Fernando Encinar idealista

España tiene una buena imagen en el exterior como país seguro para invertir. Los fondos extranjeros ven los activos inmobiliarios españoles como una buena oportunidad de inversión y mantendrán el interés en 2016 cerca del nivel de años anteriores, donde ya se han batido récord.

Con la irrupción de Ciudadanos en la política nacional en las pasadas elecciones municipales y autonómicas, a su líder Albert Rivera le quedan cada vez menos excusas para seguir viviendo en Barcelona. Malasaña, Cortes, Chamberí o Las Tablas son algunos de los barrios que Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, recomienda a Rivera si se instala en Madrid.

El precio de la vivienda en alquiler se ha reducido en un 4,9% durante el tercer trimestre de 2015, dejando el precio por metro cuadrado en 6,9 euros mensuales. Si atendemos a la tasa interanual, el decremento se sitúa en el 0,9%.

España es el país de la cuenca mediterránea que más inversores chinos atrae. Eso es lo que afirma el último informe publicado por el portal inmobiliario chino Juwai, que además apunta que la intención de compra de inversores chinos en España ha crecido cerca de un 392% en apenas un año.

Aunque según recientes informes de organismos oficiales la vivienda en España no solo se recupera sino que lo hace con fuerza -con tasas de dos dígitos-, para Fernando Encinar, cofundador y jefe de estudios de idealista, esto no significa que estemos en los albores de una nueva burbuja inmobiliaria. "Simplemente asistimos a la normalización del sector tras ocho años de caídas", asegura.

Wang Jianlin, el hombre más rico de china, ha conseguido recaudar en sólo tres días 720 millones de euros para construir un megacomplejo inmobiliario gracias al 'crowdfunding'. La financiación a través de plataformas de micromecenazgo en Internet se ha convertido en una alternativa real para el sector inmobiliario de EEUU. En España está dando sus primeros pasos, pero se ha encontrado con las limitaciones legales impuestas por el Gobierno.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que el alquiler ha venido para quedarse. Descarta que se llegue a niveles de algunos países europeos donde representa el 50-60% del total del parque de viviendas pero estima que es una opción cada vez más viable para las generaciones jóvenes. “El alquiler da movilidad laboral y también movilidad con la pareja”, señala