Una vivienda prestada “mientras haga falta” no garantiza a quien la habita que pueda quedarse indefinidamente. Es la idea que refuerza una sentencia del Tribunal Supremo que da la razón a la propietaria y avala el desahucio por precario de una ocupante que residía en su inmueble sin pagar ninguna renta y sin una duración determinada. La resolución se centra en las consecuencias de una cesión gratuita cuya duración no quedó fijada de forma concreta.

Las hipotecas mixtas están recuperando protagonismo en el mercado tras dos años de pérdida de actividad. Esta alternativa para financiar la compra de una vivienda representó en julio el 15% de las firmas intermediadas por idealista/hipotecas, el bróker hipotecario de idealista, su máximo de los últimos 10 meses y casi el triple que a principios de año. El patrón es histórico: cuando los tipos de interés suben, las mixtas ganan cuota gracias a que ofrecen a los consumidores un tramo inicial más barato que las fijas y permiten bloquear las subidas del euríbor durante los primeros años. La previsión de que el BCE siga subiendo el precio del dinero abre la puerta a que la contratación de préstamos a tipo mixto siga al alza.

Actualmente, en la Comunidad de Madrid hay más de 80.000 nuevas viviendas previstas que no se podrán convertir en el hogar de una familia por falta de infraestructuras que doten a los inmuebles de suministro eléctrico. Así se refleja en un informe de BBVA Research que asegura que ampliar la red eléctrica en grandes desarrollos urbanísticos puede requerir una actuación de entre cinco y ocho años, convirtiendo este problema en uno de los principales “cuellos de botella” para la construcción de obra nueva.

El traslado del Hospital Clínic impulsará una de las mayores transformaciones urbanísticas previstas en el área metropolitana de Barcelona. El futuro complejo, denominado Porta Diagonal–Campus Clínic, combinará actividad sanitaria, universitaria y empresarial con la construcción de hasta 1.125 viviendas, nuevos espacios verdes y mejores conexiones de transporte público. El Consejo General del Consorcio responsable del proyecto ha dado el visto bueno al avance del Plan Director Urbanístico (PDU), que ordenará unas 70 hectáreas repartidas entre Barcelona, Esplugues de Llobregat y L’Hospitalet de Llobregat.

El mercado inmobiliario de Ceuta ha resistido el primer mes de crisis migratoria sin caída de precios, pero con señales de alerta. Algunas operaciones de compraventa se han paralizado y los alquileres han subido hasta un 25% por la escasez de oferta y la llegada del curso escolar. Las réplicas de la crisis también se sienten al otro lado del Estrecho: crece el interés de compradores ceutíes por el Campo de Gibraltar como valor refugio "por lo que pueda pasar". El sector pide una solución urgente que pase por el retorno de los inmigrantes que entraron ilegalmente el 30 de julio, o la incertidumbre acabará pesando sobre el mercado.

Junto al río Adaja y cerca de las murallas medievales de Ávila, se alzan los restos de la antigua Fábrica de la Luz. Construida a finales del siglo XIX por el arquitecto Isidro Benito Domínguez para dotar de alumbrado público a la ciudad, esta joya del patrimonio industrial lleva décadas en estado de abandono. Sin embargo, el propietario ha decidido ponerla a la venta en idealista por 242.000 euros, con la intención de rehabilitar uno de los enclaves de la ciudad.

El mes de agosto ha cerrado con una subida interanual del precio medio del alquiler en España del 5,8%, con lo que se establece en 15,1 euros/m2 al mes, según idealista. Las rentas medias en los nuevos arrendamientos ofertados en pleno verano se mantuvieron al alza en las grandes capitales, con Alicante (7,3%), Palma (5,9%) y Madrid (5,1%) a la cabeza, seguidas por Sevilla (4,4%), Valencia (3,5%), Málaga (2,8%) o Barcelona (0,7%). Solo cuatro ciudades registraron caídas: San Sebastián (-4,8%), Vitoria (-2,6%), Girona (-1,6%) y Bilbao (-0,1%).

