Los conflictos entre propietarios forman parte del día a día en muchas comunidades, pero no todos tienen la misma trascendencia jurídica. Cuando las molestias se repiten y afectan al descanso o a la convivencia, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ofrece medidas como la acción de cesación como vía para solucionar estas controversias. Este mecanismo permite privar temporalmente del uso de la vivienda al infractor. En el caso analizado, la propietaria ha sido condenada a seis meses sin usar su casa por ruidos a altas horas, agresión con los vecinos o lanzamiento de comida desde el balcón.

Pepe Pisa tuvo durante años una galería de arte en Madrid y según comentan allegados, le iba muy bien. Pero un buen día se lio la manta a la cabeza, nunca abandonó el arte, pero se lo llevó a otro escenario, a un ecosistema más rural, más agreste: una finca cerca del pantano de Valdecañas, en el norte de Cáceres. Y allí ha montado un parque de esculturas al aire libre donde disfrutar de obras de artistas como Cristina Almodóvar, Diego Canogar, Kico Camacho o Alberto Bañuelos. En lo que antaño fue una nave de ovejas, el arquitecto Miguel Olazábal ha levantado una construcción con ventanas de suelo a techo en la que se organizan eventos. Y el parque se llama "La Nave Va".

El euríbor complica la recta final del verano. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado la semana en máximos de casi dos años, tras alcanzar el 3,003% en tasa diaria y elevar su media mensual provisional hasta el 2,94%. La tendencia al alza es toda una señal de que el mercado está anticipando un nuevo repunte de los tipos de interés por parte del BCE y que se avecinan fuertes subidas de las cuotas de las hipotecas que revisen condiciones próximamente.

A partir del próximo 1 de enero, todos los trabajadores en España verán reducida su nómina por la nueva subida del Mecanismo de Equidad Intergeneracional (MEI), creado en 2023 para reforzar la conocida como 'hucha de las pensiones', que pasará del 0,90% al 1% sobre la base de cotización, repartida entre la empresa (0,75%) y el trabajador (0,15%). Como ejemplo, para un sueldo de 1.500 euros brutos mensuales, el descuento del trabajador será de 2,55 euros al mes, mientras que la empresa tendrá que aportar 12,45 euros todos los meses. El tipo aplicado volverá a subir en 2028 y 2029, cuando alcanzará el 1,2%.

Amazon ha incorporado a su catálogo una nueva oferta que ha dejado en ‘shock’ a gran parte del mercado inmobiliario, ya que ha anunciado una casa prefabricada de hormigón de 100 m2 por 54.000 euros. Cuantía que actualmente apenas sería la entrada para un piso con menos dimensiones en algunas de las grandes ciudades de nuestro país. La vivienda está distribuida entre una planta baja de 63 m2 y una buhardilla de 38 m2 e incluye dos dormitorios, un salón, una cocina y un cuarto de baño totalmente equipado y completo.

Los precios de los alquileres en Manhattan se dispararon en julio hasta alcanzar su nivel más alto registrado, con un alquiler medio de 5.000 dólares (4.318 euros) en los nuevos contratos firmados, un 6,4% más que el año anterior, según el análisis de la tasadora Miller Samuel y The Real Deal. Este aumento de los alquileres coincide con una fuerte caída de la oferta tanto en Manhattan (-39%) como en Brooklyn (-27%), debido a que muchos propietarios y agencias inmobiliarias mantienen sus anuncios fuera del mercado con ofertas privadas a partir de muros de pago en Nueva York.

Las previsiones de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) para la segunda mitad del año dibujan un diagnóstico claro: los precios seguirán subiendo y lo harán con más intensidad en la periferia y en el mercado del alquiler. La patronal inmobiliaria apunta a un incremento medio de la vivienda del 5% en el conjunto del año en la capital y del 8% en la corona metropolitana, mientras que en el caso del alquiler el aumento alcanzará el 7% en Madrid y el 10% en los alrededores. Móstoles y Getafe se perfilan como las localidades donde la vivienda se encarecerá más, mientras que Usera y Puente de Vallecas serán los distritos madrileños más destacados.

La presión de la demanda de alquiler ha expulsado a los ciudadanos de la capital catalana hacia su área metropolitana. Poblaciones como Terrassa, Hospitalet de Llobregat y Sabadell encabezan la clasificación trimestral de la demanda en el mercado de alquiler durante el segundo trimestre, según un informe de idealista. Eva López, CEO de Fincas Eva, asegura que estos datos confirman una tendencia estructural: la presión de la demanda de alquiler ha expulsado a los ciudadanos de la capital hacia su área metropolitana.

Otto Gugger, un arquitecto alemán jubilado de 90 años, ha donado una parcela en Großhadern (Múnich) que suma más de 3.000 m2 y está valorada en 10 millones de euros a una fundación sin ánimo de lucro. En el terreno se construirán entre 25 y 30 viviendas de alquiler asequible con rentas de 13 euros/m2, frente a los 23 euros/m2 de media en la ciudad. La obra, presupuestada en ocho millones, arrancará en 2027, aunque Gugger y su hermana conservan el derecho a residir en la vivienda familiar, levantada en dicho terreno, de por vida.

Quien atraviesa hoy el Paseo de Almería (en la misma ciudad) camina sobre una de las mayores construcciones subterráneas levantadas durante la Guerra Civil. Bajo comercios, viviendas, plazas y calles del centro se extiende una red de más de cuatro kilómetros de galerías, diseñada para proteger a la población de los bombardeos que sufrió la ciudad. En Barcelona, Valencia, Jaén o Cartagena siguen existiendo refugios bajo calles, patios escolares, edificios públicos, antiguos recintos industriales y laderas incorporadas a la trama urbana. Algunos se han convertido en museos.

En un estado autonómico como el nuestro, hay diferencias sustanciales en tributos y fiscalidad a la hora de pagar los gastos por la herencia de una vivienda. En Cataluña, como normal general, se suelen pagar tributos más altos que en otras comunidades. Los principales costes fiscales son el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) y la plusvalía municipal. Además, una vez aceptada la herencia, el inmueble pasará a generar los tributos periódicos habituales, como el IBI.