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¿Es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato?

conviene siempre buscar un acuerdo casero-inquilino
Autor: Elena

En numerosas ocasiones una persona que vive de alquiler puede querer cambiar de piso o dejar el que tiene alquilado. Un cambio de trabajo, quedarse desempleado, un divorcio o simplemente el deseo de vivir en otra casa más grande o más barata pueden ser alguna de las razones. Sin embargo, en esos momentos recuerda que tiene un contrato con su casero que le obliga a permanecer en el mismo por un tiempo. Ahí, siempre surge la duda: ¿Es posible irse de un piso de alquiler antes de que finalice el contrato?

La ley de arrendamientos urbanos (lau) es la que regula el proceso de alquiler de un piso y es clara:

1) inquilino y propietario pactan libremente la duración del contrato en el momento en que se alquila la vivienda y si no se acuerda plazo ninguno, la ley entiende que éste es de un año

2) al finalizar este periodo, el inquilino puede prorrogar el contrato por plazos anuales hasta llegar a 5. De este modo cuando se alquila una casa el propietario se compromete ante el inquilino, pero también éste adquiere un compromiso ante el dueño de la casa

En circunstancias como las anteriores (cambio de residencia, paro, variación de prioridades) es cuando se prueban las restricciones del alquiler y cuando se comprueba que la "libertad" pretendida al vivir arrendado es en algunos casos limitada, ya que si alguien empezó un contrato en diciembre con duración de un año, sólo puede abandonar el piso en los siguientes meses de diciembre previo aviso de 30 días al casero

Pero si en primavera se encuentra un piso más interesante puede resultar tentadora la idea de mudarse sin esperar a que finalice el contrato o la anualidad vigente. Esto no es recomendable puesto que la ley obliga en este caso al inquilino a pagar al propietario una indemnización por incumplimiento de contrato que puede llegar a ser el total de las mensualidades que quedan hasta que finalice el plazo acordado

¿Y si es por causa justificada como un cambio de trabajo o un divorcio? Pese a ello, la ley es clara: el inquilino no puede abandonar el piso unilateralmente porque se considera incumplimiento de contrato y, según la ley, tendrá que indemnizar al propietario

La negociación inquilino-casero, la opción más razonable

Aunque lo más probable es que el propietario gane una demanda contra un inquilino que deje el piso a las bravas, conviene ser razonable y buscar una salida pactada. Ni siquiera al casero le conviene cerrarse en banda ni agarrarse al contrato porque el proceso para cobrar puede ser largo (siete meses de media y hasta dos años es el tiempo que se alargó un proceso judicial en 2008, según los datos del consejo general del poder judicial) y costoso (pudiendo superar los 6.000 euros). Además, siempre existe la incertidumbre de cómo interpretará el juez las motivaciones del inquilino para abandonar la casa

Por ello, lo más rentable tanto para inquilino como para propietario será mostrarse razonable y buscar una salida pactada. Los expertos recomiendan a quien vive de alquiler y de pronto se ve en la necesidad de dejar la vivienda que actúe de buena fe y comunique al dueño de la casa su intención de irse lo antes posible

También le recomiendan que ayude al casero a buscar a alguien interesado en la casa (un amigo, un compañero de trabajo, un familiar o incluso un vecino del bloque que quiera cambiarse de casa) para que ésta no quede vacía en ningún momento. Así, desde que la casa sea alquilada nuevamente, el inquilino original dejará de tener que seguir pagando la renta, con lo que tanto propietario como inquilino resolverán su problema

Si no se encuentra sustituto lo más razonable es indemnizar al propietario, explica Fernando Encinar, director del servicio de estudios de idealista.com, ya que vamos a incumplir el contrato y el inquilino le va a causar una reducción de ingresos, que el propietario tendrá que poner en alquiler la vivienda cuando no pensaba hacerlo. En este sentido se puede valorar una indemnización que cubra el tiempo que el propietario va a tener la vivienda vacía y que podría llegar a un importe máximo de hasta 2 meses de la renta del alquiler, un periodo más que razonable para que el casero encuentre un nuevo interesado en la misma, según encinar

