Información sobre vivienda y economía

Impuestos, tasas, etc. a cargo del vendedor

Al vender mi piso, ¿cuáles de los gastos corren a cuenta del vendedor?

Pregunta de: 
Compra venta
Mejor respuesta:

Todos los gastos derivados de una venta son a cargo del comprador excepto la plusvalía del ayuntamiento y la cancelación registral para el cambio de nombre. La plusvalía es un impuesto sobre el incremento del valor del terreno. Como referencia se toma el valor castratal del terreno urbano. El vendedor tiene 30 días para abonar la tasa.

Aquí tienes un enlace con información más detallada: https://www.idealista.com/hipotecas/informacion-sobre-hipotecas/gastos-compraventa-vivienda

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21 Respuestas:

Todos los gastos derivados de una venta son a cargo del comprador excepto la plusvalía del ayuntamiento y la cancelación registral para el cambio de nombre. La plusvalía es un impuesto sobre el incremento del valor del terreno. Como referencia se toma el valor castratal del terreno urbano. El vendedor tiene 30 días para abonar la tasa.

Aquí tienes un enlace con información más detallada: https://www.idealista.com/hipotecas/informacion-sobre-hipotecas/gastos-compraventa-vivienda

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Los gastos de notario, es decir, la matriz, la paga también el vendedor según la ley, además de la plusvalía del ayuntamiento, la plusvalía de hacienda y los gastos de la cancelación de hipoteca, en caso de que la tenga. El resto de gastos son de cuenta del comprador

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El vendedor paga: la plusvalía del ayuntamiento, que se llama realmente el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que no depende del valor en el que vendas tu casa sino depende de los años que han pasado desde que el vendedor la compró hasta que la ha vendido, y del valor catastral de la misma. Y ese valor se calcula preguntando en el patronato de recaudación aportando escrituras de la vivienda para saber cuándo compró el vendedor y aportando tambien la copia simple de la venta de la vivienda sabiendo así el tiempo que ha transcurrido esa vivienda en posesión del vendedor.
Segundo, si tiene hipoteca, el vendedor debe pagar la cancelación económica más la comisión que le cobra el banco por esa cancelación, y además la cancelación registral. Tercero, la diferencia entre el precio en lo que el vendedor compró y ahora vende, de esa diferencia el vendedor debe pagar el 18%, es decir, si el vendedor compró en el año 2000 en 95.000€ y ahora vende en 125.000€, de esa diferencia de 30.000€ el vendedor debe pagar a hacienda el 18%.

Aquí te lo explican: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2011/12/05/367847-conoce-los-gastos-que-conlleva-la-venta-de-una-vivienda

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Mi pregunta es: Si vendo mi piso y tengo una hipoteca de 180 mil euros, tengo que pagar a hacienda el 18 % del total del beneficio? O tengo que restar los 180 mil de la hipoteca? Gracias

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Lo que tengas de hipoteca no tiene demasiado que ver... La cosa es: el precio por el que vendes ahora, menos el precio por el que comprastes en su día. En base a esa diferencia (que se supone que es a tu favor, pues se supone que vendes más caro que cuando compraste), se pagan los impuestos.
La hipoteca es dinero que le debes al banco; no tiene que ver con los impuestos. Eso sí, a la hora de vender el piso, deberás cancelar la hipoteca, pero es un tema aparte.

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Vendo una casa que construi como promotor,por 150.000 € y creo que por ahi me gaste en hacerla,y otra en 300.000€ que me hice de igual forma y me gaste algo menos ,pero le hice muchas mejora por un valor de mas de 30.000€
Mi intención es hacerme otra vivienda comprando la finca para ello, que gastos tendria de hacienda y demas...?
Un saludo

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Compré con mi marido un piso que nos costó 240000 euros y con los intereses de la hipoteca se nos puso en 333000, nos hemos divorciado y he traspasado la hipoteca restante a mi nombre y le he comprado el piso por 140000 que es el valor de tasación. La escritura ya esta a mi nombre con la nueva hipoteca, los gastos de plusvalía le he dicho que los pagaba yo. Ahora revisando la situación veo que el piso está valorado en 100000 euros menos, cuanta plusvalía tengo que pagar y porqué si lo que tengo son perdidas y no ganancias. La plusvalía donde se paga en el ayuntamiento donde esta ubicado el piso?

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Si yo tengo un piso en propiedad, libre de cargas, y creo una sociedad patrimonial para ese piso, tengo que pagar la plusvalia en el ayuntamiento?

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HOla, he comprado una parcela al ayuntamiento de mi pueblo, pague lo estipulado, y al hacer la escritura me dice el notario que le tengo que pagar al ayuntamiento el 21 % del iva , (me dijo que eso es en cuenta del impuesto que se pagaba en el catastro)
ES ESTO CORRECTO ?

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Hola. Tengo un bajo comercial que quiero vender. Pero antes quisiera saber que impuestos tendré que pagar cuando lo venda. Por favor, alguien puede informar. Gracias.

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Hola , estoy vendidendo un estudio en Mallorca y necesito saber todas las tasas y impuestos que tengo que pagar al ser extranjero (ingles).
Vendo por 40.000 euros y de alli necesito saber con cuanto me quedo al pagar todos los impuestos, tasas, plusvalia etc.
No soy residente..
Gracias.

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Mencionar que segun el Código Civil los gastos de otorgamiento de una escritura son a cargo del vendedor. El comprador, si desea una copia de la escritura, deberá pagarla cuando se firman las escrituras.
La mayoria de notarías este gasto lo cargan al comprador cuando la ley es clara, establece que es el vendedor quien debe pagar los gastos de otorgamiento de escritura.

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Le vendemos a una hermana la parte nuestra por mucho menos del valor de la casa. Mi pregunta es... Que impuestos tenemos que pagar? Y si los gastos de notaría se puede acordar que los pague la compradora?

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Los gastos notariales para registrar al nuevo dueño va por parte del comprador, el vendedor solo se encarga de entregar los paz y salvos al dia de impuestos y servicios. En mi pais es asi ejemplo como este proyecto todo se entrega saneado.
http://promotoraelquinto.com/preventa-de-casas-en-chorrera/

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Buenos días,
Quiero vender mi piso, y mi pregunta es ala hora de venderlo al precio de venta tengo que añadir los impuestos en mi caso el ITP?.
Gracias

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He pagado el 3 de enero de 219 anticipadamente los gastos d comunidad del mes de enero. He vendido la vivienda el 10 de enero. ¿Tiene el comprador que reintegrarme los gastos desde el 10 de enero al 31 de enero?

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Me queda por pagar 175000€, en la escritura pone valor piso 178500€ y me dieron el 100% 230.000.
Si vendo por 185.000€, tengo que pagar plusvalia y declarar hacienda?

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Tenemos una parcela urbana de cinco hermanos de herencia familiar. Yo compré el 20% auna hermana y 10% a otra, por lo que soy dueña de media parcela, pero no tenemos escritura. La quiero vender y hacer escritura en el mismo acto. Es posible?. Qué gastos debo asumir?. Y por la venta?.

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