¿Puede un casero subir el alquiler automáticamente si el contrato lo permite? Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid acaba de aclarar que, sin notificar previamente al inquilino, la actualización de la renta no puede ser exigida. Y es que no basta con que el contrato incluya una cláusula de revisión: el arrendador debe activar ese mecanismo cumpliendo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La renta actualizada solo puede exigirse desde el mes siguiente a su comunicación, de modo que el arrendador no puede reclamar con efectos retroactivos las correspondientes a periodos en los que no notificó la subida conforme a la ley.

La Junta de Andalucía ha logrado movilizar 327 parcelas residenciales de titularidad pública repartidas por las ocho provincias donde pretende construir 3.678 nuevas viviendas, de las cuales 2.964 serán protegidas y 714 libres. Esta medida se encuentra dentro del Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA) andaluza, que también ha aprobado la puesta en el mercado de 735 inmuebles públicos con un valor de 124,3 millones de euros.

Los compradores extranjeros lideran la demanda del ultralujo inmobiliario en España al concentrar el 60% de la misma, según informa Hiscox, que recoge un aumento de los precios del 30% en los últimos cinco años. Los mercados de Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona acaparan de forma conjunta el 83% de todas las propiedades valoradas en más de tres millones de euros en España. La presencia internacional es "abrumadora" en municipios de referencia del litoral, como Benahavís (Málaga) y Andratx (Mallorca).

El Ayuntamiento de la ciudad vasca ha dado luz verde al proyecto de ordenanza que permitirá la transformación de locales para ampliar la oferta residencial en la localidad. La iniciativa, que inicia ahora el proceso de tramitación para su entrada en vigor, prevé cambiar el uso de hasta un millar de locales comerciales ubicados a pie de calle y establece una serie de requisitos para poder llevar a cabo estas reconversiones, como que deben acumular al menos siete años desde que obtuvieron la licencia de primera ocupación. Las viviendas deberán destinarse a residencia habitual del titular y pasarán a ser vivienda protegida de forma permanente.

Las consultas a abogados relacionadas con el derecho a una vivienda en alquiler climatizada han aumentado con el calor extremo de este verano. Cada vez más inquilinos se preguntan si pueden exigir tener aire acondicionado o mejoras en el aislamiento térmico en su vivienda. Sin embargo, Arantxa Goenaga, socia de AF Legis y especialista en derecho inmobiliario, recuerda que los propietarios no están obligados a instalar aire acondicionado, incluso durante olas de calor. “La ley exige condiciones de habitabilidad, no confort absoluto”, añade Goenaga.

La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción.

La crisis inmobiliaria en China sigue lastrando la economía del gigante asiático en los últimos cinco años. Los indicios de recuperación se han limitado en gran medida a las grandes ciudades y a nichos de mercado como los pisos antiguos en buenas ubicaciones. Sin embargo, los últimos datos conocidos confirman caídas en los precios de la vivienda nueva y usada, pese a la intervención del Gobierno chino por revertir la situación. Las firmas de análisis siguen sin encontrar el consenso para prever una situación de estabilidad en poco tiempo en el mercado residencial chino.

El precio de la vivienda en Málaga alcanza los 3.937 euros por m2 en julio de 2026, según el último informe de idealista. El valor supone una subida del 0,4% respecto a junio y del 1,1% en los últimos tres meses. En términos interanuales, el encarecimiento llega al 6,9%, mientras que la capital malagueña marca en julio su máximo histórico, con 3.937 euros/m2. Los distritos más caros para comprar casa son el Este, Centro, Carretera de Cádiz y Teatinos. Por el contrario, los más baratos son Ciudad Jardín, Puerto de la Torre, Martiricos y Churriana.

Norges Bank Investment Management (NBIM), el mayor fondo soberano de Europa, se aferra a las dos grandes socimis del Ibex 35. Tan solo dos del medio centenar de empresas cotizadas que formaban parte de la cartera de acciones españolas del todopoderoso fondo soberano noruego a 30 de junio pertenecen al sector inmobiliario. La principal apuesta en el sector es Merlin Properties, donde tiene una participación valorada en 135 millones de euros, junto con la que ostenta en Inmobiliaria Colonial, mientras que ya no cuenta con acciones de promotoras inmobiliarias.