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viviendas económicas provocan ventas de pisos

Si la gente es mileurista, los pisos deben valer 150.000 euros

Autor: equipo

"Los números son: 1.000 euros él y 1.000 euros de ella. El 35%, que es la carga fnanciera que se puede soportar, son 700 euros. Con esa cuota qué es lo que te financia el banco: entre 140.000 y 150.000 euros. Pues eso es lo que tienen que valer el pisos". Así de claro habla corp promotora, una empresa que lleva vendidos 3.300 viviendas desde 2008 y que indica que el modelo anterior de promoción con financiación del 110% hacía que todo "estuviera cogido con alfileres"

Corp Promotora nació en 2008 haciendo viviendas económicas cuando los precios eran muy elevados. Pedro Molina y Pau Castro, socios de la promotora, indican que adelantarse a la caída de precios les ha permitido vender miles de viviendas en una época de crisis. Otro de los secretos de su éxito ha sido buscar buenas localizaciones y permitir al cliente que diseñe el piso a la carta, es decir, a partir de un espacio determinado puede distribuir el espacio a su gusto y definir los acabados con hasta nueve tipos diferentes

Declaran que su margen de beneficio es entre el 8% y el 10% y no se plantean aumentarlo. Actualmente tienen cinco edifcios en marcha (dos en Badalona y tres en L'Hospitalet de Llobregat) con 325 pisos en total. En cartera tiene nueve proyectos. Todos en Barcelona o en el primer cinturón

Sus ingresos de 2012 se acercarán a los 140 millones de euros en el 2012 y no sólo proceden de la venta de pisos. También realiza promociones delegadas para terceros, como bancos, y lleva a cabo el proceso de comercialización

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