Buenos días:
Mis padres testaron una casa a mi nombre.Mi padre falleció hace años, realizándose los pagos correspondientes. Mi madre es usufructuaria de la vivienda, aunque soy yo la que resido en la propiedad. La vivienda está libre de cargas.
Mi pregunta es si puedo solicitar una hipoteca sobre ella.
Muchas gracias.
Un saludo
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1 Respuestas:
Únicamente los titulares registrales de derechos reales pueden constituir hipotecas sobre sus respectivos derechos. Así, si su madre es usufructuaria, podrá hipotecar el usufructo, mientras que Ud. únicamente podrá hipotecar la nuda propiedad.
Como consecuencia de ello, dependerá del banco aceptar o rechazar dicha hipoteca, o solicitar que ambas hipotequen sus respectivos derechos, etc. En todo caso, para el otorgamiento de la escritura de constitución de hipoteca será necesario haber regularizado con anterioridad la situación registral.
Contacte con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que le asesore.
Un saludo,
www.desalvador.es
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