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Las solicitudes de ayudas a la rehabilitación de viviendas retrocedieron un 82%, con 11.716 ayudas entre enero y junio de este año, frente a las 65.737 de 2024, es decir, casi seis veces menos que el año anterior, según datos recabados por la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac). Para la asociación, el desplome supone en el medio plazo un potencial "freno" a la actividad en un momento en el que casi la mitad (49%) de las 26,6 millones de viviendas en España superará los 50 años de vida durante esta década.

La patronal de las reformas prevé un aumento de las obras enviviendas para este año del 1,6%, con casi 1,9 millones de proyectos, así como un incremento del gasto medio de los hogares por el encarecimiento de los materiales. No obstante, desde Andimac alertan de que no se están aprovechando los fondos Next Generation destinados a rehabilitar viviendas y edificios, con menos de 25.000 actuaciones durante 2024. La asociación asegura que los fondos "no han servido para impulsar este mercado" y que la falta de mano de obra se mantiene como el principal obstáculo de la construcción.

Las deducciones por rehabilitar viviendas para eficiencia energética o para la mejora de la accesibilidad anunciadas por las comunidades autónomas gobernadas por el PP beneficiarían a 200.000 hogares, según las estimaciones Andimac, asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación. La patrona también valora la propuesta del Gobierno de un programa de rehabilitación de viviendas vacías para alquiler asequible.

La Asociación de la construcción Andimac advierte de que la falta de mano de obra en el sector de la construcción y de políticas efectivas encaminadas a la creación de nuevos hogares ponen en riesgos los objetivos de rehabilitación de viviendas. Pese a que ahora hay más dinero que nunca, gracias a las partidas presupuestarias asignadas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, las autoridades deben hacer una apuesta decidida por la reforma y rehabilitación y adoptar acciones fiscales que favorezcan su desarrollo para que sea un vehículo de ahorro para las familias.

La asociación que representa a la distribución de materiales de construcción ha lamentado que en España se construyan la mitad de las viviendas que los hogares que se forman. Desde 2021, el número de hogares ha crecido en 805.256 unidades, mientras que se han iniciado 403.230 viviendas. Además, recuerda que más del 80% de las viviendas tiene una baja calificación eficiencia energética y problemas de accesibilidad, acústica y conservación. En su opinión, el sector de la reforma y la rehabilitación "será crucial para solucionar el problema de la vivienda que sufrimos en España, pues permite aumentar la oferta y relajar los precios en las zonas más tensionadas".

España posee el stock de viviendas más anticuado de Europa, lo que significa que tenemos un parque poco eficiente a nivel energético y que no se adapta a las nuevas necesidades y demandas del mercado. Según explican desde la compañía inmobiliaria Real IS AG, los fondos europeos Next Generation son la gran oportunidad para renovar el parque residencial, aunque varios desafíos que amenazan su ejecución. Entre ellos, el encarecimiento de los materiales, la burocracia para acceder a las ayudas y que su distribución está en manos de las CCAA, lo que lastra a los grandes actores que operan en todo el mercado nacional.

Andimac, asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación, prevé que en 2024 se reformen en España 1,8 millones de viviendas, lo que supondría tan solo un incremento del 1% respecto a los datos de 2023. La patronal no confía en que el nuevo Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana vaya a agilizar las ayudas comunitarias para obras de reforma y rehabilitación, lo que preocupa al sector, teniendo en cuenta que el 83% de las viviendas no cumplirán con los requisitos mínimos en materia de eficiencia energética en tan solo 10 años.

Realizar reformas en el hogar puede convertirse en una tarea titánica: cotizar con varios profesionales el diseño y ejecución de la misma, elegir los materiales con diferentes proveedores y hacer seguimiento a cada una de las etapas; entre otras responsabilidades.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales para la Construcción, Rehabilitación y Reforma (Andimac) defiende multar a los municipios que no tomen medidas directas para rehabilitar los inmuebles con más de 50 años de antigüedad, tanto para proteger el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan en las viviendas. Según la patronal, es necesario aprovechar los fondos europeos para revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación, ya que solo afecta al 0,12% del parque edificatorio, muy por debajo del nivel adecuado (1,2%).

