El precio de la vivienda usada en venta ha registrado una subida del 11,8% interanual durante el tercer trimestre del año, que deja el metro cuadrado en 2.930 euros, según idealista [empresa editora de este boletín]. Este precio se encuentra un 0,1% por debajo del máximo histórico de la serie que se alcanzó el pasado mes de julio, cuando se llegó a los 2.933 euros/m2. Las subidas han sido más moderadas en grandes capitales como Madrid (2,4%), Palma (3,6%), Málaga (4,1%), Valencia (5,1%) o Barcelona (5,8%).

El segundo de los dos reales decretos (RDL 27/2026) que el Gobierno aprobó el pasado martes en el Consejo de Ministros y que establece los llamados contratos indefinidos nace ya muerto: estará en vigor apenas unas horas hasta que lo tumbe la inmensa mayoría parlamentaria del Congreso. Sin embargo, si un propietario ha firmado en esas horas un contrato de alquiler, esta medida le obliga a indemnizar al inquilino con el equivalente a 12 mensualidades de renta de mercado si no quiere renovar el contrato.

La Asamblea de la República de Portugal ha aprobado debatir una batería de medidas en materia de vivienda completamente diferentes a las propuestas por el Ejecutivo español. Las nuevas propuestas del Gobierno luso tratan de restaurar la confianza de los propietarios para poner más viviendas en el mercado y contribuir a resolver el problema habitacional del país. Para ello, quiere agilizar los desahucios por el impago de renta y acabar con el límite del 2% en la renovación de los contratos de alquiler.

Con un «Hola niños, hoy vamos a aprender un poquito de economía básica», al son de «Hola, don Pepito, hola, don José» y con la Puerta del Sol como telón de fondo, Aldo Narejos ha viralizado sus canciones sobre el problema de la vivienda. Las melodías son infantiles; los dardos apuntan a las reivindicaciones de los acampados. Pero el músico que les canta las cuarenta conoce bien ese universo: antes de hacerse empresario, fue activista de izquierdas e incluso ‘okupa’. El ambiente le resulta familiar, los códigos también y, a primera vista, su gorro y su camiseta podrían hacer pensar que ha venido a sumarse a la protesta. Pero su repertorio lleva otra dirección: canciones infantiles que se viralizan en Instagram y TikTok y que pone de relieve y en el centro de la discusión las recetas con las que los manifestantes quieren resolver el problema de la vivienda.

Horas antes de que arrecie la tormenta en el Congreso durante el debate por la convalidación de los dos decretos de vivienda que el Gobierno aprobó el martes, la VIII Jornada del Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) reunió a los portavoces parlamentarios de PSOE y PP en esta materia, Ignasi Conesa y Miguel Ángel Sastre, respectivamente; y al director de Asprima, Jorge Ginés, para confrontar sus diferentes modelos frente a la crisis habitacional. El representante socialista defendió los topes de precio frente a las críticas de su homólogo popular a estas medidas "intervencionistas". El representante de las promotoras, por su parte, fue el más tajante: "Los decretos van a expulsar a los más vulnerables".

Cerca del pueblo cacereño de Villanueva de la Vera se esconden unos alojamientos que parecen salidos de un cuento: tres casitas singulares en las que descansar del mundanal ruido. Cuenta Óscar Muñoz, uno de los fundadores del complejo La Comarca del Vératton, junto con su pareja Irina Zhelvanava, que él ya conocía esta zona desde niño y que por aquel entonces ya soñaba con hacerse una casa semienterrada, similar a la de los cuentos fantásticos que solía leer.

El 18,85% de los diputados que votará este viernes los dos decretos de Vivienda aprobados por el Consejo de Ministros, incluyendo el presidente Pedro Sánchez y el líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, tiene declarado en el Congreso que obtiene ingresos por el alquiler de viviendas, locales y fincas rústicas. 65 de los 350 parlamentarios comunicaron al inicio de la legislatura o durante la misma que reciben ingresos por arrendar sus viviendas, lo que supone casi la quinta parte. Proporcionalmente, Junts cuenta con más arrendadores en sus filas, mientras PP y PSOE son los partidos que tienen más caseros. 

La compra de viviendas en España por parte de extranjeros no deja de aumentar. Para todos ellos, resulta imprescindible conocer cuáles son los impuestos a la vivienda del no residente, de qué forma cumplir con esta obligación y cuánto cuesta tener casa en España sin residir formalmente en el país. La compraventa estará sujeta, del lado del comprador, a IVA o ITP, en función de si se trata de vivienda nueva o usada, y a AJD. El vendedor no residente deberá declarar la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de No residentes (IRNR).

La cotización de Merlin Properties pasa por momentos de apuro en bolsa. La mayor socimi española por capitalización bursátil ha perdido un 8,6% sólo en el mes de septiembre y ya cede un 24% desde los máximos históricos firmados en junio, cuando tocó 15,75 euros por acción. Los inversores han sacado el escudo protector en el parqué en medio de la tormenta provocada por la regulación sobre los centros de datos, las subidas de tipos y el rally de los bonos. Aun así, los analistas creen que lo peor ya está descontado en la cotización y el 80% de las firmas aconseja comprar títulos de la socimi, a que otorgan un recorrido alcista del 40%.

¿Dónde quedaron esos dormitorios de los 70 y 80 llenos de cosas donde nada se escondía? El dormitorio era un lugar plagado de cosas del día a día, pero también de recuerdos, de alguna sorpresa incluso: un lugar vivido, no de catálogo. Esa idea, que los 90 y 2000 murió en favor de dormitorios minimalistas y sin personalidad (o con bastante menos), está volviendo. El dormitorio de 2027 no es el batiburrillo que era hace 50 o 60 años, pero recupera cierta imperfección: camas con enormes cabeceros y mesillas, mezcla entre vidrio y terciopelo y mucho color.

La caja rural ha vuelto a revisar al alza el interés de su hipoteca mixta para la compra de viviendas habituales. Tras la actualización, su hipoteca mixta tiene un interés fijo del 2,30% durante los primeros cinco años y posteriormente pasa a euríbor + 0,60% con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y recibidos del hogar, y contratar seguros. Este préstamo puede firmarse a 30 años y exige que los titulares tengan unos ingresos superiores a los 4.000 euros al mes.