Información sobre vivienda y economía

Hablemos claro, cuáles son las comisiones de una inmobiliaria por una venta?

Mejor respuesta por:

Y lo harias como lo hace redpiso y tecnocasa, qué cobran la comisión al vendedor y al comprador, eso si es estafar, y en medio no hace nada solo ponerlo en fotocasa o idealista, los pasos los da quien quiere un piso y ellos tienen la exclusiva, por lo que si se lo compro al dueño, le tiene qué pagar la comisión, aunque lo venda é.

13 25
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Respuestas:

Yo imagino que cada una cobrará lo que quiera como en todos los negocios. Pero tengo entendido que ronda el 3%

No obstante, aquí seguro que hay muchos profesionales q te pueden informar mejor que yo y aclararnos de una vez por todas este punto, que como bien dices siempre está envuelto de algunas tinieblas

2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo peor de todo es que las inmobiliarias casi nunca asesoran en cuanto a la fiscalizador y la mayoría omite o simplemente dice que se paga impuesto por lo que se escritura, y después llega la dichosa complementaria, algunas cobran por desinformar

La empresa www.legalsolutia.com tiene un alto porcentaje de éxito en complementarias y conflictos con hacienda en el impuesto de transmisiones patrimoniales, su telf es 911876585

-4 8
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-11 13
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-10 12
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-11 13
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-12 14
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-13 13
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Comprar documentos reales ( licencia de conducir , pasaporte , documento nacional de identidad , permiso de residencia , etc ......) con trendyzvarg@yahoo.itNUESTROS PRODUCTOS

Francés - IDConducir francés habilitado-Pasaporte-Carte Vital-Carte grisNacimiento -desdeDocumentos administrativos -OtrosNuestro negocio Somos agentes administrativos que faciliten la obtención de documentos para todos

Método de pagoAceptamos el pago por MasterCard PCS rellenar cupones.Los cupones de recarga PCS MASTERCARD están en estancos, quioscos y tabaco en Francia continental y territorios de ultramar o Por mandato se encuentra un PCS POS MASTERCARD

ENVÍo MODOOptamos por el método de envío más adecuada para nuestro paquete es la letra con un número de seguimiento del paquete , que permite al cliente realizar un seguimiento de los movimientos de su paquete durante el envío o la clasificación y después como parte de nuestros documentos preocupaciones se recuperan en la prefectura enviamos todo el mundo y sobre todo en Francia .Somos una empresa seria y confiable a todos nuestros clientes hemos recibido sus parcelas .

CONTACTARPóngase en contacto con nosotros por correo electrónico : trendyzvarg@yahoo.itSomos el número 1 en los verdaderos migrantes en Francia, y todos nuestros clientes hemos recibido sus parcelas .Durand es una empresa seria .Disfrute entonces nuestras ofertas .

-12 12
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-15 15
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-12 12
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Timo de las agencias inmobiliarias, tema de las comisiones.En este país no esta reglado el porcentaje, se rige por uso y costumbres del territorio.Te pones en contacto con la agencia inmobiliaria, y pactas que el precio a vender es NETO DESCONTADA COMISION, es decir lo que vulgarmente se dice quiero UNA CIFRA LIMPIA PARA MI, muy habitual en estos tiempos en los que uno solo quiere cubrir la hipoteca y quitarse un pasivo.Esto si lo haces verbalmente como ha sido mi caso incluso con un testigo entiendes que es legal, de hecho los pactos verbales tambien son legales en esta materia.Finalmente lo venden, y en el momento de la señal, la inmobiliaria no te aclara nada al respecto ni te hace firmar nada mas que la señal con el comrpador, es decir si no estuviera de acuerdo en la comision quien la paga lo lógico es que en dicho momento el agente lo sacasa al luz. Juegan a la desinformación.Uno entiende que se arreglan entre comprador y agente.Justo una hora antes de la escritura te llaman y te reclaman el3%, pones el grito en el cielo, y dices que no firmas la venta, y que no tienes nada por escrito, te contestan que la costumbre es el 3%.Tienes dos opciones echarte atrás y no vender, cosa improbable porque le debes devolver el doble de la señal al comprador o escriturar y esperar a que la agencia te reclame.