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que la actividad de reformas de viviendas caerá un 6,2% en 2023, tras crecer un 3,2% en 2022. Tras dos años intensos de subidas, la patronal estima que 1,7 millones de viviendas acogerán una reforma media este año y que el gasto medio por hogar rondará los 850 euros. Andimac también señala que esta previsión se debe a que la rehabilitación relacionada con los fondos europeos tampoco despegará este año.

Economía circular y neutralidad climática penden del sector de la construcción y edificación como espada de Damocles. Dos objetivos que condicionan su presente, pero sobre todo su futuro, con dos fechas clave en el horizonte: los compromisos derivados de la agenda de Objetivos de Desarrollo Sostenible para 2030, y la descarbonización para 2050. Cuatro organizaciones representativas del sector aceptan el reto de esbozar una hoja de ruta.

En 2050 la economía española deberá ser climáticamente neutra: es un objetivo asumible para los sectores de la construcción y edificación. Pero actualmente apenas un 15% de la obra ya construida cumple con más de dos tercios de las exigencias a nivel ambiental. Y los fondos next generation son una buena oportunidad para rehabilitar el parque de viviendas, pero la realidad es que apenas se ha introducido un 30% de los fondos europeos presupuestados para 2022. Entre los frenos está el exceso de burocracia o la falta de profesionales.

La patronal estima que el año pasado se reformaron 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021, y que el gasto medio por hogar rondaría los 1.082 euros. Para 2023, prevé una caída próxima al 3% en la reforma interior, que podría ser compensada por el impulso de los fondos europeos.

La patronal ha apuntado que las medidas de corte fiscal (como la rebaja del IVA del gas), así como otras recogidas en el decreto de ahorro energético ya convalidado, deberían complementarse con un plan de acción más transversal que apueste por la rehabilitación energética para reducir el consumo y no únicamente para abaratar la factura.

La patronal de la construcción pide que la factura energética, agravada desde la invasión de Ucrania, compute en el cálculo del real decreto aprobado por el Gobierno en marzo para revisar los precios de los contratos públicos de obras afectados por la subida de los precios de los materiales. "Muchas constructoras se encuentran al borde de la asfixia", afirma Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) prevé que este año se reformarán 1,75 millones de viviendas, 55.000 más que en 2021, lo que supondrá una facturación total para el sector de más de 19.800 millones de euros a lo largo del ejercicio, un 3,6% más.

El conflicto bélico en Ucrania comienza a levantar las primeras ampollas en el sector inmobiliario. En un escenario de inflación, con los costes de construcción disparados, las facturas energéticas por las nubes y una falta de mano de obra alarmante se le une ahora una guerra en terreno europeo que ya ha supuesto la demora en la firma de nuevos contratos e infunda temor por una posible paralización de algunas obras. En idealista/news repasamos con algunos expertos las consecuencias de este enfrentamiento.

Que la venta de vivienda de segunda mano esté en un buen ciclo significa que otros sectores pueden verse beneficiados. Los expertos inmobiliarios indican que 2022 volverá a ser un buen año en cuanto a transacciones de compraventa de viviendas y ello puede provocar también un aumento de las reformas. Si bien el encarecimiento de las materias primas representa un hándicap y algunos propietarios o inquilinos pueden pensárselo a la hora de realizar obras en casa, todo apunta a que será un buen ejercicio para este negocio.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) advierte de que el porcentaje de hogares que sufren problemas importantes de ruidos ya escala por encima del 22%, es decir, un 55% más que en 2019, según la Encuesta de condiciones de vida publicada por el INE. La patronal lo atribuye al hecho de que la pandemia nos ha llevado a pasar en casa más tiempo que nunca.

La pandemia y el confinamiento de la población han provocado nuevas tendencias en el sector residencial. En este sentido, numerosos estudios realizados en el último año reflejan como la terraza, o en su defecto un espacio exterior, se han convertido en requisitos fundamentales a la hora de buscar una nueva vivienda. Además, las zonas periféricas ganan protagonismo con respecto al centro de la ciudad por el auge del teletrabajo, que también es un factor clave en la búsqueda de una nueva casa.