Recomendaciones

Nieves huertas, presidenta de la sociedad pública de alquiler (spa), explica que para evitar problemas lo mejor es que a la hora de firmar un contrato de alquiler, éste "recoja la posibilidad de desistir del mismo de forma anticipada así como la penalización que el arrendatario debería asumir por ello. Esto evitará muchísimos problemas en el futuro" y recomienda resolver de forma amistosa el posible conflicto si llega a surgir

En la spa, ha explicado huertas a idealista news, cuando el inquilino solicita resolver anticipadamente el contrato de arrendamiento por traslados, causas personales, profesionales o económicas se le ofrece "resolver el contrato en vigor sin penalización alguna, siempre que formalicen el nuevo contrato de arrendamiento en una vivienda gestionada por la spa adecuada a sus nuevas circunstancias. En cuanto al propietario, buscaremos inmediatamente un nuevo inquilino para que el periodo de desocupación de la vivienda se reduzca al mínimo"

Gustavo rossi, socio fundador y consejero delegado de la compañía alquiler seguro, empresa privada especializada en protección a propietarios, también apuesta por llegar a un acuerdo como mejor alternativa ante un problema sobrevenido de un inquilino. Para rossi, a la hora de alquilar una vivienda, es vital analizar el perfil del candidato para ver si la casa se adapta a sus necesidades y posibilidades. Si lo hace, y posteriormente un imprevisto económico cambia las circunstancias, alquiler seguro también redirige al inquilino a un inmueble que se adapte a sus nuevas necesidades, a la vez que busca un nuevo arrendatario para el piso que se queda vacío, de tal manera que ninguna de las dos partes salga perdiendo


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8. ¿Es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato?

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Comentarios

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Actualmente he pasado por esta situación siendo propietario de un piso en alquiler. Al final el inquilino pasa del acuerdo, abandona la vivienda y no indeniza al propietario. Quien protege al propietario, nadie!

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El propietario usurero que siempre tiene varios pisos y se queja de pobre siempre quiere exprimir al inquilino.

El inquilino , que no tiene un sitio donde caerse muerto, porque si tuviera dinero se compraria un piso, no tiene porque pagar al "marqués" mas de los meses que ha estado viviendo.

Y que el marques se busque otro exclavo que le page la renta y las cremitas de la cara a la mujer del dueño que vive en Goya.

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Estoy de acuerd, pero pasa de todo, depende de con quién des. Cada vez me gusta menos poner mi apartamento en alquiler.

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¿Cómo que nadie protege al propietario?
Si usted lo tiene por inmobiliaria estos tienen sus abogados de no ser así le puede poner una demanda por incumplimiento del contrato. La ley está de su mano pero si no quiere luchar por ello normal que no protejan al propietario

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Y si te quedas en paro y no puedes pagar el piso???? es mejor tener al inquilino dentro del piso sin pagarte a que te lo diga amablemente y se marche antes del año??? es que vaya soberana tonteria que se tenga que quedar un año a la fuerza, yo prefiero que me lo diga a las claras y se me vaya en el mes 2, a que se me quede los 12 meses sin pagarme...
No me extraña que nadie quiera irse de alquiler, si tienen menos movilidad que si tienes casa propia??? y encima sale mas caro que una hipoteca!!!! vaya forma de fomentar el alquiler.... con restricciones asi vais listos, dentro de poco no habrá nadie que se quiera ir de alquiler

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Hola púes fijate que yo le dije al arrendador que me habia quedado en paro y que a lo mejor me toca abandonar la vivienda antes de hora, dicho y hecho el se callo como un chino y luego al més me dijo que no me iba a devolver la fianza por que le dijerón en la gestoria que no tenia que hacerlo por no haber cumplido el año de alquiler y yo por ser tan sincera y honesta pagando todas las facturas hasta el final despúes de un més de espera tras la mudanza, me dijo que lo siente que es el negocio por abandonar antes de hora y eso que le habia ofrecido de buscarle inquilino y todo si lo precise. Aún así me dio la patada de mi vida estando sola cargando con mi hija y mi familia enferma mental y fisicamente. Ya ves que para mi tampoco ha sido gratificante como inquilina.

