La Audiencia Provincial de Barcelona ha aclarado que los inquilinos no tienen que asumir el coste de una limpieza integral ni del repintado general de una vivienda al finalizar el alquiler, salvo que se acrediten daños o cambios no autorizados. En una sentencia, considera que la limpieza ordinaria y el desgaste habitual de las paredes corresponden al propietario, aunque obliga a los arrendatarios a pagar el repintado de tres habitaciones a las que habían cambiado de color sin permiso. Además, el tribunal reconoce a los arrendadores una indemnización de 1.612 euros por muebles y elementos dañados o desaparecidos, pero les condena a devolver los 3.200 euros de fianza más intereses.

En España se venderán menos viviendas en 2027, pero comprar seguirá siendo más caro. Las compraventas caerán alrededor de un 8% el próximo año, un descenso similar al previsto para el cierre de 2026. El precio de la vivienda, por su parte, subirá algo más de un 10% este año y moderará su crecimiento por debajo del 5% a finales de 2027, según el último informe inmobiliario de Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB). La previsión supone un giro respecto a la de hace un año. En noviembre de 2025, el mismo estudio calculaba que en 2026 se venderían 850.000 viviendas, un 7,5% más que el año anterior. También estimaba que los precios subirían un 8%, por debajo de lo que proyecta ahora.

El baño es una de las estancias que conviene revisar antes de poner un piso a la venta o en alquiler. No es necesario llevar a cabo una reforma integral para poder mejorar su apariencia: con algunos cambios baratos se puede conseguir que parezca más limpio, tenga más luz natural o aparente ser más moderno. Renovar las juntas, cambiar los accesorios o mejorar la iluminación son algunos trucos para actualizar el baño sin gastar mucho dinero.

La compra de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros sigue siendo relevante en el mercado de la vivienda nacional, según los registradores. Mientras el número de compraventas de vivienda se anotó un nuevo descenso del 5,9% anual en el tercer trimestre del año, con algo más de 164.100 operaciones, los internacionales adquirieron más de 26.300 unidades, con un incremento del 11,2% interanual. Además, este volumen supone el 16% de las transacciones durante el pasado verano, máximo histórico en el peso de las compras de foráneos en España. Británicos, marroquíes y neerlandeses fueron los principales compradores.

Una de las cuestiones que plantea el Real Decreto-ley 29/2026 es si permite convalidar las solicitudes de prórroga extraordinaria formuladas al amparo del RDL 8/2026, de 20 de marzo, cuando el contrato ya se encontraba en situación de tácita reconducción. A juicio de José Ramón Zurdo Orihuela, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, no permite convalidar las solicitudes relativas a contratos en tácita reconducción excluidos del ámbito de aplicación del RDL 8/2026. La disposición transitoria primera reconoce la validez de las solicitudes formuladas al amparo de la normativa anterior, pero no parece ampliar retroactivamente su ámbito de aplicación, por lo que deben cumplir los requisitos del nuevo RD.

En un mercado volátil como es actualmente el inmobiliario hay dudas sobre si comprar vivienda en Cataluña en estos meses o esperarse a 2027. Los expertos no tienen claro que los precios puedan bajar, aunque sí hablan de cierta moderación y no en todas las zonas por igual. Si la decisión depende exclusivamente de esperar una bajada generalizada de los precios, no hay un argumento claro para aplazar la compra hasta el año que viene, según los expertos. Aspectos como la situación financiera del comprador, el horizonte de permanencia y, especialmente, del activo y de la ubicación deben tenerse en cuenta para tomar una decisión.

El Tribunal Supremo ha admitido el recurso de casación presentado por la Asociación Española de Asesores Fiscales contra la sentencia del TSJM sobre la norma que regulaba la tasa de residuos del Ayuntamiento de Madrid, lo que implica, según los fiscalistas, que el alto tribunal tendrá que decidir si los contribuyentes que han pagado la tasa y no han recurrido, también pueden pedir la devolución de la misma. El TS ha acordado, además, que su tramitación y resolución sea preferente, y los asesores fiscales consideran que la doctrina que se fije podrá aplicarse "a cualquier ordenanza fiscal que resulte anulada".

En Cebolleros, una pequeña localidad de la comarca de las Merindades (Burgos), hay una fortaleza de cinco plantas, torres y escaleras de caracol que esconde una historia tan sorprendente como su aspecto. Se trata del Castillo de las Cuevas y, aunque puede parecer una fortaleza medieval salida de otro siglo, tiene poco más de 40 años, y detrás no hay ningún estudio de arquitectura: solo un hombre, una idea, mucha paciencia y miles de piedras de río. El autor de semejante obra fue Serafín Villarán, un vecino de Santurce (Vizcaya) que no era arquitecto ni albañil.

El Ministerio de Vivienda ha aprobado un sistema de seguimiento y control del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que obliga a las CCAA y a Ceuta y Melilla a remitir información económica y de gestión de forma mensual y cada vez que se produzcan cambios relevantes en las ayudas. La orden, que ya está en vigor tras su publicación en el BOE, establece además la elaboración de informes trimestrales y balances anuales para evaluar el cumplimiento de los objetivos y el uso de los fondos públicos para, por ejemplo, financiar la construcción de viviendas. El texto también busca mejorar la transparencia en los procedimientos de adjudicaciones.

El Consejo de Gobierno del País Vasco ha aprobado el Proyecto de Presupuestos para 2027, unas cuentas públicas que alcanzan los 17.629 millones de euros, un 7,6% más respecto a 2026. De esta partida, 504 millones de euros se destinarán a la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana, un 19% más que este 2026. Entre los principales objetivos recalcados por el consejero de Vivienda de la comunidad, Denis Itxaso, se encuentran: financiación para ampliar el alquiler protegido y asequible, movilizar vivienda vacía, reforzar las prestaciones y rehabilitar el parque existente.