Índice ESI idealista

La incertidumbre aparece en las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara a los primeros meses de 2026, que denotan una moderación en la confianza para captar nuevo producto, tanto en venta como en alquiler, ante la escasez de oferta, y una ralentización de las expectativas para vender más casas en este trimestre. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista, una mayoría de las inmobiliarias prevé que los precios se mantendrán como hasta ahora, donde han alcanzado máximos históricos en 2025. Los Índices de confianza caen por tercer trimestre consecutivo, sobre todo en venta (-6,9 puntos), frente al de alquiler (-3).

Las previsiones de las agencias inmobiliarias para el último trimestre de 2025 apuntan a un escenario de buenas expectativas en la captación y venta de viviendas, donde más de la mitad de ellas prevé que los precios seguirán subiendo. La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista confirma que la oferta en el mercado del alquiler seguirá siendo escasa ante la demanda existente, lo que empujará las rentas al alza. El índice de confianza en venta (71,5) cede frente al trimestre pasado, pero sigue más alto que hace un año, mientras que el alquiler (59,4) se anota su cifra más baja desde el segundo trimestre de 2024.

Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de la actividad en el mercado de la vivienda en venta en los próximos meses, y es que se mantiene en niveles altos desde el año pasado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. Se modera la captación y cierre de operaciones por la época estival. Mientras, los alquileres siguen en una situación preocupante, tanto por los precios altos como por la escasez de oferta, que tensionan los arrendamientos.

Las expectativas de las agencias inmobiliarias de cara a este segundo trimestre varían en función de si se habla de compraventa de viviendas o de alquiler. Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista [empresa editora de este boletín], la captación de nuevo producto y el cierre de transacciones seguirán al alza, como la subida de los precios de la vivienda en venta, mientras que continuará la escasez de pisos para el mercado del arrendamiento y los aumentos de precio de los alquileres.

La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI)que idealista elabora trimestralmente muestra que el mercado de la compraventa de viviendas mantiene una tendencia al alza en las previsiones de las agencias inmobiliarias sobre los precios de las casas y las expectativas de que seguirán aumentando las transacciones en este primer tramo del año, mientras continuará estable la captación de nuevo producto. Por la parte del alquiler, siguen siendo pocas las agencias que atisban un aumento de la oferta de pisos en arrendamientos, y esperan más subidas de las rentas.

El mercado de la vivienda en venta y en alquiler cerrará este 2024 manteniendo la trayectoria que ya se llevaba apreciando desde hace tiempo, con un repunte de los precios en ambos mercados, según anticipa la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) que elabora idealista a las agencias inmobiliarias. Pese a que los precios seguirán subiendo en ambos mercados, los agentes prevén captar más viviendas para la venta, mientras que seguirán las dificultades para encontrar oferta de alquiler, y ya casi una de cada cuatro inmobiliarias no ofrece arrendamientos en su oferta inmobiliaria.

La actividad del mercado de la vivienda en venta y en alquiler estará marcada durante el próximo trimestre por el repunte de los precios en ambos mercados, según anticipan las agencias inmobiliarias en la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) que elabora idealista. La mayoría de los agentes prevé que la oferta se mantenga estable en el mercado de compraventa, pero hay cada vez más profesionales que atisban menos captación de producto durante este verano. Mientras, los arrendamientos siguen tensionados, con rentas al alza y menos stock en el mercado.

Las previsiones de las agencias inmobiliarias mejoran de cara al segundo trimestre de 2024, tanto en la actividad de compraventa de viviendas como de alquiler frente al comienzo de año, pero siempre con matices. Las agencias esperan un repunte tanto de la captación de nuevo producto como del cierre de operaciones y la mayoría estima que los precios se mantendrán estables. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista, el mercado del alquiler se mantiene tensionado ante la falta de oferta que seguirá tirando de los precios al alza.

La nueva Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista analiza las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al tramo inicial de 2024. Y prácticamente se mantienen frente al trimestre pasado, donde sigue creciendo la preocupación en el mercado de alquiler por la subida de las rentas, mientras la oferta sigue a la baja, sin visos de recuperación. En compraventa, estiman que seguirán captando más viviendas mientras los precios continuarán estables.

Las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al tramo final de año mejoran frente al trimestre pasado, con mayores expectativas de recuperación de las operaciones de compraventa frente a hace tres meses, pero con un amplio consenso de moderación de los precios de venta. Los índices de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista suben en ambos mercados, en medio de mayores subidas de las rentas y cada vez menos oferta de alquileres.

El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborado por idealista adelanta las previsiones de las agencias en la compraventa y alquiler de viviendas de cara al tercer trimestre de 2023, que se resienten frente al trimestre pasado. La extensión de la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés hipotecarios impactan en la confianza de las empresas en ambos mercados. Los arrendamientos recaen con más fuerza, tras los efectos de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. La nueva encuesta destaca un descenso del stock de alquiler, lo que seguirá aumentando los precios. Las inmobiliarias pueden estar sufriendo el impacto de los cambios en la gestión de honorarios.