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El tema de las fianzas sí que tenían que regularlo, los caseros se aprovechan de ese depósito para su propio uso y disfrute desde el día 1...y en el momento en el que te vas del piso uno que ha pagado todos los meses sin un día de retraso y deja el piso en las mismas condiciones en las que se alquiló inicialmente, resulta que por la razón que sea el casero acaba quedándose con la fianza...
La última, porque ha tenido que cambiar los enchufes (no estaba rotos, estaban viejos, pero como toda la casa que tendría unos 40 años) y pintar...total que no devuelve fianza y además al estar ya fuera del piso como para ponerte a reclamarle, y lo peor de todo es que ese dinero no es de él! simplemente se lo ha apropiado porque se le ha puesto en la punta del pie.
Qué caraduras son!! obviamente el depósito de la fianza en el IVIMA ya sabéis por donde se lo habría pasado...
Por tanto, creo que el inquilino debería irse cuando le diese la gana, siempre avisando con un mes de antelación (plazo muy normal para encontrar otro inquilino).

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Hola tengo varios pisos de alquiler y siempre devuelvo la fianza, restandole por supuesto el ultimo recibo luz,agua,gas...(si no esta incluido en el precio) y posibles desperfectos (suelo pintar los pisos que lo necesitan y no lo resto) , para realizar esto hay que esperar el recibo, es decir que hay que retener la fianza hasta que se emita, eso no te lo niego, pero luego te aseguro que devuelvo el resto.
Con esto quiero decirte que quizas no sea lo normal pero es lo que yo normalmente hago, te habras cruzado con mucho caradura.
Y no me parece bien la creencia de lo del ultimo mes se paga con la fianza, para que sino se firma un contrato donde especifica que no?
Gracias

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Te recomiendo que la próxima vez le exijas que lo deposite en el organismo de tu comunidad autónoma que se encargue de la gestión de las fianzas, poniéndo una cláusula obligatoria en el contrato que diga que te tiene que enviar en el plazo de "x" desde la firma del contrato docuemntación sellada por el organismo correspondiente del depósito de la fianza.

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Si es como dices, no han sido honestos contigo, supongo que se dará algún caso, pero no creo que sea lo habitual. Como propietario asi lo creo. Yo he tenido muchas experiencias de abusos contra mi por parte de los inquilinos y otras veces he dado con gente maravillosa. A estos les apoyo en todo lo que necesiten, dentro de mis posibilidades, solo por ser ese tipo de personas y por el placer de conocerles.

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Voy a alquilar un piso y me proponen un contrato en el cual se dice que si me marcho antes de los 5 años tengo que dejar al dueño un mes del depósito por cada año que queda para llegar a 5 (me piden 3 meses de fianza y dos de aval bancario).

Me parece una cláusula abusiva ya que uno puede poder dejar el piso en cualquier momento previo aviso y sin penalización alguna.

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Hola, la cláusula es correcta puesto que así está establecido en la Lau en caso de desistimiento: un mes de renta por cada año de contrato que reste por cumplir. De todas formas, la fianza obligatoria en vivienda es de 1 mes, con esto y el aval bancario de dos meses me parece suficiente. Intentaría rebajar a uno los tres meses de fianza alegando que del mismo modo que aplica la cláusula de desistimiento que establece la ley, que aplique del mismo modo la cláusula de la fianza exigida por la ley, no sólo lo que le favorece a él.

Isabel (abogada del sector inmobiliario)

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Los propietarios a veces no sabemos que inventarnos para protegernos. Cuando hemos tenido malas experiencias, es sólo por eso.

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Hombre, eso de que nadie protege al propietarioa, a mi me parece que la ley lo protege y bastante. Otra cosa es que tarde, pero si que lo hace. El inquilino lo ve a su manera, y el propietario a la suya otra. Yo soy inquilino, y llegando a un acuerdo con el propietario se acabo el problema. Solo que le explicas al propietario que no le puedes pagar(por el motivo que sea), y al propietario no le importa. No es mejor buscar un inquilino que pueda pagar, que saber que el tuyo no te va a pagar y tu quererlo obligar cuando ya te ha dicho que por circunstancias esta sin Blanca??? Y eso si que es investigable(ya sabeis, hacienda somos todos)
En cuanto a un inquilino que encuentra otro mas barato y se quiere mudar inmediatamente, aunque tenga pasta para pagar el actual, pues bueno, habla con el propietario. Si llegais a un acuerdo, guay, es lo deseable. Si no lo llegais, tronco, hay que fastidiarse hasta el fin de contrato, pues para eso están las clausulas.

