PSOE y Sumar incluirán una prórroga de los alquileres hasta 2028, después de que decayera la anterior prórroga en el Congreso, y medidas antidesahucios en el decreto de vivienda que esperan aprobar en el Consejo de Ministros del próximo martes, el último antes del verano. Por ahora, ambos partidos no han avanzado las bonificaciones fiscales a los caseros que prometieron añadir a la iniciativa para atraer a Junts, que votó en contra de la medida en el Congreso. El texto también incluye otras medidas ya anunciadas, como la regulación del alquiler de temporada y habitaciones.

La sociedad inmobiliaria de Ferrán Torres se ha situado en el centro de la polémica después de que Alberto Ibáñez, diputado de Compromís-Sumar, acusara al futbolista de “acaparar” 20 viviendas en Valencia y relacionara su empresa con los denominados fondos buitre. Sin embargo, la información disponible sobre Eleven Future Invest SL no respalda esa descripción. Según el diario El Español, Torres no dispone de una cartera de 20 casas destinadas a la especulación. El principal activo inmobiliario relacionado con la compañía sería un edificio de uso terciario compuesto por 50 oficinas, alquiladas a empresas y situado en las inmediaciones del estadio de Mestalla.

Las obras realizadas en una vivienda destinada al alquiler no siempre tienen las mismas consecuencias fiscales. Pintar las paredes, sustituir una caldera averiada o renovar determinados elementos pueden recibir un tratamiento diferente en función de la finalidad de la actuación y del impacto que produzca. La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado los criterios que permiten distinguir entre gastos de reparación y conservación y las obras de mejora, una diferencia clave para cualquier arrendador. Por ejemplo, dentro de los gastos de reparación y conservación deducibles en el IRPF se encuentran reparar instalaciones o sustituir elementos deteriorados por otros equivalentes.

Todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios, salvo Girona, han visto cómo su oferta de viviendas en alquiler permanente sigue cayendo en el segundo trimestre, según idealista [empresa editora de este boletín]. Las cifras en San Sebastián (-42%), Pamplona (-39%), A Coruña (-36%), Bilbao y Lleida (ambas en -27%) y Barcelona (-11%) están entre los descensos más destacados. Mientras, el stock registra aumentos en 17 capitales, entre ellas Málaga (13%), Palma (8%) o Madrid (4%). A nivel nacional, la oferta de alquiler permanente apenas cae un 0,2% anual, mientras la de temporada sube un 13%. Los alquileres de temporada ya suponen el 29% del total de los arrendamientos.

Una de las novedades es la creación de un Registro Centralizado de Técnicos Competentes, en el que deberán figurar los profesionales habilitados para emitir certificados energéticos. El objetivo es evitar fraudes y tener la garantía de que el documento ha sido elaborado por un profesional con la formación y competencias necesarias. Además, ya no será solo un requisito para vender o alquilar una vivienda, también resultará imprescindible para acceder a numerosas ayudas a la rehabilitación o beneficiarse de deducciones fiscales.

El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales retos económicos y sociales en España. La falta de oferta, el encarecimiento de los precios, la regulación del alquiler o las dificultades de los jóvenes para comprar una vivienda centran buena parte del debate público. En esta entrevista con idealista/news, Ángel Martínez León, presidente del Consejo General de los Colegios API de España (COAPI), analiza la situación del mercado, reclama una regulación estatal para la profesión y defiende medidas que, a su juicio, permitan aumentar la oferta residencial.

El Banco Central Europeo ha cumplido previsiones y ha decidido mantener sin cambios el precio del dinero en el 2,25% en su reunión de este 23 de julio, haciendo un alto en el camino tras anunciar el mes pasado el primer incremento en casi tres años. El mercado mira a septiembre como fecha de una probable nueva subida de los tipos de interés, a expensas de cómo evolucionen la inflación y la economía ante las nuevas tensiones que se han desatado en Oriente Medio, y no descarta otro movimiento adicional a final de año o principios de 2027. Los expertos alertan a los consumidores de que habrá más subidas de las hipotecas variables a corto plazo y que cada vez será más complicado acceder a financiación para comprar una casa.

Teresa Olea es arquitecta, pero también es otras cosas. Al terminar los estudios, cuando las cosas no venían bien dadas en el sector inmobiliario y de construcción, se formó en Gemología y lanzó una línea de diseño de zapatos con la que, confiesa, se divirtió muchísimo. En esta entrevista nos habla de la parte creativa de su trabajo y también de una de las facetas que no suele gustar a nadie de su sector: la burocracia, que no solo alarga plazos como si fuesen un chicle, sino que muchas veces se puede cargar la ilusión por el proyecto.

Los anuncios de viviendas en arrendamiento publicados en idealista recibieron en el segundo trimestre del año una media de 42 contactos antes de darse de baja, lo que arroja un incremento del 18% interanual y confirma que la presión sobre el alquiler no deja de crecer. El volumen de familias interesadas por cada anuncio ha aumentado en la mayoría de capitales españolas en el último año y hasta 11 registran un aumento superior al 50%. Vitoria (129), Guadalajara (121), Tarragona (119), Lleida (114), Pamplona (96) y Barcelona (95) registran la mayor competencia por cada vivienda, mientras que Cáceres (11) y Salamanca (12) cierran el ranking nacional.

España vuelve a celebrar un Mundial. La selección ha levantado el trofeo tras un torneo que confirmó la madurez de un grupo que ya es historia del deporte nacional tras vencer a Argentina. Pero el título no solo habla de fútbol: también conecta con barrios, pueblos y ciudades donde todo empezó, y es que detrás de cada campeón hay una historia distinta. Descubre dónde nacieron todos los futbolistas de la selección que han levantado el Mundial 2026. Por ejemplo, Unai Simón nació en Vitoria y se formó en clubes modestos hasta que el Athletic Club lo incorporó a Lezama. Y Pedro Porro se crió en Don Benito (Badajoz).

¿Alquilaste tu vivienda habitual durante las vacaciones? Hacienda considera que, sólo por eso, puede dejar de ser tu vivienda habitual, tal y como recuerda el abogado fiscalista José María Salcedo. La consecuencia es muy grave: perder la deducción por inversión en vivienda o incluso la exención de la ganancia patrimonial obtenida por la venta del inmueble. No obstante, una reciente sentencia del TSJ de Baleares, que se refiere al caso de alquiler por temporada de habitaciones de la vivienda habitual, constituye un primer paso para combatir la interpretación de Hacienda.

Cuando el termómetro no baja de 30 grados, el interior peninsular ofrece pueblos de montaña donde la altitud, la vegetación y la cercanía de ríos y sierras suavizan las temperaturas. A poca distancia de grandes núcleos urbanos como Madrid o Sevilla, algunos municipios ofrecen noches más agradables y un entorno natural único. Descubre dónde puedes escapar del calor sin necesidad de pisar la playa.