Las perspectivas de las agencias inmobiliarias mejoran frente al trimestre pasado, después de ver cómo el sector ‘aguanta’ el impacto de la incertidumbre económica y la inflación se va moderando. Los precios de compraventa se mantendrán o caerán según la mayoría, pero mejoran sus expectativas sobre el cierre de operaciones y captación de inmuebles para los próximos tres meses. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista, el mercado del alquiler seguirá viendo una subida de las rentas que se piden, mientras que se estanca la actividad de captación y nuevos alquileres en el mercado.

Las agencias inmobiliarias prevén que se mantenga la ralentización en el número de operaciones en el mercado de compraventa, algo que ya afirmaron en el trimestre pasado pese al buen cierre global del año. Además, para este arranque de año anticipan una rebaja en los precios, pero mantienen el nivel de captación de nuevo producto. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista, el mercado del alquiler seguirá con una mayor estabilidad en cuanto a precios, operaciones y captación de nuevos pisos.

Cambio de tendencia en las perspectivas de las agencias inmobiliarias para el mercado residencial de cara al final de año. Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, anticipan una bajada de los precios de las casas en venta ante la actual coyuntura económica, mientras prevén que las operaciones se mantengan estables y mejore la captación de nuevo producto. Mientras, en el mercado del alquiler estiman más arrendamientos con subidas de precios más suaves.

Las agencias inmobiliarias anticipan para este verano que se mantenga un ritmo lento en la renovación del stock de viviendas en el mercado visto desde trimestres anteriores, pero ahora con mayor incidencia en la compraventa. Los precios seguirán subiendo, con más fuerza en el alquiler, mientras las operaciones cerradas también se ralentizarán, según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista.

Las agencias inmobiliarias prevén un aumento de los precios de la vivienda tanto en la compraventa como en el alquiler en la próxima primavera, unido a una renovación más lenta del stock en el mercado, sobre todo en el arrendamiento. Tras la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, los índices de confianza vuelven a equipararse a 2019, ante este impulso de las previsiones de lo que los propietarios van a pedir por sus casas frente a la ralentización de la oferta.

Las agencias inmobiliarias estiman de cara al arranque de año que los precios de la vivienda seguirán subiendo tanto en compraventa como en alquiler, mientras que la actividad en ventas y en captación seguirá aumentando, aunque a un ritmo más pausado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista. Los índices generales se mantienen por encima de la media que se veía justo antes del estallido del coronavirus, ya lejos de las cifras más bajas vividas durante la pandemia.

Las agencias inmobiliarias estiman que el mercado de compraventa seguirá una tendencia al alza en el cierre de 2021, con un mayor número de transacciones y una estabilización de los precios, según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista. La confianza en el alquiler, mientras tanto, se resiente frente al trimestre anterior, con menos operaciones y rentas prácticamente similares al verano pasado. Los índices siguen moviéndose en el entorno del periodo precovid, mejorando así los datos de hace justo un año.

La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, reafirma la confianza de las agencias inmobiliarias de cara al verano tanto en la compraventa como en alquiler de viviendas, mientras se va dejando atrás la pandemia. Por primera vez desde el estallido de la crisis del coronavirus, se aprecian datos positivos en la evolución de los precios en ambos mercados, mientras las expectativas de ventas y captación de nuevos activos siguen al alza. El Índice de Alquiler roza los 60 puntos y recupera sus niveles previos al estallido de la pandemia.

La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, confirma la mejoría de las proyecciones de las agencias inmobiliarias tanto en la compraventa como en alquiler de viviendas durante esta primavera. En ambos mercados crecen las expectativas de ventas y captación de nuevos activos en un entorno marcado por la caída de los precios. El Índice de Venta roza los 60 puntos y recupera los niveles previos al estallido de la pandemia.

Las agencias inmobiliarias prevén que la recuperación de la actividad del sector continúe en el arranque de 2021 pese al actual entorno económico de incertidumbre, con la llegada de las vacunas, pero con el anuncio de una tercera ola de la pandemia. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista [empresa editora de este boletín], los precios seguirán ajustándose tanto en el mercado de compraventa como en los arrendamientos.

Las agencias inmobiliarias estiman que en lo que resta de 2020, los precios se seguirán ajustando tanto en el mercado de compraventa como de alquiler, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista [empresa editora de este boletín]. De la misma manera, la captación de casas para sacar a la venta y el cierre de transacciones tendrán una recuperación más acelerada que los arrendamientos de viviendas, según los encuestados.

Las agencias inmobiliarias prevén una bajada de los precios este verano tanto en el mercado de la compraventa como del alquiler de vivienda, tras pasar lo peor de la crisis del coronavirus, mientras que se recuperarán las operaciones y la captación de nuevas viviendas, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista.

La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista [empresa editora de este boletín], muestra las expectativas de las agencias inmobiliarias en los mercados de compraventa y alquiler de viviendas para el comienzo de 2020. Las previsiones siguen en mínimos por la incertidumbre económica que afecta más a los precios como a los arrendamientos, con lo que aumenta la diferencia entre el índice de alquiler sobre el de ventas.

La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) sobre la proyección de las agencias inmobiliarias en los mercados de compraventa y alquiler de viviendas cierra 2019 en mínimos de la serie, ambos por debajo de los 60 puntos. Pese a que, en general, las expectativas de ventas y captación se mantienen estables, por primera vez hay más compañías que creen que los precios bajarán más que subirán en los próximos meses.