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Soy propietario y estoy de acuerdo contigo. No eres de los que se quieren salir con la suya a toda costa sin mirar nada más. Me parece razonable lo que dices.

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Holé,te has explicado muy bien y con sabiduria,vas por el buen camino.saludo

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Yo me ire cuando me de la gana y sino me devuelve la fianza pues le jodo el piso.. Asi de facil.. Y que de gracias que le he pagado el alquiler que por ley ni tendria que hacerlo.. Con lo facil que es ocupar.. Para esclavos habia en roma. La vivienda no es un bien de comercio es un derecho y por tanto nadie puede comerciar con eso y si comercia que se atenga a las consecuencias. En este pais deber dinero no es delito y si lo fuera no seria por una vivienda, yo paso de malgastar mi vida haciendo rico a otro por un bien que tengo por derecho

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¡¡Que chorrada!!! Derecho, derecho.... si eres sujeto de derechos, eres sujeto de obligaciones....cumple la ley que para eso está y no uses la Ley en la medida que te conviene.

Si has alquilado a una casa, habrás firmado un contrato... si no lo cumples es que mientes o has mentido...

¿Que derecho tienes tu a vivir en una casa si no pagas por ella??? ¿Que derecho tienes tu a vivir en una casa que otros pagan? (Recuerda que aquí nadie regala nada. Si no lo pagas tu, alguien lo paga por ti)....¡¡Que jeta!!

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En eso estoy de acuerdo, no lo podía expresar mejor, “si eres sujeto de derechos, eres sujeto de obligaciones”
¿No ha pensado que si no lo cumplo puede ser por circunstancias que se escapan de ser vistas antes de tiempo? Como puede ser un cambio de trabajo, la falta de trabajo o un cambio de vivienda inevitable.
Con esto no digo que esté bien no pagar y disfrutarlo pero tampoco veo bien las trabas que se le pone al inquilino a la hora de dejar una vivienda y más cuando ha pagado rigurosamente, con esto quiero decir que el incumplimiento se puede dar por muchos motivos ajenos a tu posibilidad de solventarlos.
No es que esté mintiendo o haya mentido, simplemente el día que adquirí esa vivienda tenía unas circunstancias que a día de hoy son otras. La vida da muchas vueltas y nunca puedes saber a ciencia cierta qué ocurrirá.

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Para #19.
Con gente como tu no es de extrañar que nadie quiera alquilar. Si quieres ocupar, ocupa la parte de abajo de un puente, pero no juegues con los pisos de la gente que tanto sacrificio y esfuerzo les ha costado pagar, para que ahora vengas tu diciendo que es un bien al que tienes derecho, eso se lo dices al presidente del gobierno, te vas y ocupas la moncloa, a ver cuanto tardan en sacarte a patadas. Si no tienes dinero para comprarte un piso, no es problema del propietario.

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Desde luego, anonimo te tendrias que llamar...porque vaya tela..con tu manera de ver la vida, ya me quiero imaginar en que condiciones estas...de momento ya veo que sin casa propia, porque si la tuvieras valorarias lo que cuestan las cosas. De lo que hay que dar gracias es de no tenerte cerca chico..esclavos? tu solicitas un servicio y pagas por ello, como esta mandao y si lo quieres bien, y si no tu casero, persona mas inteligente que tu,seguro, vera la manera de cobrartelo sino mas temprano, mas tarde. ..Reclamas derechos cuando no cumples obligaciones?? en que mundo vives chaval?...creo que debajo de los puentes estarias a tus anchas....buen dia.

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Tu lo que eres es un payaso y un caradura! como se te ocurre decir esas barbaridades sinvergüenza! si no te da la gana de pagar un alquiler te vas a vivir debajo de un puente si quieres y si no se responsable! porque para vivir en una casa tienes que pagar! seas propietario porque tengas una hipoteca o seas un inquilino porque estes de alquiler o estes en un maldito hotel! haber si te crees que las cosas te las dan regaladas por tu cara bonita! o esque cuando vas al super mercado a comprar, no pagas porque dices que comer es un derecho que tienes??!!
Anda y madura un poco niñato!!

