El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, establece nuevas reglas ya en vigor desde el pasado 8 de octubre que impactan directamente en cómo se publican, promocionan y ofertan los alquileres de vivienda. El abogado Jesús Prieto recuerda que entre la información que debe incluir la publicidad de los alquileres se encuentra el índice de referencia del precio del alquiler cuando la vivienda se encuentre en una zona de mercado residencial tensionado o establecer el límite de renta aplicable en los ámbitos sujetos a limitaciones legales. 

La puerta de acceso a la vivienda protegida en Cataluña soporta cada vez más presión. Mientras las administraciones anuncian promociones y comprometen nuevas entregas, el registro de quienes aspiran a una VPO sigue engordando: 139.189 solicitudes inscritas al cierre del primer trimestre de 2026, frente a las 114.137 de un año antes, según los registros de la Generalitat de Cataluña y del Ayuntamiento de Barcelona a los que ha tenido acceso idealista/news. Son 25.052 solicitudes más, un salto del 21,9% en apenas 12 meses. Detrás del incremento hay una pregunta que los anuncios no resuelven: cuándo llegará una alternativa para quienes siguen esperando.

El Gobierno vasco ha aprobado Alokaplus, un seguro público y gratuito ‘antiokupas’ que cubre las rentas y suministros impagados y los desperfectos causados por el inquilino, con un máximo de 14 mensualidades, ampliables a 20 si el arrendatario tiene 35 años o menos, supera los 65 o forma una familia monoparental o con menores a cargo. Como condición, las viviendas deberán estar en zonas de mercado tensionado y el arrendador deberá ser una persona física que no disponga de más de cinco inmuebles en propiedad. Los cálculos del Gobierno regional estiman que pueden recuperar hasta 25.000 viviendas que se encuentran vacías por “temor a posibles impagos o daños”.

Conseguir dar forma a un salón moderno, elegante, con personalidad y que perdure en el tiempo más allá de tendencias no es fácil. La clave para ello está una distribución flexible que permita transformar el espacio sin empezar de cero, una iluminación cuidada, dar protagonismo a elementos arquitectónicos que aporten personalidad y apostar por una base de colores neutra. También es recomendable incorporar piezas contemporáneas y hacer pequeños guiños a las tendencias de decoración.

Los ministros de Empleo y Asuntos Sociales de la Unión Europea han aprobado una recomendación para reforzar la protección de las familias en riesgo de perder su vivienda, con mecanismos de alerta temprana, ayudas de emergencia para pagar el alquiler o reforzar las garantías frente a los desahucios forzosos, en el marco de una estrategia más amplia para combatir el sinhogarismo que también contempla aumentar la oferta de vivienda social y asequible. El documento, adoptado por el Consejo de la UE, insta a los Veintisiete a identificar con antelación hogares vulnerables y ofrecerles apoyo.

Donar una vivienda puede salir caro para quienes cobran el complemento a mínimos de una pensión de jubilación. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha confirmado en una sentencia que una jubilada debe devolver 3.728 euros por las cantidades percibidas en 2021, después de que la Seguridad Social considerara computable la ganancia patrimonial declarada en su IRPF tras donar un inmueble a su hijo. El tribunal determina que el hecho de que la pensionista no recibiera dinero por la transacción no basta para excluir del cálculo una ganancia patrimonial y que, al contabilizarla, superaba el límite de ingresos que le daba derecho a percibir el complemento.

La Plataforma de Afectados por la Ocupación e Inquiocupación denuncia el "cordón sanitario" y el "ninguneo" al que el Gobierno ha sometido a los afectados por este problema, sin que en los últimos cinco años haya atendido ninguna de las solicitudes de reunión que han realizado mensualmente ante el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, como señala la organización en un comunicado. "La ocupación y la inquiocupación han sido eliminadas por completo de la agenda del Ministerio desde la entrada del gobierno socialista", señala el portavoz de este colectivo, Ricardo Bravo.

El presidente de la Xunta de Galicia, Alfonso Rueda, ha anunciado una nueva línea por valor de siete millones de euros para ayudar a los ayuntamientos a construir vivienda pública municipal. Según ha detallado, la financiación será de hasta 80.000 euros por hogar, “con el fin de que más consistorios puedan impulsar promociones propias”. Entre las condiciones, Rueda ha subrayado que estos inmuebles deberán ser de carácter público y mantenerse protegidos de forma permanente. También ha informado que dichos pisos se adjudicarán a través del Registro Único de Demandantes de Vivienda.

Los últimos decretos de vivienda que ha aprobado el Gobierno han puesto el foco en defender los derechos de los inquilinos, aunque ello haya supuesto menoscabar los de los arrendadores. El economista Miguel Córdoba asegura que en España se está produciendo un retroceso en el concepto de democracia que habíamos acuñado a finales del siglo pasado y considera que no es democrático que se penalice a los propietarios ni que "un Gobierno débil y en situación de agonía ceda a las presiones de la izquierda radical y legisle sin un análisis previo, sin consenso y sin debate parlamentario sobre un tema de la máxima importancia" como es la vivienda.

La inversión en alojamiento flexible de media estancia en España suma en lo que va de año 677 millones de euros, más que los 648 millones obtenidos a lo largo de todo 2025, según el informe que presentó la consultora Savills en VITUR Forum Madrid. Pese a los datos positivos, el sector convive con una preocupación: el marco regulatorio y fiscal que se está definiendo en España y en Europa y que califican como "el principal freno". Durante la jornada se aseguró que la incertidumbre tras el último real decreto-ley ha paralizado operaciones y firmas de contratos.

El Ayuntamiento de Elche ha aprobado el cambio de uso de seis solares dotacionales municipales a residencial, donde van a construir 1.161 nuevas viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años y cuyas obras comenzarán en 2027. Esta iniciativa es la segunda que conforma el plan ‘Casa Fácil’ de la localidad alicantina, que ya suma 240 viviendas protegidas tanto en venta como en alquiler. "Se trata de la mayor oferta de vivienda pública de la historia de Elche”, ha señalado el alcalde, Pablo Ruz.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de Canarias. La limitada disponibilidad de suelo, la presión turística y el aumento de la demanda han elevado los precios de compra y alquiler en buena parte del archipiélago, especialmente en los municipios costeros, aunque todavía existen localidades donde se mantienen precios relativamente asequibles. La más barata actualmente es Santa María de Guía de Gran Canaria, que tiene 14.000 habitantes y está ubicada al norte de la isla, a unos 20 kilómetros de Las Palmas, con un precio medio de 1.367 euros por m2, según idealista.

El deterioro de las cuentas públicas francesas y la subida de la rentabilidad de sus bonos han resucitado los fantasmas de que una nueva crisis de deuda soberana en Europa, aunque las grandes casas de análisis descartan un efecto contagio. De hecho, ven oportunidades de inversión en el sector bancario, especialmente en el español, gracias a su sólida situación financiera. Además, consideran atractiva la deuda española debido a sus elevados rendimientos y al crecimiento de la economía, aunque recomiendan actuar con prudencia ante la incertidumbre y las nuevas subidas de los tipos de interés que pueda anunciar el Banco Central Europeo (BCE).