El banco de inversión merrill lynch estima que el banco central europeo (bce) elevará los tipos de interés en 100 puntos básicos desde el nivel actual del 1% hasta finales de 2010. Es decir, que según sus cálculos el precio del dinero en la zona euro alcanzará el 2% en los próximos 18 meses
En su último informe explica que en 2009 no habrá cambios, pero que el próximo ejercicio habrá subidas de tipos en la zona euro, reino unido (que los elevará también al 2% frente al 0,5% actual) y en Japón (que los situará en 0,5%, frente al 0,1% actual). No espera variaciones ni para eeuu (0,125%) ni para canadá (0,25%)
Este se produciría a pesar de que merrill lynch estima que estados unidos saldrá antes y más reforzado de la crisis. En su informe apunta que el producto interior bruto (PIB) de la zona euro bajará un 4,4% este año para subir un 1,2% el próximo. La inflación prevista es de 0,5% y 1,2%, respectivamente. Para eeuu anticipa una caída del crecimiento económico del 2,1% para este año, pero un alza del 2,6% para 2010. Mientras, el índice de precios de consumo bajará un 0,4% en 2009 y subirá un 1,6% el próximo año
Respecto a España, la firma espera una caída del PIB en 2009 del 3,7% y una mínima recuperación del 0,1% para el próximo ejercicio. Respecto a la inflación, estima que bajará un 0,2% en 2009 y subirá un 1,4% en 2010
45 Comentarios:
"Tengo una manzana entera guardada y no queremos vender ni una vivienda de ellas y tengo la certeza de que esas viviendas las venderé más caras." Pues me temo que esa manzana se te va a pudrir. Y ya sabes que no hay mercado para las manzanas podridas. En los 32 años que llevo en esta profesión, todavia no se me ha podrido, ni una sola vivienda y tenga Ud. La certeza de que no se pudrirán. Ahora lo que si se me han podrido son algunos compradores y me explico, hace algún mes me encontré con un Sr. Que estuvo viendo unas viviendas que entregamos en año 2.006 y me preguntó si me quedaba alguna de una determinada promoción, le contesté: "lo siento pero en ese municipio no me queda ninguna de las viviendas que Ud. Vio entonces". Y además le dije: "pero no iba Ud. A comprar una vivienda de un colega que se la vendía 15.000 €" a lo que me respondió, efectivamente la compre, pero no veas la "envidia que me da cuando paso por las tuyas". Ya lo dicen los viejos, el dinero del miserable va dos veces a la plaza.
"Tengo una manzana entera guardada y no queremos vender ni una vivienda de ellas y tengo la certeza de que esas viviendas las venderé más caras." En los 32 años que llevo en esta profesión, todavia no se me ha podrido, ni una sola vivienda No estoy seguro que usted haya vivido en el pasado una época inmobiliaria como esta, es decir: 1)oferta tan importante 2)nivel de precios relativos (sueldos etc.) muy altos como al nivel de comparativa europea. 3)mayor crisis desde la segunda guerra mundial. 4)Demanda “latente” difícil de determinar y obviamente de cuantificar. Si sus obras son de buena calidad, como cualquier producto bien hecho, resistirá mucho mejor que los de la competencia, igual que los pisos de “buenas zonas” resistirán mejor, pero pretender poderla vender las mas caras me parece como mínimo atrevido. Una regla de base en los mercados financieros para determinar lo que se hace de una posición (unas acciones compradas que han bajado por ejemplo) es preguntarse si a este nivel nuevo de precio compraríamos o no. Si usted estaría dispuesto hoy a pedir un crédito al banco para comprarse esta manzana, entonces esta usted coherente, muy atrevido en mi opinión, pero coherente. En el caso contrario, vender una parte sería lógico, porque sino seguro que en un momento u otro, esto le puede quitar el sueño.