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Por que? acaso a ti no te regalaron las casas o me quieres decir que tienes varias casas por el sudor de tu frente?? Que yo sepa se tarda en pagar un piso 40años, los que teneis mas de 1 es porque antes lo habeis robado a la sociedad, y antes de vivir yo y mi familia debajo de un puente soy capaz de lo que sea y sino no puedo pagar no pago y punto. Yo no tengo la culpa de que seais unos vampiros que quieren vivir del cuento y cobrar 1200 e por la jeta o por las herencias de la guerra y vivir de lujo a costa de los demas. Los que se acercan a la jubilacion ya tienen miedo de los jovenes que hay. Y es por algo y es que se siembra lo que se recoge. Los jovenes no pagaremos la factura de vuestro bienestar. Asi esta España y peor que estara
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Tu lo que eres es un payaso y un caradura! como se te ocurre decir esas barbaridades sinvergüenza! si no te da la gana de pagar un alquiler te vas a vivir debajo de un puente si quieres y si no se responsable! porque para vivir en una casa tienes que pagar! seas propietario porque tengas una hipoteca o seas un inquilino porque estes de alquiler o estes en un maldito hotel! haber si te crees que las cosas te las dan regaladas por tu cara bonita! o esque cuando vas al super mercado a comprar, no pagas porque dices que comer es un derecho que tienes??!!
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A comentario 108
Hablas de Alquileres de 1200€? vaya, entonces o es un pisazo o está en el centro de una ciudad importante....porque la gente que no puede alquilar por 1200 no se va al campo a vivir que es mucho mas barato o a uno de esos pueblos perdidos de España que hasta te ceden la casa si te quedas a vivir? ah! porque no mola tanto como vivir en el centro en un pisazo y encima no pagar verdad? pfffff....pues no alquiles!! y si crees que es especulacion y que es un negocio muy rentable hazlo tu tambien! si crees que con el alquiler se saca mas pasta de lo que cuesta la hipoteca compra un piso, lo alquilas y te ganas un dinero!

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Parece que hablas asi porque a ti te las regalaron y ahora ves como los jovenes no quieren seguir viviendo como esclavos para ti. A ti si que te dan las cosas regaladas. Lo dicho una persona para comprarse un piso necesita 40 años y si tienes mas de uno es porque te lo regalaron en su momento y ahora te quieres aprovechar de eso. Pues que sepas que es un bien de primera necesidad y si piensas que me voy a ir debajo de un puente para que tu vivas del cuento sin pegar palo al agua lo llevas claro. Patadon a la puerta y dime algo. La vivienda no es un bien comercial es un derecho, y el derecho es vivir en ellas, el derecho no consiste en aprovecharse del trabajo ajeno. Mucho vago y vividor hay en este pais donde la mitad trabaja para pagarle la buena vida a unos cuantos porque compraron un papelito a precio de risa y encima piden derechos para seguir teniendo esclavos. Quien es el caradura, el que se niega a darle su sueldo a alguien porque tiene mas de un piso regalado hace tiempo o el que se queja porque no trabajan para el los demas. Verguenza te tendria que dar comerciar con vidas humanas. Pronto las cosas cambiarian. Ya estan cambiando. Ahora pagareis la factura
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Por que? acaso a ti no te regalaron las casas o me quieres decir que tienes varias casas por el sudor de tu frente?? Que yo sepa se tarda en pagar un piso 40años, los que teneis mas de 1 es porque antes lo habeis robado a la sociedad, y antes de vivir yo y mi familia debajo de un puente soy capaz de lo que sea y sino no puedo pagar no pago y punto. Yo no tengo la culpa de que seais unos vampiros que quieren vivir del cuento y cobrar 1200 e por la jeta o por las herencias de la guerra y vivir de lujo a costa de los demas. Los que se acercan a la jubilacion ya tienen miedo de los jovenes que hay. Y es por algo y es que se siembra lo que se recoge. Los jovenes no pagaremos la factura de vuestro bienestar. Asi esta España y peor que estara
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Tu lo que eres es un payaso y un caradura! como se te ocurre decir esas barbaridades sinvergüenza! si no te da la gana de pagar un alquiler te vas a vivir debajo de un puente si quieres y si no se responsable! porque para vivir en una casa tienes que pagar! seas propietario porque tengas una hipoteca o seas un inquilino porque estes de alquiler o estes en un maldito hotel! haber si te crees que las cosas te las dan regaladas por tu cara bonita! o esque cuando vas al super mercado a comprar, no pagas porque dices que comer es un derecho que tienes??!!
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Eres un jeta, los contratos se firman para cumplir.

