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Elecciones europeas 2014: éstas son todas las propuestas sobre vivienda, hipotecas y desahucios de los partidos españoles

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Autor: @RobertoArnaz

El problema de la vivienda afecta a toda Europa. En la eurozona hay 11 millones de casas vacías de las que 3,4 millones están situadas en España, el estado de la ue con mayor stock de inmuebles infrautilizados. Además, en nuestro país hay cerca de un millón de familias en riesgo de exclusión social por la imposibilidad de hacer frente a su préstamo hipotecario y el año pasado los bancos se quedaron con 50.000 pisos por impago, un 11% más que en 2012

Estas circunstancias especiales, unidas a la importancia que tradicionalmente ha tenido en nuestra economía el sector inmobiliario y de la construcción, podrían hacernos pensar que la vivienda, la legislación hipotecaria y la problemática de los desahucios tendrían un sitio preferente en los programas de los partidos políticos para las elecciones europeas de 2014. Sin embargo, no es así

Tras analizar las propuestas de los partidos políticos españoles con más posibilidades de formar parte del próximo parlamento europeo no queda más que concluir que, pese a todo, la vivienda continúa sin ser una prioridad para la mayoría. Salvo dos o tres excepciones, las formaciones reducen sus proposiciones en este campo a una o dos ideas y muy genéricas

Éstas son todas las propuestas en materia de vivienda, hipotecas y desahucios que los políticos que se presentan a las elecciones europeas llevan en sus programas:

 

 

El partido popular (pp) solo incluye dos propuestas relacionadas con la vivienda y el sector inmobiliario en su propuesta. Sin embargo, no hay ni una sola mención al problema de las hipotecas y los desahucios. El partido del gobierno presume de estar trabajando por la mejora energética de los inmuebles. Estas son sus iniciativas:

  • “trabaja para asegurar la consecución del objetivo principal de eficiencia energética de la unión de un 20% de ahorro para el año 2020”

 

  • “apoyar viviendas menos contaminantes, que aporten mayor sostenibilidad medioambiental. Impulsaremos campañas a nivel comunitario para concienciar a los europeos de los beneficios económicos, sociales y medioambientales de tener viviendas eficientes”

Aquí puedes consultar el programa completo del partido popular (pp)

 

 

El partido socialista (psoe) dedica el punto 51 de su programa a ‘una verdadera política europea de vivienda social’.  En él se mezclan sus demandas en torno a la problemática del acceso a un hogar, las hipotecas y los desahucios. Estas son sus principales propuestas:

  • “es necesario que se defina un marco de acción europeo para la vivienda social a fin de lograr la convergencia de los distintos instrumentos y enfoques de la ue sobre el tema (ayudas estatales, fondos estructurales, energía, lucha contra la pobreza y la exclusión social) que sirvan para combatir las nuevas formas de pobreza que afectan a la clase media y trabajadora de algunos países, en los que las dificultades para pagar las hipotecas y los elevados precios de la energía están generando pobreza energética y aumentando el número de desahucios y de ejecuciones de hipotecas”

 

  • “pedimos que la vivienda social deje de considerarse como un coste a recortar, sino una inversión que se amortiza a largo plazo, por medio de un mayor bienestar social en especial, de las personas de edad avanzada, para vivir de manera independiente”

Aquí puedes consultar el programa completo del partido socialista (psoe)

 

 

Izquierda unida (iu) es el partido que dedica más espacio al sector inmobiliario en su programa electoral. Tres de las 80 páginas de su manifiesto resumen sus proposiciones sobre acceso a la vivienda, las deudas hipotecarias, la dación en pago, los desahucios e incluso qué hacer con sareb. Este es su planteamiento:

Vivienda:

  • “garantizar la titularidad pública en sectores como energía, infraestructuras, pensiones, educación y salud, junto a un parque público de viviendas suficiente para asegurar el derecho constitucional. Todos los servicios declarados de primera necesidad deben ser 100% públicos”

 

  • “el parque de viviendas públicas debe tener consideración de servicio público, tan importante como la educación o la sanidad. El parque de viviendas públicas deben contar con protección suficiente, ir dirigido a las personas expulsadas del mercado inmobiliario que no pueden acceder a una vivienda digna. La vivienda pública, como servicio público, no puede venderse ni privatizarse”

 

  • “fomentar el acceso a la vivienda desde el cooperativismo, y nuevas formas de tenencia, fortaleciendo el alquiler, de forma que el acceso a una vivienda no dependa del endeudamiento para el acceso de crédito hipotecario”

 

  • “establecer una bolsa de viviendas bajo control público que estén destinados a dar habitación a quienes han sido expulsados de su vivienda”

 

  • “es urgente cambiar el modelo productivo, pasando de la especulación de la construcción a la rehabilitación, que genera 3 veces más puestos de trabajo directos que la construcción de obra nueva”

 