En fín y en ello estoy , he puesto una queja en la oficina del consumidor y dice que no se puede desmostrar.Este país es así, se regula lo que se quiere y lo que no interesa se deja en manos de delincuentes.Hablo desde mi experiencia personal.

Ojo con ellos!!!!!

6 8
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-16 16
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Una agencia inmobiliaria seria jamás haría algo así. El procedimiento legal es firmar un encargo de venta donde aparezca reflejada la comisión de la agencia de forma clara. Le aconsejo ponerse en manos profesionales: lo barato sale caro.

4 4
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ante todo yo no cobro comisión ,cobro mis honoraros. El vendedor firma una autorización de venta en la que pone el porcentaje o honorarios cerrados. Los honorarios se cobran en el momento de la firma de arras, pudiéndose también cobrar 50% en arras y 50% en el notario. Se acompaña al vendedor y comprador hasta la misma firma de notario y se informa en todo momento a ambos. Al vendedor se esta a su lado en que tenga toda la documentación que este todo en regla etc. Por eso son honorarios porque haces tu trabajo, comisión es cuando no realizas absolutamente nada y te entregan un dinero. Hay ventas sencillas y otras que pueden llevarte meses por falta de documentación, herencias etc y se cobra lo mismo. Aconsejo siempre firmar la autorización donde tiene que exponerse todo, precio, honorarios, documentación entregada por el vendedor etc, firmar la autorización no es que la agencia tenga exclusiva, pero te ahorras lo que te ha pasado. Ahora han salido inmobiliarias como setas en otoño que se están aprovechando de que el sector esta subiendo un poco, hoy están y mañana búscalas si no es que te dejan a mitad. Hay clientes que cuando les pido el DNI y escritura como mínimo, me dicen que en las demás agencias no se lo han pedido , para que lo quiero. Me quedo a cuadros pues como voy a poner una vivienda en venta o alquiler si ni siquiera se si el que viene es el propietario ,OJO vaya siempre con profesionales con agencias que le den seguridad. Lucia

7 7
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estupenda explicación. Mi recomendación es que el propietario se ponga en contacto con un buen profesional que le asesore y explique como funciona el proceso de venta.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sí, excelente explicación ja,ja,ja,ja. Ahora lo traduzco yo. En el mejor de los casos:Al vendedor le hacen un "trabajito" (porque eso lo hace una gestoría sin sablarte una pasta si te molestas en pedir presupuesto), si no es que contratan a una gestoría directamente y se la hacen pagar al vendedor incluyéndolo en la provisión de gastos.

Al comprador le hacen la misma jugada y con suerte le avisan de la comisión y le hacen firmar una declaración de comisión (esa es mi experiencia como comprador).Con suerte te asesorarán en los trámites que debes seguir, las precauciones que debes tener si el precio de venta es inferior al valor catastral más los incrementos aplicables según municipio, pago de impuestos, registros y cosas por el estilo (cosa que a mí no me pasó), y que podrían utilizar como excusa para cobrarte un dineral si no fuera porque son cuatro cosas que se aprenden con la primera compara-venta. Y así al comprador le soplan un mínimo de 3% o 3000€ + IVA que se suma a lo que hayan cobrado al vendedor.

Conclusión: Si tienes suerte no darás con unos estafadores que te lanzan un señuelo y te atan con un contrato de arras sin decirte nada de comisiones.Y si la tienes te van a cobrar un dinero por el simple hecho de hacer de intermediario, lo que incrementa el precio de la vivienda y disminuye la probabilidad de compra para el comprador y de venta para el vendedor.Debería estar reguladoy ofrecer garantías tanto a comprador como a vendedor, pero es lo que pasa en éste país de panderetay falles...