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Anónimo, deberías dejar tu nombre para que sepamos a quien no debemos dejar entrar en nuestras casas. Casas que nosotros hemos pagado. Unos gastan su dinero en vacaciones, fiestas, alcohol u otras sustancias. Nosotros pagando religiosamente todos los meses nuestra hipoteca, privándonos de vacaciones y de tan merecidos días de descanso como tu merecida vivienda. Totalmente de acuerdo con tu frase “los esclavos en Roma” pues yo me sentiría tu esclava si te tuviera en mi casa, pagando hipoteca y sin cobrar. Tu también puedes comprar la tuya y no tener que alquilar, actualmente hay muchas. La comida también es un derecho y no por eso la vas a robar. Si también te parece que con ello estas enriqueciendo al señor que siembra las patatas, tomates, etc. o al panadero, deberías ir pensando en ser autosufiente y largarte a una isla desierta donde no estuvieras atrapado por el consumismo.

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Efectivamente, tienes derecho a vivienda.... pero a la tuya. No a la del vecino que la mitad de las veces no se va a hacer rico en absoluto. Pero con ideas como la tuya ¿Crees realmente que los propietarios van a ser menos exigentes con los inquilinos?... Lo que me faltaba por leer....

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Pues la verdad es que si la gente fuera como tu nadie tendria pisos en alquiler. Alquilar es una opcion, si no quieres hacer rico a nadie no alquiles, te compras un piso y listos, o mejor, te vas a vivir a la selva que seguramente alli estaras en tu salsa.
Y te digo una cosa mas, no confundas el derecho a una vivienda, con el derecho a hacer lo que te salga de las narices porque te crees el mejor, porque si hablamos de derechos, tambien existe el derecho de la propiedad privada, ese que tu no respetas, pero exiges que se respete el de vivenda? vaya...si señor, que nos estas diciendo? que solo son respetables los derechos que te convienen a ti? .
Y estoy segura que tu eres de los que alquilas en el centro de una gran ciudad, y exiges derecho a vivienda? seguramente no te irias a esos pueblos de 15 habitantes que tiene España donde conseguirias una vivienda por cuatro duros....no, claro que no, tu exiges tu derecho a vivienda en la gran via madrileña o en paseo de gracia de Barcelona, verdad?

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Pues muy bueno tu comentario pero has pensado alguna vez en ocupar la moncloa? sería más propio de tu condición. En mi caso alquilo (como propietario) una vivienda de 35 m2, tengo 4 hijos y no puedo habitarla por falta de espacio y tengo otra alquilada (ahora como inquilino) para poder estar en mínimas condiciones con mi familia. Ahora te parece justo lo que comentas? eres libre de pensar lo que quieras pero piensa ahora en las consecuencias de hacerlo.

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Contestando al mensaje 16: sí quieres una vivienda, agacha el lomo y gánatela, no quieras vivir del sudor de otra persona que ha luchado toda su vida para conseguir algo. Está muy bien decir: es que tengo derecho a una vivienda digna y adecuada, porque así lo dice la constitución, pues te digo, pídesela a los políticos y no a un pobre trabador. Porque te digo que sí a mí me hicieras lo que dices, sadrías por la puerta a travesado, ¿Te enteras? Trabaja como todo el mundo, y gánatela. Me parece que eres un carota...y algo más...

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Contestando al mensaje 222: ¿Me das tu trabajo y me vendes tu casa a 3 millones?Yo ahora mismo no tengo ninguna de esas posibilidades y si piensas que voy a trabajar por una miseria y que se la tenga que dar a alguien por darme un techo lo llevas clarinete. Dudo mucho que con tu esfuerzo te hayas ganado varias viviendas y ni siquiera la tuya. Tu lo que eres un aprovechado que quiere vivir de los demas alquilando lo que en su dia te costo levantarte dos mañanas. En cuanto a lo de salir atravesado ya veriamos quien salia. Cuando no hay nada que perder es mucho mas sencillo hacer ciertas cosas te lo aseguro. Si soy muy carota te jodes porque es lo que te va a tocar vivir, no se si te has enterado pero la gente como yo se esta multiplicando en este pais gracias a aprovechados como tu.