No estoy seguro que usted haya vivido en el pasado una época inmobiliaria como esta, hola: siempre creemos que lo malo que tenemos hoy, es peor que lo pasado. Según mi modesta opinión en las dos crisis anteriores que he conocido eran distintas, en ellas la economía se hundio y arrastró a la construcción, en la actual, se ha hundido la construcción y ha afectado al resto de economia. Las dos fueron muy crudas, en la de los 80, los trabajadores se ofrecian por la comida y un hueco para dormir en la obra. En el caso contrario, vender una parte sería lógico, porque sino seguro que en un momento u otro, esto le puede quitar el sueño. En efecto, es lo que estoy haciendo, he reservado una manzana, pero tengo otras dos en venta, en ellas hay viviendas vendidas y otras sin vender.
Jajajaja, para el promotor que tiene unas casas en Toledo... bueno yo soy de Barcelona y no se donde tiene usted las casas. Lo que si se es que usted no ha estudiado economia, a no ser que lo hiciera por interned pagandose el titulo.... vamos que a esta altura de la pelicula y que oigas estos comentarios.... mire usted diga que si no vaje precio, ya lo hara por usted la entidad financiera que se quede con su manzana de viviendas, por no poder hacer frente al pago...
Jajajaja, para el promotor que tiene unas casas en Toledo... bueno yo soy de Barcelona y no se donde tiene usted las casas. Lo que si se es que usted no ha estudiado economia, a no ser que lo hiciera por interned pagandose el titulo.. Celebro que sea Ud. De Barcelona y para su conocimiento estudie Ciencias Empresariales en la Universidad Complutense de Madrid, hace ya unos 32 años y en aquel entonces, no existía Internet, ni se podía pagar el titulo y le digo más, tuve la suerte y el expediente academico suficiente para disfrutar de una beca, porque eramos una familia numerosa. Vamos que a esta altura de la pelicula y que oigas estos comentarios.... pues si señor, tiene que leer, no oir, estos comentarios, aunque no le gusten o es que Ud. Tan torpe de no entender que en todo debate tiene que haber opiniones contrarias y no solo repetitivas. Mire usted diga que si no vaje precio, ya lo hara por usted la entidad financiera que se quede con su manzana de viviendas, por no poder hacer frente al pago... quien tiene que mirar lo que escribe es Ud. Que bajar se escribe con "b" y tenga la certeza de que esa manzana no se quedará en manos de ninguna entidad financiera, sabe porque "pues porque no está hipotecada" esto es muy simple, hay promotores que en vez de comprar yates, ir de cacerias y otros lujos, hemos invertido nuestro dinero en nuestras obras y tenemos riñones y paciencia para esperarles.
Buenas noches.
Dices que eres un promotor que llevas 32 años en la construcción, quería hacerte unas preguntas:
A) ¿Por cuánto vendes uno de tus chalets en la provincia de Toledo?
B) ¿Por cuánto lo hubieses vendido en (por ejemplo) 1997?
C) ¿Cuánto te has tenido que gastar para construir ese chalet? ¿Cuánto en la compra del suelo?
D) ¿Cuánto te hubieses gastado en 1997? ¿Cuánto en comprar el suelo en 1997?
E) ¿A cuántos años de sueldo bruto de sureño madrileño equivale el precio de venta de ese chalet que vendes?
F) ¿A cuántos años de sueldo bruto de sureño madrileño de 1997 hubiera equivalido ese chalet en 1997?
Hola: esa pregunta la conteste el 15 de julio a las 13:00 h. Mira en blog.
Ahora me vas a permitir hacerte unas preguntas:
A) ¿Por cuánto se venden los pisos de la zona sur de Madrid hoy?
B) ¿Por cuánto los vendian en (por ejemplo) 1997?
E) ¿A cuántos años de sueldo bruto de sureño madrileño equivale el precio de venta de ese piso hoy?
F) ¿A cuántos años de sueldo bruto de sureño madrileño de 1997 hubiera equivalido ese piso en 1997?
Estamos muy cerca de la avalancha de despidos masivos que se van a producir, que nadie compre pisos.
Hay rumores de que el 70% de las empresas están preparando despidos masivos.
Hay rumores de que el 70% de las empresas están preparando despidos masivos. Si? yo había oido el 72%... venga leñe, qué tontería de rumor es ese!!!
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