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Si me subrrogo a una hipoteca cual son los gastos que tengo que pagar

Pregunta de: 
Compra venta
5 Respuestas:

Muy buenas, en el caso de compraventa con subrogación a la hipoteca del vendedor, los gastos que tienes que asumir son los de Escritura de Compraventa y de Préstamo hipotecario( 10%) , es decir que te ahorrarías la comisión de apertura de nueva hipoteca que suele ser el 1% de la hipoteca solicitada. También deberías tener presente no sólo los gastos que conlleva sino también las condiciones económicas de la hipoteca del vendedor. Por ejemplo si tuviera un diferencial muy alto realmente no merecería la pena subrogarte.

Si tienes alguna pregunta contacta con nosotros en la web www.madridhipotecas.es, te asesoramos gratis.

Un saludo y suerte!

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Y en caso de ser tú la vendedora? Que gastos serían los que asumo?

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Perdonar, pero tambien te ahorras la liquidación de los Ajd, que es del 1,2% del valor de subasta del inmueble, y eso es un buen dinero.
Y muy posiblemente si te subrrogas, no será necesario hacer tasación de la viviendas, así que tambien te lo ahorras.
Si las condiciones de la hipoteca del vendedor son buenas, sale a cuenta la subrrogación.
Suerte!

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Como te han comentado, si las condiciones del préstamo del vendedor son interesantes, te interesa subrogarte en el préstamo. Si crees que pueden ser mejoradas, intenta tener una reunión con alguien autorizado de la entidad financiera donde el vendedor tiene el préstamo, y sugiere una mejora en dichas condiciones. Esto dependerá de tu propia situación financiera. Por otro lado, el 10% de gastos que te comentan, incluyen un 8% del I.T.P. Y el resto se va entre honorarios de notaria y registro de la propiedad. También, la gestoria de la entidad fianciera con la que tramites la subrogación, te pedirá que realices una previsión de fondos.

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Y en caso de que seas tú la que vende la vivienda? Que gastos tendría la vendedora?

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