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El derecho lo tendrás cuando pagues la casa como todo hijo de vecino, pues para comerciar como tu dices yo me he pasado toda mi vida trabajando, y si jodes la propiedad de otro o no sabes respetarla vete al circo romano y comportate alli como un Leon, si no quieres obligaciones nadie te obliga vete a vivir a la selva pero no quieras la comodidad a cuesta de otra persona, tu no haces rico al propietario, sino que firmas un contrato porque te interesa, y si no ocupa el congreso de los diputados que ese si es de todos hermoso

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Como se nota la buena persona que eres, personas como tu se merecen estar en una isla pero solos, para no dar por ahi al projimo. De derecho na da de nada si quieres vivir gratis vives con tus padres si no a pagar a si es la vida y lo de romper o destrozar el piso como yo te pillase como inquilino verias lo que es bueno.

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¿¿Pero qué dices??Ocupar???Que con la vivienda no se comercializa???Pero de qué guindo te has caido!

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Si segun tu tienes derecho a una vivienda te jodes y la compras como hacemos los demas, pero tu no eres quien para ocupar la vivienda de nadie y menos de viviendas de personas que como tu han tenido que ahorar para comprarla y quitarselo de otras cosa que seguro que tu no haces, y te aseguro que si la vivienda que tu ocupas me la jodes, te juro que te pego un estacazo en la cabeza y te la abro por sin verguenza.

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Estimado compañero,
Si todos actuan como tu para que nos nos sirven las leyes en este pais. Como se recoge en nuestro ordenamiento todos tenemos derecho a una vivienda digna pero no a costa de lucrarse de otros como bien tu justificas. Yo soy propietaria de una vivienda y en ningún momento he reclamado indemnización por infringir o incumplir el contrato de alquiler solo ha habido un preaviso de 1 mes y tan felices. Lo único que queremos los propietarios que alquilamos nuestras viviendas es encontrar a gente que cumpla con sus obligaciones como nosotros debemos cumplir con las nuestras por que si cada uno toma la ley por su mano esto se convierte en un caos. En la mayoria de aspectos la ley ampara al propietario sobretodo cuando un inquilino se quiere "vengar"con los propositos que has planteado y creeme si eres muy joven no te conviene.

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Ese bien -la vivienda, una casa propia- al que tú crees que tienes "derecho" porque sí, muchos nos lo hemos conseguido trabajando con mucho esfuerzo, no nos lo han regalado. Y (en mi caso) lo alquilamos porque necesitamos ese ingreso para pagar otra vivienda de alquiler algo más grande en la que (por razones personales) necesitamos vivir. Sin ese ingreso imprescindible no podemos hacer frente a nuestra responsabilidad de pago. Porque sí somos responsables frente a nuestro casero, no como tú. sabemos que tenemos derecho a una vivienda, claro que sí, y trabajamos y seguiremos esforzándonos por conseguirla y no nos planteamos el dejar de pagar a nuestro casero. A él puede hacerle tanta falta ese ingreso como a nosotros el de nuestro inquilino. O no. Mejor para él. Pero hay algo que se llama responsabilidad, hombría de bien, obligaciones... algo tan pasado de moda frente a esa avalancha de "derechos" que todo lo arrasa, borrando lo demás.
Espero no encontrarme nunca con personas como tú...

