la representación política efectiva recogido en la Constitución.

El dicho popular “de casta le viene al galgo” es perfecto para explicar la vida de la interiorista Verónica Montijano. Desde pequeña, tenía muy claro que se quería dedicar al interiorismo. De hecho, creció entre muebles y no unos muebles cualesquiera, sino los de la compañía Mariano García, su bisabuelo, que fue el encargado de decorar famosas series americanas como Dinastía, Falcon Crest, Hotel... Montijano ha mantenido ese gusto por la elegancia y los muebles versallescos de sus antepasados. En esta ocasión, nos abre las puertas de su remanso de paz en Madrid donde no faltan piezas heredadas de esa larga tradición familiar de muebles de calidad que nunca pasan de moda.

La Generalitat ha dado marcha atrás en una de las obligaciones que más rechazo había despertado entre abogados, agentes inmobiliarios y propietarios. La Ley 11/2026, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público, elimina la obligación de incluir en los anuncios de venta y alquiler los datos de la cédula de habitabilidad, una exigencia incorporada meses atrás y que el sector consideraba innecesaria y potencialmente peligrosa.

El número de viviendas a la venta en España se ha reducido un 7% durante el segundo trimestre de 2026, en comparación con el mismo periodo del año pasado, según idealista. El volumen de casas en el mercado solo ha aumentado en nueve capitales, donde destacan Madrid (23%) y Valencia (21%), seguidas por Barcelona, Sevilla y Santa Cruz de Tenerife (las tres con un 9%), además de Málaga y Pamplona (ambas con un 4%), junto a Santander y Cuenca, las dos con un 1%. Los fuertes incrementos de precios vividos en los últimos años alejan ahora a la demanda y reducen la presión sobre el stock disponible, lo que podría favorecer una moderación de los precios.

Imagina que llevas años pagando religiosamente la hipoteca de tu vivienda habitual y, de pronto, un imprevisto te deja sin capacidad para seguir haciendo frente a las cuotas. El banco inicia la ejecución hipotecaria, se fija fecha de subasta y tu casa empieza a tener, literalmente, fecha de caducidad. Encuentras un comprador a tiempo, vendes el inmueble y con ese dinero cancelas la deuda justo antes de perderlo todo. Has evitado el desahucio, pero Hacienda te reclama que tributes por una ganancia patrimonial por esa venta. Sin embargo, un Tribunal lo reconoce como una dación en pago y, por tanto, puede evitar tributar en el IRPF, tal y como señala el abogado José María Salcedo.

Heredar una casa exige tomar decisiones legales importantes como aceptar o rechazar la herencia, formalizarla ante notario e inscribir la propiedad, además de afrontar los gastos e impuestos correspondientes. A ello se suma la posible aparición de situaciones complejas, como la venta del inmueble o los conflictos derivados del uso de la vivienda. Conocer todos estos aspectos es clave para evitar problemas y gestionar la herencia con seguridad.