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Estamos en sucesion y somos 4 herederos,hay una casa para vender,3 dicen sí y uno dice no,se la ofrecimos al que dice no y tampoco la quiere comprar,q

Pregunta de: 
Compra venta
24 Respuestas:

Hola pato:

Si su comprador está de acuerdo podrán venderle las tres partes indivisas de las que son propietarios, quedando entonces la propiedad de la siguiente manera: 3/4 partes a favor de su comprador y 1/4 parte a favor del heredero que no quiso vender.

La transmisión de una propiedad solamente la puede realizar quien ostenta ese derecho, es decir no se puede vender un inmueble porque lo acuerde una mayoría, solamente cada uno podrá vender su parte.

Si no llegan a un acuerdo con ese cuarto propietario ni con el comprador, tendrán que acudir a un procedimiento judicial de división de la cosa común, y resultando indivisible el inmueble, el juez obligará a vender a un tercero o en pública subasta.

Carmen Gimenez
Abogado
Tfno 917958117
https://carmengimenez.gandgabogados.es

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De acuerdo con el Código Civil, nos encontramos frente a un inmueble indiviso, por tanto nadie te va a comprar en esa situación.
Que hacer:
UNICO: De acuerdo con el Código Civil, nadie está obligado a permanecer en estado indiviso; por tanto, debe solicitar la partición por ante el Tribunal de Primera Instancia para que se ordene la venta por sentencia que de la única manera que pasa de indiviso a divisible, el dinero si es indiviso y la sentencia obliga al que se niega a la venta a vender.
Como nadie está obligado a permanecer en estado indiviso el tribunal está obligado a ordenar al venta para hacerlo divisible. Y aréis Justicia.
Cualquier asesoría personal.
Lic. David Acosta
Abogado
Tel. 829-368-5555

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Urgente tengo una hermana ambiciosa Queen forma oculta o fraudulenta a logrado chanteatagear a 2 de 8 herederos, yo vivo en la propiedad y quiero quedarme, comprar la casa para dejarla en familia 600 mt 2 como puedo producir esto????

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Estamos una susecion mi madre tiene el 50%en libre disponibilidad y el otro 50 % esta dividido en 4 hemanos y mi madre ,queremos vender pero uno de los hermanos se opone se puede vender sin su aprovacion?

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Estamos una susecion mi madre tiene el 50%en libre disponibilidad y el otro 50 % esta dividido en 4 hemanos y mi madre ,queremos vender pero uno de los hermanos se opone se puede vender sin su aprovacion?

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No se puede vender, pero si hay soluciones basadas en experiencias que habitualmente funcionan.

Memoryhouse.es

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Una casa se puedes vender si esta en proseso de sucesion

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Se puede vender.

www.memoryhouse.es

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Mi casa está en sucesion somos 5 hermanos, pero mama aún no ha fallecido se encuentra en plena facultad mental pero está muy enferma y su tratamiento lo hemos costado entre sólo 3 hermanos de los cuales yo he costeado lo más y he sido aval de todas sus hospitalizaciones, estoy muy endeudada y ya no tengo dinero ni préstamos disponibles para seguir con su tratamiento. Si vendemos la casa cuanto le toca a ella por ser la viuda y cuanto a cada hermano? Y si alguno no quiere vender? Que se puede hacer.

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Si tú mamá aún vive, ella tiene los mismos derechos, o sea si son 5 beneficiarios en el bien inmueble, se divide en 5 partes de su valor comercial y si por alguna circunstancia hay oposición de alguno, entonces se tiene que ir a juicio,

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Se puede vender una casa en sucecion si uno de los herederon no esta de acuerdo?

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Hola, cada propietario puede vender su mitad indivisa independientemente de que un propietario no esté de acuerdo. Por otra parte también pueden obligarle a vender su parte, es decir todo el inmueble, instando un proceso judicial de división de cosa común. Visite nuestra web www.pisos.afys.cat

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Le puede ofertar inmejorables condiciones en www.herenciasypatrimonio.com .

Muy profesionales

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¿Cuánto cuesta un procedimiento de DIVISION DE LA COSA COMÚN?, me refiero a qué porcentaje del valor de la vivienda se lleva el procedimiento judicial: abogados, procuradores, etc.???

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algien me podria ayudar con esto?. somos 3 herederos, tenemos 3 propiedades mas el 50 % de una cuarta. yo no quiero seguir con todo indiviso, quiero mi parte pero quiero quedarme en la casa donde vivo con mi mujer y mi hija de 9 meses. si se suman las 3 propiedades mas el 50% de la cuarta y se divide entre los 3 herederos , da el valor de la casa que yo me quiero quedar, donde vivo. ¿que posibilidad tengo de partir la herencia y quedarme con 1 de las casas? porque la verdad no quiero vender todo y mudarme ya que eso me genera pérdidas de todo tipo y en realidad también soy dueño de donde vivo.

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La mejor opción es que contacten con empresas especializadas en vender herencia o en vender proindiviso. Los mejores y lo que más pagan son ElegantLuxe. Puede encontrar información en https://proindivisoherencia.com

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Si los inmuebles estan en Barcelona os podemos hacer una oferta de compra adatada a la situación. Compramos para inversión patrimonial. Londonprivatecompany@gmail.com

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Hola, en Compropiso podemos ayudarte con todo el proceso. Somos especialistas en compra de herencias e indivisos y en ayudarte con todas las gestiones. Puedes informarte en info@compropiso.com o en el 93 522 19 70 Un saludo y buena semana,

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Yo me vi en una situación similar y tuve que buscarme un buen abogado. Te dejo la página de referencia por si te es de utilidad https://www.delcampoabogados.es

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Queria saber si a la hora de dividir como se dividen las partes somos mi máma y 3 hermanos

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En Pedralbes Abogados son especialistas en herencias con conflictos entre herederos y también le encuentran un comprador para su parte del piso, tanto si es por herencia como por divorcio. Tienen oficinas en el centro de Barcelona pero trabajan en toda España. Su web: www.pedralbesabogados.com

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