-2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Buenas tardes... no querrás que trabajen de gratis las inmobiliarias... en tu caso distes con una pésima... pero no tienes apenas razón... Un saludo

0 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Arteycasas: actual sede de pepe belda garcíaLa inmobiliaria Arteycasas ubicada en Castaños, 16 - 2dcha (Alicante)es la última empresa que ha creado este impresentable. Evidentemente no está a su nombre porque no puede tener nada a su nombre. Todo su patrimonio se encuentra a nombre de otras personas (incluso su coche es de alquiler). Ha ido cambiando los nombres de sus inmobiliarias ya que ha estafado a media Alicante y parte del extranjero. Su modo de operar es el siguiente:Si eres el comprador te dirá que tienes que dejar una señal mínima del 10% y si no quieres, se pondrá nervioso e irá bajando la cantidad hasta poder coger algo. Nunca te dejará conocer al vendedor y te dirá que ese dinero va al vendedor. Nunca lo da porque ese dinero es su comisión (por tu parte, claro)

Si eres el vendedor, también te sacara comisión. Os dirá que se encarga de todos los trámites para el cambio y cuando consiga su dinero se olvidará. Ahora ha vuelto con su socio Luis Beneyto (a lo mejor os atiende el porque Pepe parece un ruso mafioso que intimida en un primer momento).Con tu dinero, en vez de pagar a los empleados, lo gasta en drogas legales e ilegales y en meretrices. Solo le falta una denuncia más por lo penal a ir a la carcel. Si alguien necesita ayuda que se ponga en contacto conmigo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-9 9
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-9 9
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Arteycasas: actual sede de pepe belda garcíaLa inmobiliaria Arteycasas ubicada en Castaños, 16 - 2dcha (Alicante)es la última empresa que ha creado este impresentable. Evidentemente no está a su nombre porque no puede tener nada a su nombre. Todo su patrimonio se encuentra a nombre de otras personas (incluso su coche es de alquiler). Ha ido cambiando los nombres de sus inmobiliarias ya que ha estafado a media Alicante y parte del extranjero. Su modo de operar es el siguiente:Si eres el comprador te dirá que tienes que dejar una señal mínima del 10% y si no quieres, se pondrá nervioso e irá bajando la cantidad hasta poder coger algo. Nunca te dejará conocer al vendedor y te dirá que ese dinero va al vendedor. Nunca lo da porque ese dinero es su comisión (por tu parte, claro)

Si eres el vendedor, también te sacara comisión. Os dirá que se encarga de todos los trámites para el cambio y cuando consiga su dinero se olvidará. Ahora ha vuelto con su socio Luis Beneyto (a lo mejor os atiende el porque Pepe parece un ruso mafioso que intimida en un primer momento).Con tu dinero, en vez de pagar a los empleados, lo gasta en drogas legales e ilegales y en meretrices. Solo le falta una denuncia más por lo penal a ir a la carcel. Si alguien necesita ayuda que se ponga en contacto conmigo,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Todas las agencias por regla general cobran el 5% que añaden al precio de salida,algunas cobran un punto por encima y algunas pero menos uno o dos por debajo pero el 90% un cinco,que conste que yo soy del ramo y no lo haria así.

Salut,tONI

-1 3
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El placer es para mí para ponerme en contacto con usted.De hecho, soy el Sr. BORISE DASILVAconsultor y yo represento a un grupo de inversores residentes en LibiaRepública de Benin durante unos pocos días.Queremos una sociedad de inversiónDisfrute de su país en las siguientes áreas:

-Industria-Vivienda-chaines-energía renovableNB: Estoy listo para aceptar otros tipos de proyectos de inversión.El placer de la lectura y los invito a ponerse en contacto conmigo en mi direcciónmail: dasilvaborise@gmail.comM BORISE DASILVA

-7 7
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los más p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l-e-s cobran el 2% a cada parte( comprador y vendedor), luego en las zonas de playa se cobra entre el 3-5%.Depende de zonas, de ciudades, de inmobiliarias, de mínimos a cobrar, de.........

Las tarifas son libres.

Normalmente el mismo Agente te pregunta, ¿Quiere que mis honorarios vayan incrementados al precio de salida?

