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Índice idealista.com: conoce cuánto varió en octubre la vivienda usada en tu zona (tablas)

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de octubre una bajada del 0,6%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.296 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España

Aunque todavía son mayoría las bajadas en los mercados españoles, la vuelta del verano ha traído un ligero aumento del número de mercados alcistas. Han sido 11 las comunidades autónomas en las que el precio ha caído, frente a las 15 del mes pasado. El precio también ha caído en 31 provincias y en 26 capitales de provincia

Comunidades autónomas

6 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes octubre. Los mayores incrementos se han registrado en Murcia (1,4%). Seguidos por Galicia (1,1%) y Baleares (0,9%). La mayor caída se ha producido en la comunidad de Cantabria, con un descenso del 2,3%, seguido por Castilla La Mancha (-1,3%) y Aragón (-1,2%)

Euskadi (3.498 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.192 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.690 euros/m2) y Cantabria (2.412 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.384 euros/m2), Murcia (1.421 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.580 euros/m2), las comunidades más económicas

Provincias

La mayoría de las provincias (31) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo Guadalajara la que mayor descenso ha vivido, un 4,2%. Le siguen Lugo (-2,9%) y Cantabria (-2,3%). En córdoba el precio se ha quedado estable, mientras que en las otras 18 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de a coruña (1,7%), seguido por Murcia (1,4%) y Pontevedra (1,1% en ambos casos)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.762 euros/m2 y 3.550 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.192 euros/m2) y Barcelona (2.956 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.818 euros/m2

Con la bajada del 0,5% del mes de octubre, Badajoz (1.346 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ciudad Real (1.395 euros/m2) y jaén (1.395 euros/m2)

Capitales

Valencia y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de octubre, y en ambos casos el crecimiento ha sido el mismo: 0,2%. En el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo Zaragoza donde más han decrecido (-0,9%). En Madrid y Barcelona los precios registraron sendas caídas del 0,6%, mientras que en Sevilla la caída ha sido del 0,4% en ambos casos

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Almería, donde los propietarios piden un 2,2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Huesca ha sido del 2%, el mismo que en santander

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 1,9% más que al cierre del mes de septiembre. A coruña ha experimentado una subida del 1,4%, mientras que Palma de Mallorca ha vivido un incremento del 1,1%

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 174.985 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de septiembre y el 29 de octubre de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente



 

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Comentarios

Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 250.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid

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