idealista [empresa editora de este boletín], el principal marketplace inmobiliario de Europa, anuncia el inicio de sus operaciones en Francia. Fundada hace 27 años y líder del mercado en España, Italia y Portugal, la compañía da así un nuevo salto internacional con la ambición de convertirse en la plataforma de referencia para los profesionales del sector inmobiliario francés y ofrecer a los usuarios galos la misma experiencia de navegación y uso que ya tienen los millones de usuarios que utilizan idealista en los tres mercados donde está presente.

El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido las previsiones del mercado y ha anunciado una nueva subida del precio del dinero, hasta situar la tasa rectora en el 2,5%, para intentar contener la inflación en plena escalada de la incertidumbre por la guerra en Oriente Medio. Los expertos aseguran que el incremento de tipos encarecerá las hipotecas, reducirá la demanda, acelerará la caída de las compraventas de viviendas y dificultará la financiación de los promotores para desarrollar viviendas, lo que lastrará la creación de nueva oferta residencial. También esperan una moderación de los precios, pero sin que se produzcan bajadas a corto plazo.

La costa valenciana se ha consolidado como uno de los enclaves más dinámicos del mercado inmobiliario español, dado el interés generado por numerosos compradores. Ante esta tesitura, en idealista/news hemos hablado con Pablo Serna, CEO de TM Grupo Inmobiliario, una de las promotoras con más peso en la zona y que ha asegurado que en la comunidad “falta suelo finalista y transformable en plazos razonables". También ha recordado a la Administración la importancia de cumplir con dichos plazos: “Cada mes de retraso en la concesión de licencias que sufre un proyecto residencial se traduce en un 1% de incremento del precio de la vivienda”.

Los ciudadanos de nacionalidad alemana se mantienen en cabeza de los extranjeros no residentes que demandan más préstamos para comprar vivienda en España. Según los datos de idealista/hipotecas, el broker inmobiliario de idealista, los usuarios germanos coparon el 15,6% de las solicitudes en el segundo trimestre del año y ampliaron su distancia frente a los británicos, que se quedaron en un segundo lugar con un 10,6%. Los suizos cierran el podio con un 9,4%, por delante de franceses (9,1%), holandeses (8,3%) y estadounidenses (5,9%). La mayoría de la demanda se centra en la Comunidad Valenciana y Andalucía.

La Comisión Europea ha presentado el borrador de 'Affordable Housing Act', un nuevo Plan de Vivienda Asequible que, entre otras medidas, dotará a los ayuntamientos de las herramientas necesarias para limitar el alquiler turístico y la compra de segundas residencias en zonas con alta presión habitacional, siempre que quede demostrada su necesidad proporcional y temporal. Además, dicha normal excluye los topes a los precios del alquiler y obliga a los Estados miembros a presentar medidas para incrementen la oferta de viviendas. El Ejecutivo Comunitario deberá presentar el documento para su aprobación en el Parlamento Europeo y en el Consejo Europeo.

¿Puedes reclamar a tu expareja la parte de la hipoteca o del IBI que pagaste de más durante el matrimonio? En determinadas circunstancias, sí, pero hay una cuestión que a menudo resulta determinante: cuándo empieza a contar el plazo de prescripción. El Tribunal Supremo acaba de precisarlo en su Sentencia núm. 458/2025, de 24 de marzo, donde establece que el cómputo de los cinco años para reclamar el reembolso no tiene por qué comenzar con cada recibo.

El primer portal público de vivienda en alquiler asequible arranca con una oferta de apenas 638 pisos repartidos por 42 municipios de cinco comunidades autónomas, la mayoría en poblaciones de menos de 50.000 habitantes y fuera de las grandes ciudades como Barcelona o Valencia, y ninguna oferta en Madrid o Málaga. La cifra contrasta con las cerca de 27.000 unidades disponibles que Sareb traspasó al Estado en 2025 y que aún no están habilitadas para vivir. La Comunidad Valenciana concentra el 62% de la oferta, solo 32 casas se encuentran en capitales de provincia y menos del 15% en localidades declaradas zonas de mercado residencial tensionado.

Las casas prefabricadas siguen ganando protagonismo en España como alternativa real al encarecimiento del mercado inmobiliario tradicional. Frente a unos precios que no dejan de escalar y un acceso a la vivienda cada vez más complicado para amplias capas de la población, un gran número de consumidores busca soluciones rápidas, económicas y funcionales. En este contexto, un modelo anunciado en Amazon está captando la atención de miles de usuarios: una casa prefabricada expandible con cocina y baño ya equipados por 8.279 euros.

El mercado inmobiliario europeo se estabiliza, pero sin recuperarse. Es lo que advierte la agencia Scope Ratings en su último informe. Las licencias de obra siguen muy por debajo de su media histórica, el crédito hipotecario real no repunta y los precios, aunque al alza, aún no han recuperado sus máximos en términos reales. La paradoja es clara: los salarios crecen y el empleo es sólido, pero la vivienda sigue siendo inaccesible. El motivo es la diferencia entre ingresos y precios, agravada por el encarecimiento de las hipotecas desde 2022. Para que el mercado se reactive de verdad harán falta bajadas de tipos sostenidas y mayor oferta, señala la firma.

De las pantallas del móvil a los despachos de Rambla Catalunya. ALOHAS, la marca española de calzado que ha convertido Instagram en uno de sus grandes escaparates, estrena sede en el centro de Barcelona con Generali como casero. La compañía ha trasladado sus oficinas al número 18 de este eje, donde ocupará unos 700 m2 en un inmueble de la aseguradora italiana. Con techos de más de tres metros y espacio para reunir a sus equipos, la nueva sede será la base desde la que impulsará su expansión internacional. El traslado mantiene a Barcelona como centro de operaciones de la firma.

Tener aire acondicionado en casa se ha convertido en una verdadera necesidad en muchas zonas de España. Sin embargo, su instalación en comunidades de propietarios sigue siendo una fuente habitual de conflictos que, en no pocas ocasiones, terminan en los tribunales. Entonces, ¿puede la comunidad de vecinos obligarme a quitar el aire acondicionado? La respuesta es que depende de dónde esté instalado el aparato, si pediste permiso y qué dicen los estatutos de tu edificio. Resolvemos todas las dudas al respecto.

La interiorista Silka Barrio es una mente en ebullición. Diseña todo tipo de muebles, como la silla Gallina, que confecciona con distintos materiales y que recibió un premio en Casa Decor, y está desarrollando proyectos de interiorismo de lo más variopinto: desde el restaurante con estrella Michelin A’Barra en Madrid hasta un hotel que se va a construir sobre un antiguo molino en Guadalajara. Barrio nos abre las puertas de su casa para hablar de cómo se debe plantear una reforma, qué es lo que más le gusta de su profesión y quiénes son sus grandes referentes.

Una nevera que deja de enfriar, una persiana atascada o una cisterna que pierde agua pueden abrir una discusión entre casero e inquilino. ¿A quién le toca pagar? Para repartir la factura hay que distinguir entre una reparación de conservación, un pequeño arreglo por el uso cotidiano y un daño provocado por una manipulación incorrecta. El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al propietario a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, sin aumentar la renta por esas reparaciones, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario. A este último le corresponden los pequeños arreglos que exige el desgaste por el uso ordinario.