Si la inmobiliaria tiene la vivienda en exclusiva, no puedes comprarla directametne al propietario, pues te pueden denunciar por incumplimiento de contrato
Si el propietario tiene concedida la exclusiva de venta a un aagencia y además Vd ha firmado una hoja de encargo habria que "andar con pies de plomo", antes de comprar directanmente al dueño. Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. desde fijo; 1,53 eur./min. desde móvil)
Me gustaría contestar a esta persona, la cual aconseja que llamen a un numero de teléfono que casualmente parece estar ligado a una asesoría juridica o un despacho de abogados, no lo se, pero tampoco me importa mucho, ya que simplemente con la información que ofrecen en esas cuatro lineas es totalmente incorrecta. Primero, cuando una persona, llamemosle comprador, va a una inmobiliaria a ver un piso, firma una hoja de visitas, nO una nota de encargo, la nota de encargo solamente la firma el propietario y es para autorizar a la agencia a la venta de dicho piso. Muchas gracias.
Hola, lo más legal para todas las partes sería que te dirigieras nuevamente a la inmobiliaria y le comunicases que has vuelto a ver la misma vivienda por un precio inferior y que estás dispuesto a comprarla siempre y cuando os pongáis de acuerdo en el precio. De lógica la inmobiliaria agradecerá tu confianza, te conseguirá el mismo precio y tu podrás realizar toda la operación con el asesoramiento de un profesional. Un saludo
¿Por qué la gente se pone a opinar sin tener ni idea?
Usted firmó un "parte de visita" en el que probablemente reconoció haber tenido conocimiento de la oferta del piso y haberlo visitado por primera vez con la agencia en cuestión (la próxima vez por favor lea lo que firma). Si es el caso y usted ahora compra la vivienda directamente al propietario, el único que puede salir perjudicado es este último, ya que la agencia podría reclamarle los honorarios que tengan pactados.
Es indiferente que haya o no un contrato de venta en exclusiva, o que los precios de la agencia y del propietario difieran.
En ese caso, alguien me podría decir cuánto es el tiempo durante el cuál puede ejercer la inmobiliaria ese derecho de cobro de honorarios sobre la venta directa de la vivienda del propietario a un comprador que anteriormente visitó la vivienda y que firmó el parte de visita con dicha inmobiliaria?. Muchas gracias.
82 Respuestas:
Si la inmobiliaria tiene la vivienda en exclusiva, no puedes comprarla directametne al propietario, pues te pueden denunciar por incumplimiento de contrato
Si el propietario tiene concedida la exclusiva de venta a un aagencia y además Vd ha firmado una hoja de encargo habria que "andar con pies de plomo", antes de comprar directanmente al dueño.
Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. desde fijo; 1,53 eur./min. desde móvil)
Me gustaría contestar a esta persona, la cual aconseja que llamen a un numero de teléfono que casualmente parece estar ligado a una asesoría juridica o un despacho de abogados, no lo se, pero tampoco me importa mucho, ya que simplemente con la información que ofrecen en esas cuatro lineas es totalmente incorrecta. Primero, cuando una persona, llamemosle comprador, va a una inmobiliaria a ver un piso, firma una hoja de visitas, nO una nota de encargo, la nota de encargo solamente la firma el propietario y es para autorizar a la agencia a la venta de dicho piso.
Muchas gracias.
Hola, lo más legal para todas las partes sería que te dirigieras nuevamente a la inmobiliaria y le comunicases que has vuelto a ver la misma vivienda por un precio inferior y que estás dispuesto a comprarla siempre y cuando os pongáis de acuerdo en el precio. De lógica la inmobiliaria agradecerá tu confianza, te conseguirá el mismo precio y tu podrás realizar toda la operación con el asesoramiento de un profesional. Un saludo
eso no es cierto. Lo que hará la inmobiliaria es: primero preguntarte donde lo has visto y segundo, no smolestara ni en decírselo al propietario.
¿Por qué la gente se pone a opinar sin tener ni idea?
Usted firmó un "parte de visita" en el que probablemente reconoció haber tenido conocimiento de la oferta del piso y haberlo visitado por primera vez con la agencia en cuestión (la próxima vez por favor lea lo que firma). Si es el caso y usted ahora compra la vivienda directamente al propietario, el único que puede salir perjudicado es este último, ya que la agencia podría reclamarle los honorarios que tengan pactados.
Es indiferente que haya o no un contrato de venta en exclusiva, o que los precios de la agencia y del propietario difieran.
Perfecto. El único que ha escrito algo coherente
y si no firmas ningún parte de visitas? a mí muchas veces ni me lo piden
En ese caso, alguien me podría decir cuánto es el tiempo durante el cuál puede ejercer la inmobiliaria ese derecho de cobro de honorarios sobre la venta directa de la vivienda del propietario a un comprador que anteriormente visitó la vivienda y que firmó el parte de visita con dicha inmobiliaria?.
Muchas gracias.
Respecto de la pregunta anterior, el contrato con dicha inmobiliaria no era con carácter de exclusividad.
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