  • “disolución de la sareb (sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria)”

 

  • “prohibición de las socimis, (sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario), que busca la inversión de fondos extranjeros e institucional en el mercado inmobiliario y que tributarán al 0%”

 

  • “derogación de la ley de flexibilización del mercado del alquiler, que precariza y perjudica a las inquilinas e inquilinos, favoreciendo a los grandes propietarios y acaparadores de viviendas vacías”

 

  • “impulsaremos que la normativa europea obligue al desarrollo de ordenanzas municipales que implanten criterios de eficiencia energética en la construcción y rehabilitación de viviendas, equipamientos y edificios”

Hipotecas:

  • “modificar la ley de protección al consumidor hipotecario, prohibiendo las cláusulas suelo y todas las cláusulas abusivas que perjudiquen a la ciudadanía en beneficio de la banca”

 

  • “crear la oficina del defensor de las familias endeudadas, de forma que se reestructuren los préstamos hipotecarios mediante una negociación”

 

  • “reestructuración de la deuda hipotecaria de las familias, con las quitas que sean socialmente necesarias”

Desahucios:

  • “prohibición de que las administraciones públicas desahucien de sus parques de vivienda. Ninguna familia que no pueda pagar a consecuencia del sobreendeudamiento podrá ser expulsada de las viviendas públicas”

 

  • “reformar las leyes estatales adoptando las medidas de la ilp para la proposición de ley de regulación de la dación en pago, de paralización de los desahucios y de alquiler social”

Aquí puedes consultar el programa completo de izquierda unida (iu)

 

 

En el punto número 20 de su programa unión progreso y democracia (upyd) habla de la vivienda, pero únicamente como bien de inversión empleado por las grandes fortunas de fuera de la ue para acceder a la ciudadanía en la unión. Esta es su propuesta al respecto:

  • “debe derogarse la posibilidad de comprar la ciudadanía europea a cambio de una inversión económica en vivienda, deuda o negocios, directamente o tras obtener un permiso de residencia, vigente en varios países europeos (Malta, Chipre, Austria, reino unido, Portugal, España y otros), porque degrada y banaliza la ciudadanía, convertida en un estatus sin otro valor que el monetario y reservado a extracomunitarios opulentos, incluso a los implicados en tráficos y actividades ilegales”

Aquí puedes consultar el programa completo de upyd

 

 

Ciudadanos, el partido capitaneado por Albert rivera, no hace referencia alguna a la vivienda, las hipotecas o los desahucios en el escueto programa que la formación ha colgado en su página web y en el que solo habla de las líneas generales de la formación

Aquí puedes consultar el programa completo de ciudadanos

 

 

Esquerra republicana de catalunya (erc) se presenta a las elecciones europeas con un programa en el que las problemáticas derivadas de la burbuja inmobiliaria tienen una amplia cabida. Estos son sus puntos más importantes:

Vivienda:

  • “establecer una estrategia global para combatir la pobreza y las desigualdades sociales basada en el acceso a recursos y servicios, y con planes específicos en ámbitos como la infancia, la tercera edad, los discapacitados, los inmigrantes y el derecho a la vivienda”

 

  • “facilitar el acceso a una vivienda social a las mujeres a cargo de hogares monoparentales, además de becas comedor para que sus hijos tengan cubiertas las necesidades básicas de alimentación”

 

  • “revisar los limitas legales establecidos por la jurisprudencia comunitaria y que limitan el acceso a la vivienda como un derecho fundamental”

     

  • “elaborar una directiva europea que prohíba la especulación inmobiliaria y que permita aflorar el stock de pisos vacíos para que las rebajas en los precios favorezcan las condiciones de acceso a la vivienda”

Hipotecas:

  • “hacer las reformas necesarias en el sector bancario para proteger y garantizar el derecho a la vivienda”

 

  • “impedir las legislaciones hipotecarias abusivas más allá de la actual directiva sobre los contratos para la compra a crédito de viviendas con garantía  (directiva 2014/17/ue, de 4 de febrero)”

 

  • “establecer en toda la ue la dación en pago como método para saldar las deudas que no se pueden amortizar”

Aquí puedes consultar el programa completo de esquerra republicana de catalunya (erc)

 

 

Convergència i unió (ciu) asegura en su manifiesto electoral que defenderá en Europa una política que prevenga las severas repercusiones que la crisis ha provocado en las familias. Estas son sus propuestas clave:

  • “velar por los jóvenes y poner en marcha políticas sociales en todos los ámbitos que les afecten como el empleo, la formación profesional o la vivienda”

 

  • “impulsar becas para alquiler y así hacer frente a las necesidades derivadas de la imposibilidad de realizar estudios de formación profesional o universitaria en la propia ciudad de residencia o en localidades en un radio inferior a 50 kilómetros”

 