Hay miles de casos en que no se cumple lo anterior y venden a otro precio, compran oportunidades y te las venden ellos mismos.......el sector inmobilirio es lo que es, así que hay que saber y sobre todo negociar y estrujar sin mal de conciencia alguno( ellos lo hacen todos los día, promotores, bancos, inmobilirias, los de medio y largo pelo, estilo pelotazo....), con respeto y buenas palabras, descripción profesional de los usos, materiales, ventajas e inconvenientes del inmueble ( el vendedor -gestor saben poco de esto, para ellos todo es único y buenísimo).

Pd.- tenéis razón los que me habeis criticado lo de honrado. He rectificado y he cambiado lo de honrado por p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l.

2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En distintas zonas hay distintas costumbres. Lo de cobrar al comprador y al vendedor no es ni mas ni menos profesional; es costumbre en Valencia y poco sitios más, y punto.

De hecho, hay quien piensa que es una mala costumbre, ya ves

0 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Penelope, me parece que lo de ser honrado o profesional no va anexo a los honorarios que se cobren por parte de un intermediario. Es más, un asesor inmobiliario no deberia preguntar si le incrementa o no los honorarios a la cantidad que quiere percibir el propietario del inmueble, sino que su trabajo es asesorarle y decirle el valor en que la vivienda debe salir en venta.

Es mejor no hablar de lo que no se sabe.

6 6
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Timo de las agencias inmobiliarias, tema de las comisiones.En este país no esta reglado el porcentaje, se rige por uso y costumbres del territorio.Te pones en contacto con la agencia inmobiliaria, y pactas que el precio a vender es NETO DESCONTADA COMISION, es decir lo que vulgarmente se dice quiero UNA CIFRA LIMPIA PARA MI, muy habitual en estos tiempos en los que uno solo quiere cubrir la hipoteca y quitarse un pasivo.Esto si lo haces verbalmente como ha sido mi caso incluso con un testigo entiendes que es legal, de hecho los pactos verbales tambien son legales en esta materia.Finalmente lo venden, y en el momento de la señal, la inmobiliaria no te aclara nada al respecto ni te hace firmar nada mas que la señal con el comrpador, es decir si no estuviera de acuerdo en la comision quien la paga lo lógico es que en dicho momento el agente lo sacasa al luz. Juegan a la desinformación.Uno entiende que se arreglan entre comprador y agente.Justo una hora antes de la escritura te llaman y te reclaman el3%, pones el grito en el cielo, y dices que no firmas la venta, y que no tienes nada por escrito, te contestan que la costumbre es el 3%.Tienes dos opciones echarte atrás y no vender, cosa improbable porque le debes devolver el doble de la señal al comprador o escriturar y esperar a que la agencia te reclame.

En fín y en ello estoy , he puesto una queja en la oficina del consumidor y dice que no se puede desmostrar.Este país es así, se regula lo que se quiere y lo que no interesa se deja en manos de delincuentes.Hablo desde mi experiencia personal.

Ojo con ellos!!!!!

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Desde que el Sr. aznar digo que España "va bien" liberalizo esta profesión tan bonita y que mueve mucho dinero, cada uno cobra lo que le dá la gana como honorarios libre "profesionales" el gobierno tenia que echarle cojo........ al asunto y decir se acabaron las tiendas de lo 20 duros y vamos a regularizar otra vez esta profesión con un registro general de agencias inmobiliarias controlada por el ministerio de economia y hacienda y veria como habria menos blanqueo de dinero, contesto le pueden cobrar lo que le de la gana por la venta de su vivienda que hacienda no se va ha enterar.

1 7
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Después llego el listo de Mr. Bean y liberalizó todas las demás profesiones, el más tonto es el último. Con respecto los honorarios, estos suelen oscilar entre el 1'5 y el 3% a cada parte, aunque como bien dicen son libres (tambien oscilan dependiendo el volumen de negocio, no es lo mismo la venta de un bien de 100.000€ que otro de 10 millones). Lo del blanqueo es de nota. Pepe, eres todo un pofesional...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El que liberó la Profesión, no fue Mr. Bean. Fue el Sr. Aznar.

2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Páginas

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta