Lúmina home staging

Siempre es complicado saber qué momento es el mejor para vender una casa, aunque enero, mayo y julio suelen ser los meses en los que las viviendas tardan menos en venderse. Desde Lumina Home Staging aseguran que otoño es una época con algunos inconvenientes, como la caída del interés de las visitas por el mal tiempo o que hay menos gente buscando un nuevo hogar; pero también con ventajas, como que la baja competencia permite conseguir mejores precios o el ahorro de hacer obras frente a otras épocas del año. Reparar los desperfectos, enseñar el piso en las horas centrales del día o crear un ambiente cálido son algunas claves para aumentar el interés de los potenciales compradores.

Seguro que ya sabes la importancia que tienen unas buenas fotos inmobiliarias y que intentarás, como profesional inmobiliario o particular, que todos los inmuebles que tienes en venta o alquiler, tengan esas fotos o sean lo mejor posible. Aun así, no solo es la calidad de la foto lo que es importante, también lo que enseñamos en esas fotos inmobiliarias es vital. Preparar una casa antes de lanzarla al mercado inmobiliario ayuda a venderla hasta 7 veces más rápido.

El marketing inmobiliario es un término del que cada día se habla más: para que una propiedad se venda o alquile es imprescindible que se presente de forma atractiva. Esta labor es realizada por un home stager que a menudo viene recomendado por el agente inmobiliario. Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home Staging, señala que para elegir al profesional del home staging es esencial que cause buena impresión, que tenga una buena formación o que trabaje de manera transparente.

La acción de pintar tiene algo especial, podríamos decir que es una acción de renovación y aires nuevos que la usamos tanto en la vida particular como en la profesional. Y es un tema inevitable cuando se trata de inmuebles antiguos o que no se han tocado o prestado atención en años. De ahí que "toque pintar" para darle luminosidad a la casa y sensación de amplitud y orden si la quieres vender. Caroline Jurgens, socio fundadora de Lúmina Home Staging, ofrece cinco consejos para pintar la vivienda.

En muchas ocasiones, una buena oportunidad de venta de una casa sigue en el mercado sin poder reconocer el por qué no se consigue cerrar la operación. Y porque no es lo mismo querer vender tu casa que ponerla a la venta surgen técnicas como el 'home staging' y ahora el de las constelaciones inmobiliarias: una visión desde el subconsciente para conocer la realidad de una venta por parte de su propietario.

La economía española está mejorando y eso suele tener un efecto directo en el mercado inmobiliario. El ritmo de venta de viviendas se aceleró en 2016 con una media de 10 meses en el mercado. Hay modos de impulsar la venta de una casa como el marketing inmobiliario, que mejora la presentación de tu vivienda. Según un estudio de la Asociación de Home Staging España, con una buena presentación de tu casa, puedes venderla en menos de 38 días, ocho veces más rápido que la media nacional.

Cuando quieres vender una vivienda unifamiliar hay muchos detalles que atender, tanto dentro como en el exterior del chalet si tu objetivo es venderla más pronto que tarde. Entre ellos está limpiar, ordenar, cambiar la decoración o quitar aquellos objetos personales que sobran y que darán otro aire a la casa para facilitar su venta. Técnicas de home staging que aportan valor y permiten diferenciarte de la competencia.

Ya está decidido…, quieres vender tu casa. Después de dar este primer gran paso, toca preparar la vivienda para presentarla a los posibles compradores. Aquí te damos algunos consejos para evitar caer en detalles que suelen pasarse por alto y que pueden obstaculizar mucho la venta de tu casa.

Artículo escrito por Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home Staging. Cuidar la presentación de la vivienda que tienes a la venta es un paso importante en el proceso de compraventa.

Hace más de un lustro, el término 'home staging' en España era prácticamente desconocido para la mayoría de profesionales del sector de la vivienda y para los propietarios que querían vender o alquilar sus casas. Esta clase de marketing inmobiliario se afianza como valor de marca del inmueble y se confirma como una fórmula efectiva para vender mejor y más rápido.

Para vender tu casa necesitas una buena organización, algo parecido a un plan comercial. Tu producto, en este caso tu vivienda, tiene que estar expuesta perfectamente y presentada de forma óptima. El primer impacto sobre el potencial comprador, lo que te distinguirá de los demás, es la galería de fotos que aparece en los portales inmobiliarios donde estás ofertando tu vivienda. Cuidar este detalle puede marcar la diferencia entre una venta exitosa o un camino más largo para lograr tu objetivo.

La elección del propietario en invertir en una buena presentación de su casa a la venta busca un beneficio para él, para conseguir venderla bien, rápido y a buen precio. Pero también puede beneficiar al posible comprador ahorrándole tiempo y hasta dinero al ser más selectivo en sus preferencias para ver casas.

Utilizar el vídeo para enseñar tu casa en venta no es nada nuevo, aunque la mayoría de los vendedores todavía no recurren a este medio para promocionar su vivienda. En este artículo Lúmina Home Staging te muestra las últimas ideas creativas en esta área y te da consejos sobre cómo preparar un vídeo con el fin de vender la vivienda, como poner etiquetas, promocionarlo en redes sociales o limpiar y ordenar bien la casa antes de grabar el vídeo