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Las viviendas de entre 250.000 y 500.000 no encuentran comprador, según alfa inmobiliaria

Autor: equipo

La vivienda familiar de la clase media no encuentra comprador, según la firma alfa inmobiliaria. Las compraventas firmadas se han producido en su mayoría en las franjas de precio extremas: en viviendas en zonas de lujo o en viviendas económicas por debajo de los 150.000 euros

Los compradores de vivienda de lujo son españoles y extranjeros que, una vez que identifican la propiedad que les gusta, “son rápidos y ágiles en cerrar la operación pues saben que no volverán a encontrar estos precios”, señala Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria

El otro tipo de vivienda sobre el que se observa una pequeña burbuja, es la propiedad con un precio cercano a los 150.000 euros. En este caso se trata principalmente de operaciones de pequeños inversores o ahorradores que, viendo la baja rentabilidad que ofrecen las entidades bancarias, optan por invertir en un valor que, en el medio o largo plazo, siempre ha sido rentable. En muchos casos, las operaciones se realizan en efectivo, sin necesidad de solicitar una hipoteca que complique la operación e incremente los gastos. “Con lo cual, al igual que en las operaciones de alto valor, son también adquisiciones que se cierran en muy corto espacio de tiempo”, afirma duque

La clase media, ¿No puede cambiar de casa?

Alfa inmobiliaria concluye que la vivienda familiar de la clase media no encuentra comprador. La vivienda con mayor dificultad para vender son aquellas que oscilan entre los 250.000 y los 500.000 euros. Este tipo de propiedades, con una superficie media de 100 a 200 mt2, ubicadas en zonas medianamente residenciales o en grandes promociones urbanísticas, lo tienen bastante más complicado para cambiar de manos

Los problemas a los que se enfrentan sus propietarios son varios. El primero de ellos es la gran oferta existente. El segundo, la dificultad –o la imposibilidad- que sufre el comprador a la hora de obtener financiación. Y, por último, la propia resistencia a asumir que, si desean vender su piso en este momento, debe ser adecuándolo al mercado, aunque con ello tengan que perder dinero, afirma Jesús duque

Sin embargo, su mensaje es positivo. “El sector inmobiliario español ya ha comenzado su recuperación. Y prueba de ello es el gran interés que está suscitando en las grandes fortunas o fondos internacionales. Antes o después esta situación se extenderá a todo el sector y los activos inmobiliarios volverán a recuperar su valor” concluye duque

 

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