  • “establecer medidas de estímulo para el uso de arquitectura bioclimática y de soluciones constructivas que reduzcan el consumo de energía y mejoren la eficiencia sin encarecer el precio de las viviendas

 

 Aquí puedes consultar el programa completo de convergència i unió (ciu)

 

 

El partido ciudadano podemos es, junto con izquierda unida, el que más atención presta al sector inmobiliario y sus problemáticas. Estas son sus principales líneas de actuación:

Vivienda:

  • “recuperación del impuesto de patrimonio basándolo en el principio de equidad, con un mínimo exento para la vivienda familiar en función de la renta, sin exenciones para segundas viviendas, y de aumento progresivo en función del valor del patrimonio”

 

  • “establecimiento de un sistema de garantías reforzadas a nivel europeo para garantizar la protección efectiva del derecho a la salud, la educación, la vivienda, la jubilación, la vida independiente de las personas con discapacidad, el cuidado y la atención de las personas dependientes, la protección frente al desempleo y la exclusión social, la protección de los derechos sexuales y reproductivos, la conciliación efectiva de la vida laboral y familiar, el derecho a la ciudad, la movilidad y el transporte público, y el acceso a la justicia”

 

  • “adopción de un plan europeo de vivienda basado en la creación de un parque de viviendas públicas y de alquiler social. Incorporación de las viviendas vacías al parque público, gravando con impuestos los inmuebles vacíos no ofrecidos en alquiler social”

 

  • “acceso preferente al alquiler social para todos los ciudadanos sin techo y en situación de exclusión social, los jóvenes que abandonan el hogar paterno, madres solteras, mujeres maltratadas y otros colectivos con especial necesidad”

 

  • “fomento del alquiler frente a la adquisición de propiedad, otorgando subsidios familiares de vivienda en función de la renta”

 

  • “consideración del suministro de luz, agua y calefacción como un derecho básico inalienable, que debe ser garantizado por parte de empresas públicas”

 

  • “actualización de los padrones y registros de la propiedad vinculados a los servicios de agua, gas y electricidad para conocer el uso de las viviendas y para crear un registro de viviendas desocupadas”

 

  • “adopción de impuestos directos progresivos sobre las viviendas en propiedad que no sean principales y estén infrautilizadas”

 

  • “plan de rehabilitación energética de edificios y de viviendas con objetivos anuales que, junto a su potencialidad en la creación de empleo cualificado, permita un ahorro estimado para el sector del 50% de su consumo energético respecto al nivel de 2009, sin que todo ello suponga incremento de los precios de alquiler”

 

  • “limitación de las actuaciones administrativas o judiciales a la devolución del uso al legítimo propietario en caso de que dicho inmueble resulte necesario para el uso o sostenimiento de su unidad familiar”

 

  • Reorientación de instituciones como el frob y la sareb para convertirlos en instrumentos dedicados a la recuperación de las ayudas públicas concedidas a la banca

Hipotecas:

  • “moratoria de la deuda hipotecaria sobre primeras viviendas de las familias con dificultades para afrontar el pago de los préstamos, y cancelación inmediata de la misma en los casos en que haya prácticas fraudulentas o con probada mala fe por parte de las entidades financieras”

 

  • “la reestructuración de la deuda incluirá la corrección de su valor en función de la corrección del precio de la vivienda hipotecada (en especial en caso de pérdida de su valor), y las letras no superarán el 30% de los ingresos familiares, garantizando un nivel de vida digno”

 

  • “establecimiento de mecanismos de condonación de la deuda para paliar la situación de emergencia habitacional”

Desahucios:

  • “paralización inmediata de todos los desahucios de primeras viviendas y de locales de pequeños empresarios”

 

  • “despenalización de la ocupación por parte de familias o personas en situación de vulnerabilidad o sin techo de viviendas vacías pertenecientes a bancos y cajas intervenidos o rescatados, o de viviendas vacías durante más de un año de inmobiliarias y promotoras”

Aquí puedes consultar el programa completo de podemos

 

 

Esto es lo que propone la coalición primavera europea, formada por compromís, equo, chunta aragonesista (cha), democracia participativa y otros partidos regionales de izquierda, ecologistas y federalistas,  sobre la vivienda: 

  • “reclamamos una nueva carta de los derechos fundamentales sociales para garantizar educación, sanidad, vivienda, servicios sociales, justicia y medio ambiente para toda/os, incluidas las personas migrantes. Priorizamos la lucha contra la pobreza y la exclusión social e impulsaremos la defensa de la renta básica universal, así como una cartera de servicios sociales mínimos para facilitar la autonomía personal y la integración de las personas con diversidad funcional física y/o psíquica”

Aquí puedes consultar el programa completo de primavera europea 

 

Nota: el orden de aparición de las formaciones y sus propuestas relacionadas con el sector inmobiliario se ha realizado en base en la intención de voto (de mayor a menor) registrada en la última estimación de resultado electoral elaborada por metroscopia