Merrill lynch espera que el bce doble los tipos a finales de 2010

1-. Hace algunos años alcorcon, o cualquiera de esos municipios eran pueblos en medio de la nada, yo tengo un familiar viviendo y la primera vez que fui a su casa, las ovejas estaban en el terreno colindante y como Ud. Dice y hoy son ciudades. Sí, pero la diferencia es que hace 50 años alcorcón estaba lejos porque el transporte era en burro: la tecnica avanza y hoy estamos al lado, vamos que practicamente formamos parte de Madrid; esto no podrá suceder jamás en un pueblo de la zona de p. Eje. La sagra, porque para estar tan cerca en términos de tiempo como hoy lo estamos los de alcorcón debería inventarse la teletransportación, o dicho de otra manera , no hay avance técnico que ponga la sagra a tiro de piedra de Madrid (salvo el ave, que como es lógico no para en cualquier pueblo de la sagra). 2-. Si a Ud. Le gusta vivir en el centro de una ciudad, en un piso, me parece muy bien, pero tiene Ud que aceptar que a su vecino del 3º Quiera escapar de su escalera y ciudad, de soportar al ruidoso del 4º, etc... y que sus hijos disfruten en un jardin propio y tengan su piscina y que de vez en cuendo le invite a unas chuletitas y alguna cervecita... a lo mejor se le cae la baba. Sí claro, y que pierda toda la inmensa oferta de todo tipo de la que disfrutamos aquí, donde es que no nos falta absolutamente de nada.no se empeñe: cada uno vive donde quiere pero (coño, qué casualidad), la mayoría de la gente vive en zonas muy bien dotadas de servicios, y eso significa siempre ciudades grandes.ciudades donde se concentra el ocio, el trabajo, las universidades, la cultura, las oportunidades, los contactos, todo todo todo todo. Por eso es por lo que la buena o mala situación de una vivienda en la zona centro de España consiste sobre todo en su cercanía a Madrid, y por eso una vivienda en un pueblo de Toledo, lo pinte Vd del color que quiera, simplemnente está mal situada.

Mira hombre entiendo que intentas defender tu negocio ..pero no nos tomes por imbeciles( que bastantes años lo habeis echo y creo que con cierto exito) Perdona, yo no tomo a nadie como imbecil, como verás respeto a todo el mundo, cosa que no ocurre muchas veces a la inversa. Llevo 32 años en este negocio y no he tratado a ninguno de mis clientes, por el hecho de ser cliente como imbecil. Simplemente doy mi opinión, como el resto de los foreros y el tiempo dará la razón a quien la tenga. Es todo lo contrario que tu dices ...es otro motivo mas para no comprla que se avecina la inflacion y con ella subida de los tipos Hace ya muchos años que curse estudios de economía, me vais a perdonar pero mi vida profesional me ha hecho un buen conocedor de microeconomia, pero reconozco que no he desarrollado los de macroeconomia, pero lo que si recuerdo es que si los tipos de interés oficiales suben, es porque la economia se empieza a calentar y tratan de pararla. Pero a lo mejor no sabes cuando una economia se calienta, es p.e. Cuando el consumo crece mucho y por tanto los precios y en consecuencia los salarios.... vas entendiendo....

Si entiendo perfectamente tu opinion ...no estoy de acuerdo por un cosa simple y entendible para todo el mundo ...España ( el paron inmobiliario entre uno de los motivos ) no va a arrancar al contrario que Alemania usa o Francia ...pero ellos no van a esperarnos para arrancar con subida de los tipos... hola: los españoles tenemos que quitarnos el topico de ser los últimos de tren europeo, aunque haya otros paises con economias más fuertes, hoy toda Europa esta muy globalizada y cuando pintan bastos, todos llevamos bastos y cuando pinten oros todos llevaremos oros. No se que situacion es la tuya ...pero la mayoria de los promotores estan aguantando gracias a los tipos bajos( y sabiendo que van a surbir intentan desaserse de sus prmociones ) ... ya veremos cuando los suben a ver cuantos aguantan .. En mi vida profesional, esta es la tercera crisis que vivo y por tanto, muy torpe tendría que ser para no haber dejado recursos suficientes para pasar lo que ha venido. Si es cierto que otros colegas lo están pasando muy mal, sobre todo los que se incorporaron a este negocio al calor del boom. Los de toda la vida, estamos preparados y muy pocos caen o lo pasan mal, por lo menos entre mis conocidos. Cuando suban los tipos de interés, nos iremos a celebrarlo, porque ten la certeza de que cuando eso ocurra estaremos vendiendo viviendas muy por encima de los niveles actuales, te guste o no. A y por cierto si es asi como tu dices no vendes aguanta que en año que viene te vas a hacer de oro ..con la subidas de los pisitos... tengo la certeza de que el año que viene no me haré de oro, pero te voy a contar lo que me ocurrió en la crisis de los noventa, en una de las promociones, por concretar, teniamos chalet buenisimos en la periferia de Madrid en 29 millones de pesetas y había compradores esperando que bajaramos, cosa que no hicimos a pesar de pasar años muy duros, los últimos chalets de esa promoción se vendieron a 39 millones. Actualmente en una de mis promociones, tengo una manzana entera guardada y no queremos vender ni una vivienda de ellas y tengo la certeza de que esas viviendas las venderé más caras. Lo que no te puedo garantizar es el tiempo que tendrá que trascurrir y lo que tambien tengo claro, es que si las mal vendo, el dinero que reciba no lo voy a invertir en nuevas promociones, en tanto en cuanto no cambie el mercado y por consiguiente para meterlo en el banco al 2%, prefiero tenerlo invertido en viviendas, que seguro que lo gano más.