Amazon lo ha vuelto a hacer: ha incorporado a su catálogo una casa prefabricada de 37 m2 por 7.000 euros, una oportunidad ideal para una primera vivienda, dado el espacio, el precio y la facilidad de montaje, ya que puede instalarse en aproximadamente dos horas, según el fabricante. El anuncio asegura que el modelo también dispone de configuraciones de 56 y 74 m2, ideales para aquellas familias con hijos o con necesidad de más espacio adicional.

El presidente del Gobierno ha afirmado durante una entrevista en la cadena SER que el Gobierno sigue trabajando con los grupos parlamentarios en el Real Decreto-ley de vivienda cuya aprobación en Consejo de Ministros estaba prevista para antes del verano y que se retrasó a septiembre ante la falta de apoyos parlamentarios. Sánchez ha remarcado que existen discrepancias con algunos elementos que está proponiendo el Gobierno, sobre todo con Junts y con los partidos a la izquierda del PSOE (como Sumar o Podemos). "Lo que pediría a los grupos parlamentarios es que hagamos un ejercicio de responsabilidad máxima", ha remarcado.

La vivienda de lujo en España y Portugal se encuentra en zonas de alta demanda tanto nacional como extranjera en su mayoría en localidades costeras, donde la búsqueda de buen clima se une a la necesidad de descanso, intimidad y exclusividad, lejos de miradas indiscretas. Idealista ha analizado las 10 calles más caras de cada país, donde destaca Camí des Salinar, en el municipio de Andratx (Mallorca) como la más exclusiva con los 15 millones de media que piden los vendedores por sus casas, más del triple que la Rua das Faias, en Cascáis, con 4,35 millones de euros de media.

¿Es posible recibir una sanción de la Agencia Tributaria de más de 130.000 euros por vulnerar el límite de pagos en efectivo, cuando el importe total excedido apenas supera los 5 euros? La respuesta es que sí. Este caso ha sido enjuiciado por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Canarias que ha dado la razón al contribuyente y ha anulado la sanción por desproporcionada. El abogado fiscalista José María Salcedo recuerda que un pago de 1.000 euros ya supera el límite, aunque sea por un céntimo de euro. Y es que dicho límite de pagos en efectivo es de 999,99 euros.

Trabaja para la firma italiana de mobiliario de lujo Poliform, que ha abierto recientemente en Madrid el mayor 'showroom' de Europa: un espacio de más de 1.000 m2 en el céntrico distrito de Salamanca, localización abierta en colaboración con la española Gunni & Trentino. Emmanuel Gallina, como diseñador de mobiliario de lujo, también ha colaborado con otras firmas como Porada, Fiam Italia, Fast o Ethimo. Entrevistamos al diseñador aprovechando la apertura de este nuevo espacio que propone un completo recorrido por las distintas partes del hogar.

Tener una mansión ya no es suficiente. Ni siquiera dos. La última aspiración de los grandes patrimonios en EEUU es hacerse con las propiedades vecinas para construir verdaderos complejos privados, con instalaciones que van desde enormes jardines propios, casas de invitados o muelles privados, sin olvidar canchas de pádel y hasta un spa. Un fenómeno bautizado como ‘landmaxxing’, un neologismo anglosajón que describe la búsqueda compulsiva de más terreno, más metros y más privacidad. Ken Griffin, Jeff Bezos o Larry Ellison son habituales en estas compras de grandes terrenos en busca de privacidad.

El Anteproyecto de Ley de prevención del blanqueo de capitales, que se encuentra en fase de consulta pública, y que debería entrar en vigor antes del 10 de julio de 2027, obliga a las inmobiliarias a designar un responsable de cumplimiento ante la nueva autoridad supervisora y establece por primera vez umbrales específicos de control para alquileres de lujo, con rentas mensuales por encima de los 10.000 euros. Para las operaciones de compraventa no existe un umbral mínimo. También trae nuevas obligaciones en la vigilancia de la lucha contra el dinero negro a los clubes de fútbol, bancos y el sector de lujo en general.