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#16 Martes, 27 Abril 18:31 anónimo dice
Yo me ire cuando me de la gana y sino me devuelve la fianza pues le jodo el piso.. Asi de facil.. Y que de gracias que le he pagado el alquiler que por ley ni tendria que hacerlo.. Con lo facil que es ocupar.. Para esclavos habia en roma. La vivienda no es un bien de comercio es un derecho y por tanto nadie puede comerciar con eso y si comercia que se atenga a las consecuencias. En este pais deber dinero no es delito y si lo fuera no seria por una vivienda, yo paso de malgastar mi vida haciendo rico a otro por un bien que tengo por derecho

Espero no encontrarme nunca a personas como tú... dice:

Ese bien -la vivienda, una casa propia- al que tú crees que tienes "derecho" porque sí, muchos nos lo hemos conseguido trabajando con mucho esfuerzo, no nos lo han regalado. Y (en mi caso) lo alquilamos porque necesitamos ese ingreso para pagar otra vivienda de alquiler algo más grande en la que (por razones personales) necesitamos vivir. Sin ese ingreso imprescindible no podemos hacer frente a nuestra responsabilidad de pago. Porque sí somos responsables frente a nuestro casero, no como tú. sabemos que tenemos derecho a una vivienda, claro que sí, y trabajamos y seguiremos esforzándonos por conseguirla y no nos planteamos el dejar de pagar a nuestro casero. A él puede hacerle tanta falta ese ingreso como a nosotros el de nuestro inquilino. O no. Mejor para él. Pero hay algo que se llama responsabilidad, hombría de bien, obligaciones... algo tan pasado de moda frente a esa avalancha de "derechos" que todo lo arrasa, borrando lo demás.
Espero no encontrarme nunca con personas como tú...

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Pues que te lo alquile su padre.

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Que pena me das, el valorarte tampoco. Haces rico a otro y tu con esa mentalidad. Te deseo que nunca te alquilen ningun piso. Y tu tengas las oportunidad de hacerte con dinero para poder invertir en ladrillos y asi poder alquilarlos, y que te jodan bien jodido, para que sepas el esfuerzo que cuesta el hacerse con una propiedad para que venga un indeseable como tu y e quite lol que con enfuerzo en algun momento pudistes adquirir.

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Que pena me das, el valorarte tampoco. Haces rico a otro y tu con esa mentalidad. Te deseo que nunca te alquilen ningun piso. Y tu tengas las oportunidad de hacerte con dinero para poder invertir en ladrillos y asi poder alquilarlos, y que te jodan bien jodido, para que sepas el esfuerzo que cuesta el hacerse con una propiedad para que venga un indeseable como tu y e quite lol que con enfuerzo en algun momento pudistes adquirir.

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Dame todos tus ahorros, y la mitad de todo lo que crees que vas a ganar durante el resto de tu vida laboral.

A cambio, te doy 80m2 a las afueras de Barcelona.

Corre, que me lo quitan de las manos.

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Caradura! tienes derecho a lo q pagas nada mas! eso de q todos tenemos derecho a una vivienda me parece bien pero no a costa de otro, q lo suyo le habrá costado al dueño su casa par q tu se la jodas
Es increible q hoy en día todos tenemos derechos pero ninguna obligación

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Que lamentable eres...

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Estoy completamente de acuerdo , contigo y si es un derecho que nos dejen en paz , y si tienen que responder el govierno por todos los alquileres de todos nosotros , y de toda España que responda que para eso cotizamos en este pais , y se llevan un pastonaco cada año a costa nuestra que siempre tienen que apretarnos los tornillos a los mismos a los que no tenemos.

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Mientras en este pais la ley ampare al inquilino practicamente haga lo que haga, entonces a los que alquilen sus casas no les quedara mas remedio que pedir de todo! que cambie la ley, esa es la solucion y veras como se alquilan mas casas y los propietarios estan mas tranquilos a la hora de hacerlo e inquilinos tambien por no tener que presentar tanto.

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Creo que se confunde, la ley ampara más al propietario.
Hay leyes a favor de estos que si el inquilino se niega a acatar puede ser sancionado, una cosa es que tarde mucho y otra muy diferente que los propietarios tengan más ventajas con respecto a los inquilinos.
Las cosas de palacio van despacio

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A mi me ha pasado dos veces como propietario de un piso, han pasado el verano en un apartamento fenomenal con piscina y con toda la familia y luego cuando llega septiembre te dicen, el alquiler se me queda muy alto.
Para mas datos uno de ellos era de las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado,
Ademas de robarme, son unos caraduras pero ojo no me vuelve a pasar, ahora el que entra firma un contrato con unas clausulas restrictivas que si se van tienen que pagar todo el año.

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