Los precios de las viviendas de lujo crecieron un 2% de media anual en el primer trimestre de 2026, frente al 4% registrado un año antes, en las 47 ciudades analizadas por Knight Frank. Tokio lidera los incrementos con 44,4% de subida, seguida de Manila (19,9%) y Dubái (13%). Zúrich y Madrid aumentaron un 4,8%, respectivamente, y lideran a las ciudades europeas. Miami es la primera ciudad americana con un registro del 2,9%. Hasta 16 grandes ciudades se anotaron caídas de los precios en sus mercados residenciales ‘prime’, donde destacan Londres, Pekín o Los Ángeles.

Tener una mansión ya no es suficiente. Ni siquiera dos. La última aspiración de los grandes patrimonios en EEUU es hacerse con las propiedades vecinas para construir verdaderos complejos privados, con instalaciones que van desde enormes jardines propios, casas de invitados o muelles privados, sin olvidar canchas de pádel y hasta un spa. Un fenómeno bautizado como ‘landmaxxing’, un neologismo anglosajón que describe la búsqueda compulsiva de más terreno, más metros y más privacidad. Ken Griffin, Jeff Bezos o Larry Ellison son habituales en estas compras de grandes terrenos en busca de privacidad.

El mercado inmobiliario de lujo cierra el verano de 2026 con un claro protagonista: el comprador internacional, que ya representa el 30% de las operaciones en España, sobre todo en destinos como Madrid, Barcelona y la Costa Brava, según los datos recopilados por la inmobiliaria de lujo Walter Haus, que cifra el valor medio de estos inmuebles entre dos y cinco millones de euros y asegura que el 70% de estas compraventas se formaliza sin financiación hipotecaria.

Trabaja para la firma italiana de mobiliario de lujo Poliform, que ha abierto recientemente en Madrid el mayor 'showroom' de Europa: un espacio de más de 1.000 m2, distribuidos en dos plantas, en el céntrico distrito de Salamanca, localización abierta en colaboración con la española Gunni & Trentino. Emmanuel Gallina, como diseñador de mobiliario de lujo, también ha colaborado con otras firmas como Porada, Fiam Italia, Fast, Ethimo… Entrevistamos al diseñador aprovechando la apertura de este nuevo espacio que propone un completo recorrido por las distintas partes del hogar.

La exclusiva urbanización madrileña de La Moraleja ha entrado en una espiral de precios sin precedentes. El importe medio de sus viviendas ha escalado hasta los 2,15 millones de euros, un 45% más que a cierre de 2025, según el último informe de Diza Consultores. Detrás de este encarecimiento hay una doble presión: el precio por metro cuadrado ha subido un 11,6% en apenas seis meses y la superficie media de las viviendas ha pasado de 231 a 301 m2, lo que multiplica la barrera de entrada incluso para la demanda 'premium', lo que ha provocado un descenso del 46,3% en el número de compraventas desde diciembre de 2025.

Marbella acaba de consolidar la quinta posición en el Barnes City Index, el índice de referencia elaborado por la firma inmobiliaria de lujo para medir el peso y el atractivo de los grandes mercados residenciales 'premium' del planeta. Una posición que la sitúa en la misma liga que la Riviera Francesa, Miami o Mónaco, y que certifica que la Costa del Sol ha dejado de competir en categoría nacional para disputar el liderazgo global del sector.

Un rápido vistazo a las redes sociales de destacados estudios de arquitectura e interiorismo es suficiente para darse cuenta de cómo el arte se ha ido haciendo un hueco cada vez más importante en el hogar; especialmente en viviendas de lujo. Ver cuadros adornando el recibidor o la pared del cabecero es cada vez más habitual en pisos de lujo, pero, curiosamente, rara vez se encuentran en la cocina. Ahora, algo está cambiando en este sentido y, cada vez más, cuadros o pequeñas esculturas, que parecían vetados en este ambiente de la casa, comienzan a incorporarse sin miedo. La interiorista Blanca Rosa Gutiérrez aporta algunas pistas.

El barrio de Recoletos, en el distrito de Salamanca, no cuenta solo con el m2 más caro de Madrid (14.773 euros, según idealista). Es también el que más capital internacional atrae, y por un margen que no admite comparación con ninguna otra zona 'prime' de la capital. Así lo concluye un informe elaborado por la firma inmobiliaria The Avenue Select Real Estate, a partir de los datos del Portal Estadístico del Notariado. Concentra de forma simultánea el precio más alto por m2, el ticket medio de compra más elevado y el mayor porcentaje de compradores extranjeros de toda la muestra analizada.

Viviendas en la deseada calle Serrano, en Lagasca, en Marqués de Salamanca… Disak Studio, el estudio de Jerôme Le Fouillé y Cristina Remírez de Ganuza, ubicado en el madrileño barrio de Salamanca, está especializado en el mercado de lujo. Le Fouillé dice que sus proyectos son fácilmente identificables por un estilo que les caracteriza, un estilo masculino, neoyorquino, atemporal el cual hace que sus proyectos sigan funcionando aunque fuesen planteados hace años. El francés afincado en España nos recibe en su casa de las afueras de Madrid para hablar de interiorismo, de proyectos y de cómo están sacando partido a la IA en su estudio.

La última edición del informe de riqueza que elabora cada año la entidad suiza Julius Baer vuelve a situar a Singapur como la ciudad más cara a nivel global para mentener un estilo de vida 'premium', seguida de Zúrich, Mónaco, Hong Kong y Londres. En la lista de las 25 urbes analizadas se encuentra Barcelona, que ocupa el decimoquinto puesto y es la única española en este ranking que analiza el coste de las viviendas, los restaurantes, la formación o la ropa y accesorios de lujo. La capital catalana está por delante de Fráncfort, Tokio o Miami, pero por detrás de París (7), Milán (9), Nueva York (11) o Dubái (14).

Disfrutar de un baño de lujo es una de las mejores cosas que pueden pasar en cualquier casa. Para la mayoría, el lujo en el baño está directamente relacionado con tener acabados de calidad, una gran bañera, una amplísima ducha y, desde luego, metros cuadrados (cuantos más, mejor). Pero hay ideas muy originales que hacen que este espacio de la casa parezca de lujo: colocar un espejo grande, poner una mampara de ducha de cristal ahumado en tono ámbar o alicatar el baño de suelo a techo.

Durante años, la vivienda de lujo fue sinónimo de estilo de vida y éxito patrimonial. Hoy, en un escenario marcado por la incertidumbre geopolítica, fiscal y regulatoria, se ha convertido también en un activo refugio. En esta tribuna, Jordi Mercader, Managing Partner de Barnes Costa Brava, analiza por qué cada vez más familias con grandes patrimonios eligen España para vivir y proteger su capital, atraídas por su estabilidad, calidad de vida y posición estratégica como puerta de entrada a Europa.